1. 단지 개요  

   1) 단 지 명 : 신내우디안1단지 아파트

   2) 소 재 지 : 서울시 중랑구 신내역로1길 85

   3) 단지규모 : 16개동 / 1,402세대 (연면적 189,996. 98㎡)

2. 입찰의 종류 및 내용

   1) 실내소독 : 정기소독 연 4회, 추가소독 연 8회(4회는 토요일에 원하는 세대 접수소독)

               ※ 소독을 받지 않는 세대 중 희망하는 세대는 개미, 바퀴벌레약 등 지급

   2) 실외소독 : 단지내 공용부분 분무소독 연 4회 (분리수거장, 음식물 쓰레기장 등)

   3) 구서작업 : 연 2회

   4) 계약기간 : 2026년 11월 20일 ~ 2028년 11월 19일까지 (2년간)

   5) 소독약품 : 식품의약품 안전처에서 감염병 예방용으로 허가된 의약품을 사용한다.

   6) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (KG2B)

3. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의 제26조(참가자격의 제한)의     각 호에 해당되지 않는 업체로서 적격심사제를 적용하여 낙찰자를 선정하여 개별 통보함

2) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

 3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,400세대 이상 5개단지 이상 소독 완료 실적이 있는 업체.

  4) 감염병의 예방 및 관리에 관한 법률 제52조에 의거 소독업 신고를 필한 업체

4. 현장 설명회 : 2026년 10월  28일(수) 10시 ~ 15시 / 관리사무소에 등록 후 개별 방문하여 현황 파악

5. 제출서류 [국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(제출서류)에 해당하는 서류일체]

   1. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증보험증권(입찰가액의 5% 이상) 각 1부

    ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

  2. 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

  3. 소독업 신고필증 1부

  4. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

  5. 4대보험 가입증명서 및 완납증명서 사본 1부

  6. 적격심사제 평가 배점표에 의한 서류 일체

  7. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내)

  8. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 및 법위반확인서

  9. 기술인력 및 장비보유 현황(임대확인서, 세금계산서 등 증빙자료 첨부) 1부

  10. 회사소개서(기술인력, 장비현황-차량등록증 첨부, 소독계획서, 실적증명원, 서비스 제안 등)

  11. 공고일로부터 최근 5년간 실적증명서 (단지명, 세대 수, 관리사무소 전화번호 기재)

  12. 중대재해 및 산업재해 예방을 위한 안전•보건관리자 보유 및 중대재해 대응관련 ISO45001

      안전보건경영시스템 인증 업체

6. 서류제출 및 개찰

 1) 서류 접수 마감 :  2026년  11월  6일(금) 17:00까지  전자투찰 (KG2B)

 2) 개찰 일시 및 장소 : 2026년  11월  9일 (월) 10:00, 당 아파트 관리사무소

                        (단지사정에 의해 변동 될 수 있음)

7. 낙찰업체 선정방법

   1) 국토교통부고시제2024-196호에 의한 적격심사제 세부평가표에 따라 최고점수 획득한 업체

   2) 원가산출 근거가 비현실적이거나 수주만을 위해 타당성 없는 덤핑 가격 제시 업체는 부실관리

      방지를 위해 배제함.

8. 입찰의 무효

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]에 의하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 팩스, 문자

      또는 유선으로 통보함.

  2) 입찰서의 입찰가격과 산출내역서의 총계금액은 일치하여야 하며, 참가자격에 결격사유가 있거나

     제출서류의 하자가 발생한 경우 무효처리함.

9. 계약체결에 관한 사항

   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된

     경우 계약을 무효로 함.

   2) 낙찰자로 선정 된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로

      하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속함.

   3) 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약보증금은 현금,        공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함.

   4) 선정된 업체가 제3자에게 위임 또는 하도급 할 경우 계약을 무효로 함.

10. 기   타

   1) 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 단지 현장 상황을

      완전히 숙지하고 입찰에 응해야하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.

   2) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 따름.

   3) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02-496-9683 )로 문의 바람.

2026년   10월  20일

        율산개발(유) 대표이사

위 대리인 신내우디안1단지아파트 관리사무소장(직인생략)

 소독용역업체 선정 적격심사제 세부평가표