승강기 노후부품 교체 공사 사업자 선정 입찰공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침” 이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단지명 : 해가든더클래식아파트

나. 주소 : 경기도 시흥시 미산로 100번길 11

다. 단지규모 : 5개동 289세대, 지하 2층/16층～21층, 관리면적 50,586㎡

라. 승강기 : 현대 STVF5 / 15인승 10대

2. 관련 근거

가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)

3. 입찰내용

가. 공 사 명 : 승강기 노후부품 교체 공사

나. 사업범위 : 메인 쉬브 2대 교체

다. 세부내용은 현장설명회에서 자료 배포

라. 공사기간(계약기간) : 낙찰업체와 협의

4. 입찰 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 및 최저가낙찰제(전자입찰, www.kg2b.com에 등록)  

5. 입찰참가자격(입찰공고일 현재)

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 3억원 이상으로 승강기 유지관리 및 설치공사업 면허 업체

다. 승강기 기술인력 30인 이상 보유한 업체

라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 동일공사 5건 이상 실적 업체

6. 제출서류(입찰공고일 현재)(전자입찰, www.kg2b.com에 등록)

가. 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

다. 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상) : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부

라. 승강기 유지관리 등록증 및 설치공사업 면허증 사본 1부

마. 사업자등록증 사본 1부

바. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

사. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

아. 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 사실유무확인서(공고일 현재 6개월) 1부

자. 최근 5년간 승강기 메인 쉬브 교체 공사 실적증명서 사본(발주처 및 전화번호 기재) 1부

차. 승강기 기술인력 보유 현황(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서) 사본 1부

카. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 행정처분확인서(위탁발급 포함, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

타. 자본금을 확인할 수 있는 서류 1부(표준재무제표증명, 재무제표 등)

7. 현장설명회

가. 현장설명회 일시 : 2026년 10월 27일 (화요일) 14시

나. 현장설명회 장소 : 관리사무소

    다. 대리 참석 시 해당 업체 직원임이 증빙가능한 확인서 등 지참

     ※ 현장설명회에 참여하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음

8. 서류접수

가. 입찰서류 제출마감 : 2026년 11월 02일 (월요일) 17시까지

나. 접수방법 : www.kg2b.com에 등록

9. 개찰 일시 및 장소

가. 일시 : 2026년 11월 05일 (목요일) 17시 이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경시 통보 예정)

나. 장소 : 관리사무소 담당자 PC

10. 낙찰자 결정방법

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입찰서류 심사에서 통과한 업체 중에서 최저가격(최저가낙찰제)으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정한다.

11. 기타 사항

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 하며, 입찰 무효 시 유선 또는 FAX로 통보한다. (응찰업체는 산출내역서 제출 시 4대 보험 및 산업안전보건관리비 등 2026년 제비율을 적용하여 원가계산서 형식으로 제출할 것)

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 공사업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

라. 낙찰자는 계약체결 시 지체없이 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 또는 보증증권이나 공제증권)을 제출하여야 한다.

마. 하자보수보증금은 총 공사금액 10%로 하며, 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출한다.

바. 하자보수 기간은 준공 승인 후 하자이행보증증권 제출일로부터 3년으로 한다.

사. 입찰자는 입찰공고문, 현장설명회 자료 등을 충분히 숙지하고 현장을 확인하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 모든 문제의 책임은 입찰자에게 있다.

아. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

자. 공고문에 명시하지 않은 사항은 현장설명회 자료, 선정 지침과 관계법령에 따른다.

차. 업체 선정과 관련하여 당 아파트의 입찰 결과 등에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.

카. 낙찰자는 본 공사 하도급을 금지하며 계약 후라도 하도급으로 판명되면 계약을 파기하고 계약이행보증금은 입주자대표회의로 귀속된다.

타. 기타 문의 사항은 당 단지 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-311-8900)

2026년 10월 21일

해가든더클래식아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)