공동주택관리법 제25조 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 수목 전정 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 두정 한성필하우스1차아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 부성6길 11

   다. 단지규모 : 6개동 600세대, 관리면적 59,457.15㎡, 조경면적 3,352.57㎡

2. 사업개요

   가. 공사명 : 수목 전정 작업

   나. 공사내용 : 단지 내 수목 전정

      1) 단지 내 수목 중 교목 선별 전정 및 위험 수목 제거

      2) 작업 후 발생하는 모든 부산물 전량 수거 반출 처리

    ※ 세부 사항은 현장 설명회 시 제공하며 물량산출은 입찰 참가업체에서 현장 실측할 것

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 29일 (목요일) 10시

   나. 현장설명 장소 : 한성필하우스1차아파트 입주자대표회의실

   다. 대리 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 및 재직증명서, 신분증)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(전자입찰제 : www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

   다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류(하나의 PDF파일로 제출)

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조(제출서류)에 따른 서류에 한함.

   1) 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)

   2) 해당법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

   6) 산출내역서

   7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

      - 아파트 사업자등록번호 : 312-82-74100 (공제증권 또는 보증서 발급시 참조)

      - 현금으로 납부하는 경우 : 농협 485812-51-000224(예금주 : 한성필하우스1차아파트입주자대표회의)

   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서 1부

나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부

   1) 기술인력보유증명서(최근 6개월 이상 근무자, 자격증사본 및 4대보험가입증명서)

   2) 공사실적증명서(최근 5년간 공동주택 1000세대이상 수목 전지 실적증명서 - 아파트명, 연락처 명시할 것 )

다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

 6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2026년 11월 05일(목요일) 10:00시까지

   나. 제출방법 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와                 제출서류는 시스템에 등록

 7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 11월 05일(목요일) 11:00시

   나. 개찰장소 : 관리동 2층 입주자대표회의실 관리사무소장 PC

   다. 선정방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조(낙찰자 선정)에 따라 선정 후 개별통보

 8. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당하지        아니하는 업체

   나. 조경공사업 또는 조경식재 공사업 및 산림보호법에 의하여 등록된 나무병원 1종 등록업체

   다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 수목 전지 완료 실적이 5건 이상인 업체

   마. 조경관련 기술자 5명 이상인 업체

      (나무의사 1인, 조경산업기사 1인, 산업안전기사(또는 안전관리사 1급)를 포함한 조경 관련 기술자 5인 이상을 보유한 업체)

   바. 영업배상책임보험 가입 업체(입찰 공고문 이전 계약에 한함)

   사. 현장설명회에 참석한 업체

 9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효) 및 관련[별표3]의 어느 하나에 해당하는 경우 입찰은 무효로        한다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선 또는 문자로 통보한다.(연락처 필히 기재)

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3]       “입찰의 무효”등을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 입찰가격 산출방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료        등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

   마. 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비를 구분해서 산출하며, 산업안전보건법에 따른 산업안전보건관리비를 별도로 명기하여        입찰금액에 산정하여야 하며, 준공 시 사용증빙 등 제출하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일         이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한         입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약         보증금(현금, 공제증권 및 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰      보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에      귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

   하자보수보증금은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제32조에 따른다.

14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 준용함.

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 함.

   다. 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소(041-554-1133)로 문의 바람.

2026년 10월 23일

주식회사 충 원 대표이사 장 동 욱(직인생략)

  위 대리인 한성필하우스1차아파트 관리사무소장