공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 청소용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 :  검단우방아이유쉘 아파트

  나. 소 재 지 :  인천광역시 서해구 완정로 208

  다. 단지규모 :  8개동 555세대

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 계약기간 : 2027년 1월 1일부터 ~ 2027년 12월 31일(1년간)

  나. 근무인원 등 : 총 6명(반장 1명, 외곽 1명, 미화 4명)

  다. 근무시간 : 09:00~16:00 근무(휴게시간 1시간 30분) / 토요일·일요일, 공휴일 휴무

  라. 업무범위 : 단지 내 공동 구역 청소 업무 등

  마. 대청소 : 지하주차장 2회

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제 / 전자 입찰(kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

  나. 자본금 5억원 이상인 업체

  다. 입찰 공고일 기준으로 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 실적 완료 업체

5. 현장설명회   2026.10.27.(화) 9시 / 당 관리사무소

              * 명함, 신분증, 4대보험 가입확인서 지참

6. 제출서류에 관한 사항

  가. 사업관련 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 이와 유사한 증명서 사본 1부

  나. 사업자등록증 사본 1부

  다. 법인등기부등본 1부

  라. 국세.지방세 완납증명서(공고일 이후 발행분) 각1부

  마. 실적증명서(단지명, 세대수, 주소, 연락처, 계약기간 기재) 1부

  바. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서)

  사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 여부 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월내)

  아. 2026년 고용, 산재 요율표(해당업종 요율 시설관리 및 사업지원서비스업) 원본 각 1부

  자. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력), 산출내역서, 입찰보증서

7. 입찰서류 마감, 개찰 장소 및 일시

 가. 서류접수 기한: 2026.11 10 . (화) 17:00

 나. 접수 장소: 전자입찰 kg2b 전자 방법으로 등록

 다. 개찰일시 및 장소: 2026.11 .17. (화) 18:00 이후, 관리사무소내 입찰 담당자 PC,

     - 단지 사정상 일정은 변경될 수 있음

 라. 업체선정 방법 : 제출서류 확인 후 입찰이 성립되면 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하여 개별 통보함.

8. 입찰자 유의사항

 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대 시설을 확인하고, 사업자 선정지침의 별표3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 나. 근로자에 대한 4대 보험 및 퇴직금, 연차수당은 100% 산정하며 과소 산정 시 입찰에서 제외한다.

 다. 인건비(4대 보험) 등은 지급 사유 발생 시 지급(정산)함. (단, 입찰 시 입찰가액은 정상 지급 기준 용역 인원대로 산정), 산재 요율은 제출된 요율표의 최종적용요율을 적용하여 산출하여야 하며, 계약 시 관리사무소에서 요율표를 직접 출력하여 제출하여야 하며 서류를 위.변조하여 제출할 경우 민형상의 책임을 물을 수 있으며, 제출서류에 거짓이 있는 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금을 단지로 귀속한다.

 라. 퇴직금 및 연차수당은 매월 용역 대금에서 차감하여 지급하며(당 관리사무소에 충당금으로 예치). 당 관리사무소에 충당된 퇴직금 및 연차수당은 지급 사유 발생 시 용역업체에서 당 관리사무소에 청구할 수 있으며, 미발생분은 당 관리사무소에 귀속된다.

 마. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰 보증금은 당 관리사무소에 귀속됨.

 바. 입찰 무효 시 알림 방법은 문자, 전화 또는 FAX로 하며 제출서류는 공고일 이후 발행분에 한한다.

 사. 용역비 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야 하며, 임의 양식사용 시 입찰에서 제외한다.

9. 기타 사항

 가. 담당관리자는 주1회 이상 단지를 방문하여 관리주체와 업무 협의를 하고 5대 법정교육 및 중대재해처벌법 교육 실시 후 보고서를 작성하여 관리실에 제출하여야한다.

 나. 입찰공고에 명기하지 아니한 사항은 공동주택관리 법령, 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 ”에서 정한 바에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-561-6977)로 문의 바람.

2026년 10 월 19 일  

㈜광인산업 대표이사의 대리인

검단우방아이유쉘 아파트 관리사무소장 (직인생략)

청소용역비 세부산출내역서

※ 2027년 최저임금 10,700원 적용

근무시간 : 평일 09시~16시 5.5시간 휴게 1.5시간)근로 /  토요일, 일요일, 공휴일 휴무)

월 근로시간 : 143.4시간, 일 근로시간 : 5.5시간