주차관제시스템 교체 공사 업체선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 우정혁신도시푸르지오 아파트 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 우정혁신도시푸르지오 아파트

   나. 소 재 지 : 울산광역시 중구 유곡로 80

   다. 단지규모 : 478세대, 6개동

   라. 총 주택공급면적 : 69,715,1040 ㎡

   마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 주차관제시스템(차량번호방식) 교체 및 증설 공사

   나. 공사범위

      1) 기존 주차차단기 및 주차관제 설비 철거

      2) 정문, 후문 및 502동 옆 차량번호인식기 시스템구축

      3) 입주민, 방문차량 등록·정산 및 출입관리 기능 구현

      4) 제품사양 및 수량 등 세부사항은 현장설명회에서 배부하는 자료 참조

   다. 계약기간 : 계약체결일로부터 준공 시까지

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 낙찰방법 : 1) 결격사유가 없고 적격심사 최고점 업체

                 2) 최고점이 2인 이상인 경우 최저가 업체 선정

                 3) 최저가도 동일한 경우 추첨으로 결정

   다. 낙찰자 통보 : 적격심사 평가위원회 심의 후 개별 통보

4. 입찰서등 제출서류

-순서대로 전자제출 또는 입찰서 및 산출내역서를 제외한 서류를 순서대로 편철하여 관리사무소에 마감 기한 내 제출

 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증  또는 이와 유사한 증명서          사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

      7) 제한경쟁 증빙서류

        -도로교통공단에서 발행한 차량번호인식기 성능평가 결과서 1부

        -직접 생상증명서(주차관제, 소프트웨어) 각  1부

        -소프트웨어사업자 신고확인서 1부

      8) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류(입찰가격 가중치는 “1”임)

        -기업신용평가등급 확인서 1부(최근 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

        -최근 1년간 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준)

        -기술인력은 정보통신공사협회에 등록된 정보통신기술자 5인 이상 보유시 만점으로 한다.

          (보유증명서는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정            하며, 자격증 사본 및 4대보험 가입증명 및 정보통신공사협회에 등록한 증빙자료) 1부

        -장비보유 현황 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서등)

         (함마드릴, 그라인더, 공사차량, 충전임팩렌치, 충전드릴, 각종 정보통신공사 장비 등 5종 이상 보유시

          만점으로 한다.)

        -최근 5년간 500세대 이상 차량번호 인식시스템설치공사 5건이상 공사실적 증명서 1부

         (통신공사협회 발행 실적확인서(단지명, 세대수, 공사금액, 연락처 기재 등

        -사업제안서(시공계획, 제품사양서 상세표기, 유지관리계획 포함)

      9) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

     10) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권)1부

5. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 마감일자 : 2026년 11월 03일(화요일) 17시까지

   나. 제출방법 : 전자입찰시스템에 등록

6. 현장설명회 일시

   가. 일    시 : 2026년 10월 27일  10:00 ~ 16:00

   나. 장    소 : 당 아파트 관리사무소(업체별 개별 방문)

   다. 제출서류 : 사업자등록증 사본(신분증 지참), 대리인 참가시 대표자 위임장 제출

7. 개찰 일시 및 장소, 적격심사〈설명회(PT)〉 일시 및 장소

   가. 개찰일시 :  2026년 11월 04일(수요일) 08시30분 이후, 관리사무소 담당자 PC

                    (입주자대표회의 일정에 따라 변동될 수 있음)

   나. 설명회 장소 : 당 아파트 uz센터 내 입주자대표회의실(업체당 10분 이내)

   다. 단지 사정에 따라 변동될 수 있으며 일정이 변경되는 경우에는 참여자에게 통보함

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 정보통신공사업법에 따른 정보통신공사 면허 보유 사업자

   다. 자본금 5억원 이상인 사업자

   라. 최근 5년갼 500세대 이상 공동주택번호식 주차차단기시스템 구축공사 실적 5건 이상인 사업자

   마. 도로교통공단에서 발행한 시험성능평가의 차량번호 인식률 99.9%이상 제품설치 가능 사업자

   바. 정보통신기술자 5인이상 보유 사업자

   사. 직접 생산증명서(주차관제, 소프트웨어) 보유 사업자

   아. 현장 설명회 참가한 사업자

   자. 24시간 연중무휴 원격제어 통합관제센터 보유 사업자

   차. 자사 명의 방문예약어플 지원이 가능한 사업자

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다

    나. 입찰에 참가하는 자는 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 사전에 충분히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있다

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나. 계약상대자는 계약금액의 100분의 20의 계약보증금을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

   하자보증 기간은 3년으로 하고 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행증권을 제출하여야 한다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 본 입찰공고에 명시되지 않는 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따른다.

    다. 총 공사금액 2천만원 이상 공사 시 고용노동부 고시(2025-11호)요율 적용하여 산업안전보건관리비 계상한다.

    라. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 052-248-7739 )

2026년 10월 21일

우정혁신도시푸르지오 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)