옥상방수공사 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 송도센트럴파크푸르지오 아파트 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 송도센트럴파크푸르지오아파트

2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 센트럴로 160(송도동 23-5)

3) 단지규모 : 3개동, 551세대, 관리면적 : 75,192.82㎡

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수공사

나. 사업개요 : 규모 및 면적은 상기 단지 현황을 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따름

※ 입찰자는 시공계획서 및 산출내역서를 제출하여야 하고, 현장설명회 시 제공되는 자료와

   별도로 면적은 각 업체가 현장 실측을 통해 직접 산정하여야 하며 산출·착오·누락 등으로 발생

   하는 모든 책임은 해당 업체에 있다.

다. 공사기간 : 낙찰업체와 협의함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 전자입찰(www.kg2b.com)

2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰

4. 현장설명회 일정

현장설명회 : 2026년 10 월  27 일( 화 ) / 14시 생활문화지원실

            (참가의무 : 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.)

               (대인인 참여시 : 재직증명서, 위임장 첨부)

5. 입찰 참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 1항 각 호에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 10억 이상인 업체

다. 전문건설업 도장, 습식방수, 석공사업 면허 보유업체

라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사 실적 800세대 5건 이상 있는 업체

마. 입찰공고일 현재 내균열성 및 항균성을 갖는 친환경 우레탄 조성물 및 이를 이용한 시공방법

   으로(워터킹-U(제10-2509181호)) 시공 가능한 업체

바. 현장설명회에 참가하고 제출한 서류에 이상이 없는 업체

6. 제출서류 (순서대로 편철한 후 PDF파일로 시스템에 등록할 것)

가. 입찰서 1부 (별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

다. 도장, 습식방수, 석공사업 면허증사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내)

바. 공사실적 제한에 따른 공사실적 증명서 1부

사. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

아. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

    행정처분 확인서 1부

자. 공정거래위원회 과징금 처분 유.무 확인서 1부 (최근 6개월간)

차. 공고일 이후 발행한 기술능력 워터킹-U(제10-2509181호) 증명서 사본(기술협약서) 1부

7. 서류제출 마감

서류제출 마감 시한 : 2026년  11 월  02일( 월 ) 17시 까지

8. 개찰일시 및 장소

가. 개찰일시 : 2026년  11 월  2 일( 월 ) 18시 이후

나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC (사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항

가. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.

나. 낙찰자는 입찰금액의 20% 이상에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을

    계약 체결 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우

    해당 계약보증금은 발주처에 귀속한다.

다. 하자보증기간 : 준공일로부터 3년으로 한다.

라. 하자보수보증금 : 계약금액 10% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

마. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부

10. 기타 유의사항

가. 제출된 서류상 하자가 있거나 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

나. 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은

    당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

라. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)

마. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고

    실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못을 사유로 입찰금액을 조정할 수 없다.

바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 공동주택 관계법령 및

    규정 등에 따른다.

사. 기타 사항은 아파트 관리사무소(☎ 032-858-6777)로 문의 바랍니다.

2026년 10월 20일

송도센트럴파크푸르지오아파트 입주자대표회의 (직인생략)