공용 배관 방수공사 업체 선정 입찰 공고

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 태헌장미2차아파트 세대 내 및 복도 공용 배관 누수 방지를 위한 배수구 방수 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 태헌 장미2차 아파트

 나. 소 재 지 : 충남 아산시 음봉면 음봉로 803-10

 다. 총 주택 공급면적: 26,804.19㎡

 라. 단지 규모 : 348세대, 2개동

2. 사업개요

 가. 공사명: 세대 내 및 복도 공용 배관 누수 방지를 위한 방수 공사

 나. 공사 내용  

             • 세대 내 공용 배관 (세탁 배관) 350개 : 유가 교체 및 방수 공사

             • 세대 내 공용 배관 (우수 배관) 350개 : 거름망 교체 및 방수 공사

             • 복도 공용 배관 (우수 배관) 350개 : 거름망 교체 및 방수 공사

 다. 공사 기간: 낙찰업체와 협의

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저 낙찰제(www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

4. 입찰 참가 자격

 가. 국토교통부 고시 제2024–196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 전문 건설업(도장ㆍ습식 방수, 실내 건축 공사업) 1개 이상 면허를 보유한 업체

 다. 입찰 공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체

 라. 친환경 급결형 균열 보수 공법 (특허 제10-2808408호) 의 시공이 가능한 업체

 마. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 현장 설명회

 가. 현장 설명회 일시 : 2026년 10월 26일(월요일) 15시 30분

 나. 현장 설명회 장소 : 태헌 장미2차 아파트 관리사무소

 다. 대리 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함 등)  

6. 서류 접수

 가. 접수 마감 : 2026년 11월 02일(월요일) 17:00 (www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

 나. 접수 방법 : www.kg2b.com에 전자적인 방법으로 입력하고 그밖에 서류는 시스템에 등록하는

                  방법으로 제출

7. 개찰일시 및 장소 등

 가. 개찰 일시 : 2026년 11월 02일(월요일) 18:00 이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

 나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리자 PC

 다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별 통보

 8. 제출 서류

    가 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

      2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함) 1부

      6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

      7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁 발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근

         1년간 행정처분 확인서 1부

      8) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체 증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

         - 아파트 사업자등록번호 :217-82-76778(공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

      9) 산출내역서 (입찰 가액 관련 서류 포함)

    나. 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      1) 친환경 급결형 균열 보수 공법 (특허 제10-2808408호)의 시공이 가능한 업체 증빙서류 1부

      ※ 자본금 제한 요건을 증빙하는 서류는 법인 등기부 등본으로 대체함

 9. 입찰보증금 등

    가. 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상

    나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는

       그 낙찰을 무효처리 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

    다. 계약보증금 : 계약 금액의 100분의 20

    라. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에

       귀속된다.

    마. 납부 방법 : 현금 납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부

10. 입찰 무효를 알리는 방법

    가.「주택 관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로  

       하며 무효로 입찰은 「별표3」과 같다.  

    나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방     법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의 사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰 등록 시 제출한 서류 (입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환

        하지 않음.

    다. 입찰 가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원 단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고   용 조건(근로 시간 등) 및 보험료(4대 보험료 등 추후 정산) 등 관련 법령 준수) 등을 준수하여야 함.

    마. 산출내역서 작성 시 산업보건 관리비 및 환경 관리비는 해당 법률에 맞게 별도 계상 바람. (추후 정산)

12. 계약 체결에 관한 사항

    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조 (계약 체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택 관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약 상대자는 공사 계약 금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    다. 하자보증기간은 2년으로 하며 계약 상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 계약 금액의 10% 하자   보수 보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    라. 본 공사는 소각장 출연금 지원 기금 공사로 시행됨으로 공사 완료 후 대금 지급이 가능함으로 이와 같은 계약이 가능해야 함.

13. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택 관리업자 및 사업자 선정 지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및

        계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 041-532-0047)

2026. 10. 20.

태헌 장미2차아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)