균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 동법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 ‘균열보수 및 재도장공사’ 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

    1) 단 지 명 : 금천수정아파트

    2) 소 재 지 : 충북 청주시 상당구 꽃산동로 40

    3) 단지규모 : 2개동 191세대(연면적: 21,339 ㎡)    

2. 입찰에 부치는 사항

   1) 공 사 명 : 균열보수 및 재도장공사

   2) 세부사항은 현장설명회에서 설명

   3) 면적 및 물량은 업체에서 현장실측을 통해 산출해야 하며, 면적 오류와 입찰 제반 사항에 대한

     미숙지 책임은 응찰자에게 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰

  나. 낙찰 방법 :  

    1) 국토교통부고시 2024-196호에 의거 유효입찰 업체 중에서 최저가 업체를 낙찰자로 선정

    2) 최저가 금액이 2개 업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정

4. 현장설명회 : 2026년 11월 3일( 화요일) 9시부터 17시 까지, 관리사무소 개별 방문

5. 서류제출 마감 시한 : 2026년 11월  9일(월요일) 17시 까지

                       공동주택관리정보시스템(kg2b)에 전자적 방법으로 등록

6. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 11월  9일(월요일) 18시 이후

   나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)

7. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 2억 이상인 업체

  다. 전문건설업 도장,습식,방수,석공사업 면허 보유업체

  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 200세대 이상 단지 도장공사 실적 업체

  마. 콘크리트 통합 균열 보수 방법(특허 제10-2681109호) 시공 가능한 업체

  바. 현장설명회에 참가하고, 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

  사. 당 아파트 공사시방서에 준하여 공사가 가능하고, 공사시방서를 수령한 업체

8. 제출서류

  가. 입찰서류

    (1) 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

        ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

    (2) 입찰보증금(총 공사비의 5/100)이상을 공제증권 또는 보증서로 제출

  나. 사업종류별로 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인등기부등본 1부

  마. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

  바. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

  사. 특허공법 사용협약서 1부 (특허 10-2681109호)  

      (공고일 이후 발행분_단지명 기재)

  아. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항

 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다.

 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 않았을 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속함.

 다. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.

 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

 마. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나 허위 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(입찰의무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  바. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)

  사. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수하고, 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그에 따른다.

  아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.

  자. 기타 문의사항은 당 아파트관리사무소(☎ 043-254-4287)로 문의 바랍니다.

2026년  10월  26일

금천수정아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)