청소용역업체 선정 입찰공고

      공동주택 관리법 제25조 같은법 시행령 제25 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부      고시 2024-196호 이하“사업자 선정지침”이라한다)에 따라 청소용억업체 선정을 위하여        아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 평내대명아파트

 2) 소 재 지 : 경기도 남양주시 경춘로 1308번길 8-12

 3) 단지규모 : 8개동 664세대 2000년 준공 관리면적:91.378㎡

2. 입찰에 부치는 내용

 1) 계약기간 : 2027년 1월 1일 ∼ 2028년 12월 31일(2년)

 2) 근무인원 : 미화원 총 6명: 반장 1명, 미화원: 5명,

 3) 근무시간 : 평일근무(09:00∼15:30) 일 근무시간: 5시간, 휴게시간(1시간 30분) 토요일 3시간근무

 4) 청소업무범위 : 공용부분, 부대시설 및 복리시설(경로당,관리동 포함)

    지하 주차장 물청소는 탑승기계청소 연 2회 (봄, 가을) (본사 지원인력 2명 이상)  지하주차장          램프지붕, 등

3. 입찰방법 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰. 최저낙찰제(전자입찰)

4. 현장설명회 없음

  -개인별로 현장확인 필수(확인하지 못한 책임은 응찰자에게 있음)

5. 입찰 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당하지 않는 업체

  2) 입찰 공고일 기준 자본금 7억원 이상인 업체

  3) 최근 5년간 700세대 이상(5)개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

6. 제출서류 : (순서대로 편철하여 전자입찰 (Kg2B) 등록)

  * 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 각 호의 서류 각 1부.

 1) 사업종류와 관련된 허가증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

 2) 사업자등록증 사본 1부.

 3) 법인 등기부등본 1부.

 4) 국세 및 지방세 납세필증(해당기관 발급 각 1부) 각 1부.

 5) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

 6) 공정거래위원회의 최근 6개월 담합 과징금 확인서 1부.

7) 법인 4대 보험가입증명서 및 완납증명서 각1부.

8) 최근 5년 동안 700세대 이상 5건 이상 청소실적 완료한 실적증명서 1부.

9) 입찰서, 입찰보증서(입찰총액의 5% 이상의 공제증권, 보증서) 각1부

   ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

10) 산출내역서 1부.

7. 입찰서류 제출처(전자입찰) 및 개찰일/장소

  1) 서류접수마감 및 서류등록 : 2026년 11월 3일(화) 17시까지 전자입찰 (Kg2B) 등록

  2) 개찰일시 및 개찰장소 : 2026년 11월 3일(화) 6시 이후 관리사무소 PC

                            (단지사정에 따라 변경가능)

8. 낙찰자 선정방법

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 제한경쟁 최저가

     업체를 대표회의에서 결정하고 낙찰업체에게 통보 후 낙찰자로 결정된다.

  2) 제출서류가 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 사업자선정에서 제외한다.

  3) 입찰 총금액이 2개업체 이상 동점일 경우에는 추첨일과 장소등을 해당 업체에게 통보예정이나 통보      후 참석하지 않을 경우라도 추첨할 수 있다.

9. 입찰의 무효

   국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 하자가 있는 입찰은 무효로 하며 무효로

   하는 입찰은 <별표 3>과 같다.

    -제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위서류 발견시 계약후에라도  해지할 수 있다.

    -낙찰된 업체라도 이후 덤핑 또는 담합등 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음

    -무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)

10. 입찰보증금 등

   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

       - 사업자등록번호:132-82-60859 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

       - 현금으로 납부하는 경우

          새마을금고 : 4105-09-000128-5. 예금주:평내대명입주자대표회의

   3) 계약이행보증금은 계약금액의20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 후 제출

11. 기타사항

 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 시는 선정 및 계약 후에라도 계약

    해지 처리하고 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

 2) 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 낙찰자로 선정된 업체가 특별      한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금      은 발주처에 귀속된다.

 3) 낙찰자는 계약 후, 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금 또는 증권을 제출하여야 한다.

 4) 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)와

    당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며 참가업체는 이의를 제기할 수 없다.

 5) 공고 이후 사전에 업체선정과 관련하여 향응, 로비등 부정행위가 발견될 경우 선정 및 계약 후에

     라도 무효로 함.

 6) 인건비는 2027년도분과 2028년도분은 2027년도의 최저임금액을 적용하여 산출한다.

     ( 업체 선정 후 2028년도 용역금액은 갑과 을이 최저임금액에 따라 협의한다.)

 7) 기타 문의 사항은 당 아파트관리사무소 (☎031-591-2695)로 문의바람.  

2026년 10월 22일

 (주) KB아주관리

     평내대명 아파트관리사무소장 (직인생략)