옥상 우레탄 방수 보수공사 입찰공고(긴급공사)

1. 단지개요 및 사업개요

 1) 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수 보수공사(긴급공사)

 2) 단 지 명 : 고잔주공9단지

 3) 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 당곡2로30 (고잔2동 672)

 4) 단지규모 : 1,320세대  / 12개동

 5) 관리면적 : 112,680㎡

 6) 공사범위 : 가. 912동 – 3세대 – 옥상 우레탄 방수 작업

              나. 자세한 사항은 시방서 및 물량표 참고

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 전자입찰 / 최저가낙찰제(KG2B전자입찰 : www.kg2b.com)

3. 관련근거

 1) 공동주택관리법 시행령 제25조            

 2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

4. 입찰에 붙이는 사항 (공사범위)

 1) 공사범위 : 옥상 우레탄 방수공사

 2) 기타 공사 범위는 현장 방문하여 확인하며, 입찰에 참여한 업체에서 실측하여 견적금액 산출

 3) 기타 자세한 사항은 시방서 및 물량표를 참고할 것 – 긴급공사로 현장설명회는 생략함

5. 참가자격

 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체.

 2) 면허보유 : 전문건설업면허 보유업체(도장, 습식방수)

 3) 자본금액 : 입찰공고일 기준 현재 자본금 3억 이상인 업체

 4) 사업실적 : 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 재도장 및 습식방수 공사 시공완료 실적 5건 이상 업체

 5) 기술능력 : 고어텍스 균열방수씨트를 이용해 고질적인 바닥 균열 보수 후 우레탄 방수시공이 가능한 업체

6. 입찰등록 제출서류

  1) 사업자등록증, 법인등기부등본 각 1부.

  2) 전문건설업(도장/습식방수) 면허증 및 면허수첩 각1부.

  3) 국세, 지방세 납세증명서 각1부.

  4) 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 1부.

  5) 공고일로부터 최근 5년간 공사실적증명서 1부.(단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것)

  6) 행정처분 확인서 1부(공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

  7) 사업자선정지침 제26조1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면출력물 1부.

     (공정거래위원회 링크 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

  8) 고어텍스씨트를 이용한 콘크리트 균열방수공법(제10-130622호) 기술협약서 1부

   (단지명이 표기된 공고일 이후 발행본으로 제조사 원본대조필 후 제출)

  9) 입찰서 (부가세별도, 별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력, 구비서류 반드시 첨부),

     산출내역서(견적서) 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권)

7. 입찰 서류 제출 방법 및 마감              

 1) 입찰서류 마감일시 : 2026년 10월  27일 ( 화요일) 17:00시

 2) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로         (KG2B전자입찰 : www.kg2b.com)에 입력하고, 그 밖의 구비서류는 같은 시스템에 서류를 등록하는           방법으로 제출 하여야 함.

8. 개찰 일시 및  장소 ∙ 방법

 1) 개찰일시 및 장소 : 2026년 10 월 27일 (화요일) 18:00시 이후( www.kg2b.com)을 통해 개찰

    * 낙찰자 선정은 개찰 후 입찰서류 진위 여부 파악을 위해 개찰일로부터 7일 이내 선정함.

9. 낙찰방법(업체선정방법)

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가 업체 선정

     후 우편, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로 통보

  2) 최저입찰을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액이 같은 경우 추첨에 의해 선정한다.

10. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가 있는       입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제 제2024-196호〔별표 3〕과 같음

  2) 무효인 입찰은 해당 입찰자에게 입찰 무효이유를 서면, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한 가지 방법

     으로 통보함.

  3) 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 항목별(자재비, 인건비, 간접비) 필요 비용은 요율에       맞게 산출하여 견적에 포함한다.

  4) 입찰마감 시간은 입찰마감일 10 월  27 일 (화요일 ) 17:00시 임에 유의바랍니다.

11. 계약체결에 관한 사항

   1) 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가업체를 선정함.

   2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 증서)으로 납부해야 하며,           특별한 사유없이 10일 이내에 계약상의 의무를 미 이행할 시에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속.

   3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

    - 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률          시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙

      제72조 제1항 각호“에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임 기간은 옥상 우레탄 방수 3년으로

      한다.

    - 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부             (하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

   4) 공사대금 지급은 낙찰업체와 협의에 의하며 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 그 밖의 입찰에 필요한 사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  2) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  3) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고 그 외는 발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-480-3590)로 문의 바랍니다

2026년  10 월 21 일

고잔주공9단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)