- 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정

        지침에 의거하여 우리 아파트 승강기 메인쉬브 및 로프 등 교체공사 보수업체를

        선정하고자 공고합니다.

     1. 단지개요.

      ①. 단 지 명 : 북한산코오롱하늘채 아파트.

      ②. 소 재 지 : 서울시 도봉구 우이천로 367.

      ③. 단지규모 : 5개동 293세대 / 지하2층, 지상15~18층. (연면적: 42,829.88㎡)

      ④. 승강기 형식 및 대수 : 현대엘리베이터(VVVF) × 9대.

     2. 입찰내용

      ①. 공사내용 : 승강기 메인쉬브 및 로프 3대 교체, 발란스체인 1대 등 교체공사.

      ②. 공사범위 : 승강기 3대 (102동, 103동, 104동①호기)

      ③. 기타사항 : 로프 교체 이후 분기별로 로프장력 및 마모에 대한 점검결과 및

                    공사 후 1년 이내 로프 늘어짐 발생시 로프컷팅 포함.

     3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

     4. 입찰 참가자격

      ①. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)①항 각호 해당하지 않는 업체

      ②. 공고일 현재 해당법령에 따른 승강기 유지관리업 등록업체

      ③. 공고일 현재 자본금 5억원이상인 업체.

      ④. 최근 5년간 500세대이상 단지의 공사실적이 5건 이상인 업체.

      ⑤. 현장설명회에 참석한 업체.

    5. 체출서류

      ①. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체.

      ②. 승강기유지관리업 등록증 사본 1부

      ③. 승가기설치 공사업 등록증 사본 1부

      ④. 공사실적 증명서.

      ⑤. 입찰서(전자적인 방법으로 입력), 산출내역서, 입찰보증금(공사금액 5%이상)

      ⑥. 입찰담합으로 공정위로부터 과징금 처분을 받은 사실이 최근 6개월 이내에 없는

         관계법 위법 사실확인서 1부.

      ⑦ 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

     6. 현장설명회 : 2026년 10월 27일.(화요일) 14시.

     7. 서류제출과 개찰의 일시 및 장소

      ①. 제출마감 : 2026년 11월03일(화) 17시.

      ②. 제출장소 : kg2b전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 서류 전체 순위별 등록.

      ③ 개찰일시 : 2026년 11월04일(수) 09시.

                    (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

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   8. 낙찰업체 선정방법

    ①. 참가 자격과 제출 서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시

       제2024-196호 사업자 선정지침에 의거 최저가격으로 입찰한 자.

    ②. 최저가 입찰업체가 2인 이상인 경우 입찰업체 등 이해관계인이 참석한 관리사무소

       에서 추첨으로 결정.

   9. 입찰 무효 및 통보방법

    ①. 국토교통부고시 제2024-196호 제 6조에 해당하는 경우.

    ②. 무효인 입찰의 경우 입찰자에게 개별 통보(전화, 문자, 이메일, 팩스 중 택일)

  10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

     - 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금, 입찰보증금

       보험증권 또는 공제증권 중 택일)으로 납부하여야 한다.

  11. 계약체결에 관한 사항

    ①. 낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는

        그 낙찰을 무료로 한다.

    ②. 낙찰자는 계약 체결일로부터 5일 이내에 계약보증금(계약금액의 20%)을 납부하여야

        한다.

    ③. 하자보증기간은 2년으로 하고, 하자보수보증금은 공사 총금액의 10%에 해당하는

        하자증권을 준공검사 후 공사대금 지급 전까지 제출하여야 한다.

    ④. 낙찰자는 이 계약상의 귄리·의무를 제3자에게 양도하거나 담보로 제공할 수 없다.

    ⑤. 공사 중 발생하는 재산상의 손해는 낙찰자가 배상 또는 원상복구 하여야 하며, 안전

       사고 등으로 민· 형사상의 문제가 발생할 경우 그 책임은 전적으로 낙찰자에게 있다.

       또한 산업재해 및 중대재해 처벌에 관한 법률 등에 의거 산출내역서에 산업안전보건

       관리비를 반영 한다.

    ⑥. 발주처는 작업자 전원에 대하여 일어날 수 있는 안전사고를 포함한 모든 사고에 대하여

       책임을지지 아니하며, 낙찰자는 작업 전에 모든 작업자에게 제반 안전교육을 하여야

       한다.

   12. 기타 입찰유의사항

    ①. 관련 공사로 인한 하자 또는 고장 발생 시 30분 이내에 출동하여 조치할 수 있는 업체.

    ②. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나 허위사실 또는 미제출 등이

        있을 경우 서류심사에서 제외 또는 무효처리하며, 계약 후라도 계약해지 또는 해제 한다.

    ③. 입찰자는 공사내용, 공사범위, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전 반드시

        현장을 방문하여 제반 여건을 확인하고 충분히 숙지하여야 하며, 미 숙지로 인한 책임은

        입찰자에게 있다.

    ④. 기타 명시되지 않은 사항은 “주택관리업자 및 사업자선정 지침” 과 당 아파트 관리규정 및                입주자대표회의 결의에 따르며 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.                                                                         (☎ 02- 991- 5566)

                                       2026년 10월 20일.

북한산코오롱하늘채 아파트 입주자대표회의 회장.

                                                       (직인생략)

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