경비용역업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 국토교통부 고시 2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에  

의거 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 김포풍년삼보아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 김포시 풍년로 9(사우동)

   다. 단지규모 : 3개동  308세대, 관리면적 31,021.76㎡

2. 입찰개요

   가. 계약기간 : 2026. 12. 01.~ 2028. 11. 30.(24개월)

   나. 경비인원 : 총 2명

   다. 근무시간 : 격일제 근무(휴게시간 : 주간 4시간, 야간 6시간)

   라. 용역범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 및 공동주택 경비원 업무범위(시행령 제69조2)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)

   나. 낙찰(선정)방법: 국토부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거

       적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 경비업법에 의한 허가업체

   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

   라. 공고일 현재 자본금 10억 이상 업체

5. 입찰참가 제출서류(순서대로 편철할 것)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 제27조【제출서류】의 각 호의 서류 일체

      ① 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

      ② 법인등기부등본 1부

      ③ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

      ④ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금/입찰보증보험증권 또는 공제증권

   나. 적격심사제 평가세부점검표에 따른 제출서류 각 1부

      ① 기업신용평가등급확인서(가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것)

      ② 관할행정관서에서 발급한 입찰공고일 전일로부터 최근1년간 행정처분 확인서 1부

      ③ 기술자 현황(경비지도사 자격증사본 및 4대보험 중 1개 가입증명자료 포함)1부

      ④ 장비보유현황 사본 1부(장비임대 및 구매영수증 사본 포함)

      ⑤ 입찰공고일 현재 완료 단지현황 및 관리실적증명서 1부(단지명, 세대수, 전화번호 등 기재)

      ⑥ 경비운영계획서(사업제안서) 1부(협력업체와의 상생발전계획 포함)

      ⑦ 입찰 관련 과징금처분 유무 법위반 확인서 (공정거래위원회 온라인사건 처리시스템

         ‘과징금처분현황’페이지 화면 출력분 추가 첨부) https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do 1부.

6. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 진행하지 않으며,개별적으로 현장을 방문하여 제사항을 충분히

                확인후 참가할 것. 확인하지 못한 사항은 입찰자에게 있음

7. 서류 마감 및 제출장소

   가. 서류마감일시 : 2026년  11월 3일(화요일) 17:00시까지

   나. 제출장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 등록(제출)

8. 개찰일시 및 낙찰통보

   가. 2026년 11월 4일(수요일) 17:00시 관리사무소(단지사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음)

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별통보

9. 입찰의 유의사항

   가. 입찰금액은 2026년 최저임금 기준으로 산출할 것.

   나. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월(24)수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세         제외)산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

   다. 실적증명서 하도급 서류 제출 시 심사대상에서 배제함.

   라. 산출내역서 산식을 위반한 업체는 심사대상에서 배제함.

   마. 산출내역서 작성시 산업안전보건법 제72조에 따라 산업안전보건관리비를 계산할 것.

   바. 4대보험요율은 산출 기준 제시 요율 적용함.

   사. 기술능력은 경비지도사 5명이상 만점으로 한다.

   아. 장비보유는 경비업 허가업체는 만점으로 한다.

10. 기타사항

   가. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부

       고시 제2024-196호)에 따른다.

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도

       무효 처리됨

   다. 입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등

       제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   라. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결

       하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

   마. 국토교통부 고시 제2024-196호『별표3』의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효인 입찰자          에게는 전화, 팩스, 문자 등 중 택1하여 그 해당사항을 개별 통보한다.

   바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-982-8849 )로 문의 바랍니다.

2026. 10. 20.    

율산개발(유) 대표이사 대리인

풍년삼보아파트 관리사무소장(직인생략)

경비용역 산출내역서

입찰업체명 :              (인)

 ※ 산출내역서의 금액기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야하며, 불명확한기재(- 등), 0원 있을 경우 해당

    입찰내역서는 인정되지 않으며, 입찰에서 배제함.

 ※ 월근로시간 및 야간근로시간은 소수점 넷째자리이하 절상.(예시:212.9160시간 → 212.917시간)

 ※ 모든항목 1원단위 이하 절상.(예시:100.15원 → 110원, 100.01원 → 110원)

    단, 간접노무비는 1원단위 이하 절사하여 작성함(예시:105.15원 → 100원)

경비업체 사업자 선정 적격심사제 세부평가표