균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고

『공동주택관리법』제7조 및 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트 “균열보수 및 재도장 공사” 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 아성오우션 맨션 아파트

  2) 소 재 지 : 울산광역시 동구 남목 13길 20

  3) 단지규모 : 총 2개동  298세대

2. 입찰에 부치는 사항

  1) 외부 균열보수 공사

  2) 외부 공용부 창틀 실리콘 코킹공사

  3) 외벽 재도장 공사

  4) 내부 재도장 공사

  5) 면적은 업체에서 실측하여야 하며, 실측 등 착오로 인한 책임은 입찰자(시공업체)에게 있음.

     ※ 기타 자세한 사항(공사범위 및 기타사항)은 현장설명회시 시방서 배포 예정

3. 현장설명회 일시 및 장소, 참가의무여부

  1) 일시 : 2026년 10월 28일 10:00 ~ 17:00, 개별방문

  2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

  3) 참가의무여부 : 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰참가자격을 제한함.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  1) 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰서 등 제출서류 (2026년 11월 03일 17시까지 www.kg2b.com에 전자적 입력으로 입찰마감)

  1) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력),(VAT별도) 1

  2) 전문건설업 면허증, 등록증(도장 및 방수) 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

  5) 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 도장 실적증명서(전문건설협회발행분) 1부

  6) 철근콘크리트 구조물의 균열 또는 콘크리트 박락 부위의 구조재에 대한 보수·보강공법

    (제10-1700652호) 기술 사용 협약서 1부

  7) 산출내역서 1부

  8) 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는

    공제증권) 1부

  9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  10) 공고일로부터 최근 6개월간 입찰담합 관련 공정거래위원회 발급 법위반 사실확인서 1부

6. 개찰의 일시 및 장소

  1) 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 03일, 당 아파트 관리사무소 (사정에 따라 변경될 수 있음)

7. 입찰 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체

  2) 전문건설업(도장 및 방수) 면허 보유업체

  3) 자본금 3억 이상인 업체

  4) 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 도장공사 시공실적 5건 이상인 업체

  5) 철근콘크리트 구조물의 균열 또는 콘크리트 박락 부위의 구조재에 대한 보수·보강공법

     (제10-1700652호) 사용이 가능한 업체

  6) 현장설명회에 참석한 업체

8. 낙찰자 결정 방법

  1) 제반요건을 충족하는 응찰자 중 최저가 업체를 선정한다.

  2) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 입주자대표회의에서 낙찰자를 결정한다.

9. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” [별표3]에 명시된 사항의

     입찰은 무효로 한다.

  2) 입찰의 무효는 입찰서 제출 시 기재한 연락처로 유선(문자, 전화 등)으로 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한       서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책       임은 입찰 참가자에게 있다.

  2) 제출된 입찰서는 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 계약 체결전이면 낙찰을       취소하고 계약체결 후일 경우 계약은 무효 처리 한다.

11. 계약체결에 관한 사항

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조(계약체결)에 의거하

     여 계약체결을 실시한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속사항

  1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 해당되는 금액을 입찰보증금을 현금납부영수증, 입찰보증보험       증권 또는 공제증권으로 제출하여야 한다.

  2) 계약이행보증금 : 계약 시 계약금액의 20%에 해당되는 금액을 계약이행보증금으로 하여 계약이       행보증증권(또는 보증서) 으로 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 계약보증

     금은 당 아파트에 귀속된다.

  3) 하자보수보증금 : 하자보수보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 금액을 하자이행보증증권

     (또는 보증서)로 제출하여야 한다.

13. 기타 사항  

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

  2) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3의 하자있는 입찰은 무효로 한다.

  3) 본 공고에 명기되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자

     선정지침」과 입주자대표회의의 결정에 따르며, 입찰결과에 대하여 참가업체는 이의를 제기

     할수 없다.

  4) 입찰자와 입주자대표회의와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의 결정에 따른다.

  5) 기타 자세한 사항은 아성오우션 아파트 관리사무소(052-232-2348)로 문의하시기 바랍니다.

2026 년  10 월  22 일  

아성오우션 맨션 아파트 입주자대표회의(직인생략)