SMC 저수조 공사 및 청소 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 ‘저수조 공사 및 청소사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 시흥 배곧한신더휴아파트

   나. 소 재 지 : 시흥시 배곧4로 106-26

   다. 단지규모 : 16개동 1,358세대  

   라. 저수조 용량 : 1,600톤(800톤 2개로 나뉘어서 구성됨)

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : SMC 저수조 공사 및 청소사업자 선정

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     - 지하저수조 SMC 내부 가로 세로 지지대 3단 및 4단 브라켓 및 볼트 녹발생 부분 교체 공사,  녹 발생 방지를 위한 잔류염소 강제 배기팬 8곳 설치, 브라켓은 분체도장 또는 코팅 제품 사용, 압착패드브라켓 사용, 벽체 녹은 샌딩 후 코팅

     - 자재 원산지 : 세아창원특수강 SUS 304 국산 소재 적용 업체

     - 지하저수조 청소 및 수질검사 완료 후 행정기관에 신고 및 제출

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 28일(수요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 당아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

   라. 현장설명회 참가자만이 입찰에 참여할 수 있다.

   마. 전 입찰시 현장설명회에 참여한 업체는 현장설명회에 참여한 것으로 간주

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

5. 제출서류

  「선정지침」제27조에 따른 서류에 한함.

    1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    7) 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

    8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    9) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

6. 서류접수

   가. 접수마감 : 2026년 11월 3일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 및 방법 : 「선정지침」제3조에 따른 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 11월 3일(화요일) 18시            

   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 「선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

9. 입찰의 무효 및 통지 방법

   가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 표준평가표” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.

   라. 입찰가격 산출방법 및 기준

     - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.

     - 저수조 공사 견적서와 저수조 청소 견적서를 각각 구분하여 제출하여야 함.

     - 입찰가격은 저수조 보강공사 금액과 저수조 청소 금액을 합산한 총액으로 산정하여 제출한다.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 공사(계약)기간 : 착수일로부터 5일 이내, 계약(공사) 기간은 계약체결시 협의결정함.

   나. 계약을 체결할 때에 「선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금 : 입찰 금액의 5% 이상 | 공제증권 / 보증서 / 현금 [택 1]

  나. 귀속관련 사항: 국토교통부 「국토교통부 고시」 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제31조(입찰보증금 등) 에 따른다

  다. 계약이행 보증금: 계약금액(부가세포함)의 20% 보증이행증권

  라. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  마) 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

   나. 「선정지침」 제32조제2항에 따라 하자기간 3년, 하자보수보증금 10%

   라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람.

       (☎ 031-433-8811)

2026년 10월 22일

      시흥배곧한신더휴아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)