커뮤니티센터 시스템 교체 공사업체 선정 입찰공고

    공동주택관리법 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 커뮤니티센터 시스템 교체 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 휘경자이아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 동대문구 외대역동로 63-27

   다. 단지규모 : 14개동  1,806세대    관리면적 ; 146,431.98㎡

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 공사의 범위

    ① 기존 사우나 시설 내 신발장 / 옷장 전자키 시스템 연동

    ② 각 시설에 설치된 출입통제 단말기 교체(QR+RF)

    ③ 각 시설에 설치된 키오스크 연동 및 리더기 교체(QR+RF)

    ④ 골프 타석 제어 장비 교체

    ⑤ 커뮤니티 중계서버 교체

   나. 기타 세부사항

    ① 교체가 필요한 제품에 대해서만 H/W 교체 기준

    ② 방문차량 예약을 위한 주차 차단기 연동 필요

    ③ 방문차량에 대한 입/출차 기록 및 관리비 부과 정산 기능 필요.

    ④ 관리자앱 제공 및 관리자앱에서 방문차량 및 세대차량, 불법주차 차량 번호 스캔 기능 필요.

    ⑤ 위탁받은 사업자가 직접 수행하지 않고 재위탁 또는 하도급시 계약 파기

    ⑥ 세대별 사우나 20회 무료 이용 또는 커피 10잔 무료 선택 기능 제공,

       선택한 무료 항목에 따른 차감 및 이용 내역 관리 프로그램 반영.

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

 4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 및 현장설명회

 ① 서류 제출 마감 : 2026년 11월  2일(월) 17시까지 등록분에 한함(www.kg2b.com 등록)

 ② 현장설명회 : 별도로 진행하지 않으며 개별 방문하여 현장 여건등을 확인하여 입찰 참여

 5. 개찰 및 낙찰　

 ① 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 2일(월) 18시이후 당 아파트 담당자 PC

    [단지 사정에 따라 변경될 수 있음]

 ② 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 제한경쟁/적격심사제로 평가위원이 평가하여

    적격업체를 선정한 후 개별통보 함(최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 입찰가격을 기준으로

    낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정)

 ③ 입찰무효 시 전화, 팩스, 문자 중 택일하여 통보함.

 6. 입찰참가자격

   – 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당되지 않는 업체로서

 ① 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

 ② 정보통신공사업 면허를 보유한 업체

 ③ 최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 이상 관리업체

 7. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

 ① 해당 법령에 따른 정보통신공사업 등록증 사본 1부

 ② 소프트웨어사업자 확인서 사본 1부

 ③ 사업자등록증 1부

 ④ 법인 등기사항 증명서 1부

 ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내분, 전자발급 포함) 각 1부

 ⑥ 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부(입찰공고일 현재 최근 6개월)

 ⑦ 적격심사에 따른 제출서류

  가. 기업신용평가등급확인서 1부(입찰공고일 이전 최근 평가한 것으로 유효기간 이내)

  나. 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

  다. 실적증명서 : 입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서(공사계약서 등 첨부)

  라. 사업제안서(출입시스템 구축 공사 계획서 및 제안사항)

  마. 기술인력 및 장비보유는 해당면허 소지업체 모두 만점으로 함.

 ⑧ 입찰서 및 산출내역서 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

 ⑨ 입찰보증금(입찰가액의 5%이상의 현금이체 증명서, 보증증권 중 택일)

    (사업자등록번호 136-82-75825 휘경자이디센시아아파트입주자대표회의)

 8. 입찰 관련 유의사항

 ① 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위나 담합, 하자가 있을 경우 낙찰 및 계약을            무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨.

 ② 입찰자는 사전에 현장상황을 숙지하여야 하며 미숙지로 인한 불이익은 입찰자에게 있음.

 ③ 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며      낙찰은 무효로 한다.

 ④ 낙찰자는 낙찰금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출 하여야 한다.

 ⑤ 입찰공고에 누락되고 명시되지 않은 사항에 대하여는 관련법령 및 사업자선정지침을 따른다.

 ⑥ 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-6954-0597)로 문의 바랍니다.

2026. 10. 20.

제일에스테이트㈜ 대표이사의 대리인

휘경자이디센시아아파트 관리사무소장(직인생략)

커뮤니티센터 시스템 교체 공사업체 선정 적격심사제 세부평가배점표

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