공동현관 자동문 설치공사업체 선정 입찰 공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 공동현관 자동문 설치공사 업체 선정을 위하여 다음과 같이 입찰 공고합니다.

 1. 사업개요

    가. 단 지 명 : 역삼럭키아파트 (사용검사일 1995년 12월 28일)

    나. 소 재 지 : 서울시 강남구 논현로 213(도곡동 963)

    다. 단지규모 : 10개동/1,094 세대, 지상 15층/지하1층(주차장 6개소)

    라. 관리면적 : 연면적 148,806 ㎡

 2. 입찰에 부치는 내용

    가. 공사명/내용 : 1층 공동현관 자동문 증설 공사 (총 25개)

       (1) 기존 1층 공동현관 19개소, 여닫이 현관문을 미닫이 자동문으로 교체

       (2) 복도식 4개동 1층 현관 후문 6개소, 미닫이 자동문 신설

       ※ 세부사항은 현장설명회 자료 참조

 3. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 전자입찰(KG2B)  

    가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

    나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제  

 4. 입찰 마감 및 개찰 일정 등

    가. 현장설명회 : 2026. 10. 29.(목) 14:00, 관리사무소 및 각 동 현관문

    나. 서류  마감 : 2026. 11. 4.(수) 17:00, KG2B 등록

    다. 개      찰 : 2026. 11. 4.(수) 18:00 이후, 관리사무소 컴퓨터

                       (발주처 사정에 따라 변경될 수 있음)  

 5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의   제한) 제1항에 해당되지 아니하는 업체

    나. 입찰공고일 기준 자본금 2억원 이상 업체

    다. 최근 5년간 300세대 이상 아파트 자동문 교체공사 실적 5건 이상 업체    

    라. 전문건설업(금속구조물, 창호공사업) 면허 등록 업체

    마. 현장설명회에 참석한 업체

 6. 제출서류 (반드시 아래 순서대로 1개 파일로 제출)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 일체

      1) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

      2) 산출내역서 : 자재비, 인건비, 안전관리비 등

      3) 입찰보증금(입찰가 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증보험 증권) 납부 증명서

      4) 사업자등록증 사본 1부

      5) 전문건설업(금속구조물, 창호공사업) 등록증

      6) 법인 등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부

      7) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함, 유효기간 이내) 1부

      8) 최근 6개월간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 및 법위반

         사실확인서 1부

      9) 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   나. 업무실적 증명서(단지명, 주소, 연락처, 세대 수, 계약기간, 계약내용 기재) 1부

   다. 사업제안서 및 회사 소개서 각 1부(아래사항 포함)

      1) 제조사(태성, 태양, 우성자동문 중 선택)의 물품공급 및 기술지원 확약서 1부

 7. 입찰관련 유의사항

   가. 공사비는 직ㆍ간접인건비 및 제경비, 기술료, 4대보험료, 안전보호구 등 필요한

       일체의 비용을 포함한다.

   나. 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결

       후이면 계약은 무효로 처리한다.

   다. 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무를         방해한 자의 입찰은 무효로 한다.

   라. 낙찰자 선정 방법 : 참가 자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가 업체를

       낙찰자로 선정하며, 최저가 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정함

       * 추첨 일시 및 장소는 전화로 별도 통지함  

   마. 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의

       20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)을 계약 체결 시

       제출하여야 함

        * 사업자등록번호 220-82-60874 역삼럭키아파트 입주자대표회의

   바. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 낙찰은  

       무효로 하고(무효는 유무선 등의 방법으로 통보) 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   사. 하자보증금 : 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제 증권 또는

       보증서)을 납부하고, 하자보증기간은 준공 승인일로부터 3년으로 한다.

   아. 4대보험 및 안전보건관리비는 추후 정산하여 지급한다.

   자. 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰업체에 있으며, 입찰공고, 현장설명회,

       시방서, 계약의 요구조건 등과 상이한 자료제출로 인한 불이익에 대하여 이의를

       제기할 수 없으며, 공사는 낙찰자가 직접 시공하여야 하고, 발주자의 승인 없이

       하도급을 할 수 없음

   차. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-3462-1077)로 문의 바람

    2026년 10월 22일

역삼럭키아파트 입주자대표회장(직인생략)