소방 화재수신기 중계기 증설공사 사업자선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에

의거하여 소방 화재수신기 중계기 증설공사 전문업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 단지개요

    (1) 단 지 명 : 신대림신동아파밀리에아파트

    (2) 소 재 지 : 서울시 영등포구 도림로54길14

    (3) 단지규모 : 185세대, 지하1~2층 주차장

    (4) 사용검사일 : 2013년 7월 31일

2. 입찰에 부치는 사항  

(1) 공 사 명 : 소방 화재수신기 지하주차장 중계기 증설, 선로 분리 및 프로그램 수정 공사

(2) 공사내용 :

    1) 지하1층 특정구역 SVP 교차회로 선로 시공 상태 확인 및 도면 대비 현장 선로         정밀 검토

    2) 방수형 감지기 전류 소모량 증가에 따른 중계기 화재 레벨 경계 오작동 방지용         중계기 증설 설치 및 교차 회로 감지기 선로 분리 공사

    3) 기존 R형 화재수신기(프로테크) 데이터베이스/프로그램 수정, 신규 중계기 등록,         감지기 회로 및 화재 연동 관계 재설정

    4) 공사 완료 후 전 회로 정상 동작 테스트 및 최신 변경 도면(CAD 파일 및 서면         도면) 업데이트 제출
   5) 변경 전후 프로그램 백업자료 및 변경내역서 제출

(3) 공사 주의사항

    1) 감지기 설치 위치·수량 및 화재감지 범위를 임의로 축소하거나, 법정 요구 성능 및 기존         화재 연동 기능을 저하시키는 시공을 하여서는 안 된다.

    2) 회로 분리 및 중계기 증설은 관계 법령, 적용 가능한 국가화재안전기준(NFPC/NFTC),            제조사의 기술 기준과 현장 계측 결과를 반영하여 시공한다.

    3) 신규로 공급·설치하는 소방용품은 해당 품목에 적용되는 형식승인·성능인증 등 법정             요건을 충족하고, 기존 프로테크 수신기 및 관련 설비와 호환되어야 한다.

    4) 기존 소방설비(감지기, 발전기, 비상방송 등)와 정상적인 호환 및 연동이 가능하여야 함.
   5) 수신기 프로그램 변경은 제조사 또는 적법한 기술지원 권한을 가진 주체의 지원을              확보하여 수행하여야 한다.

    6) 착공신고 및 준공검사 등 관계 법령에 따른 모든 행정업무를 수행할 것.

   ※ 자세한 내용은 현장설명회 자료 참조      

(4) 공사기간 :  계약 체결 후 30일 이내. 다만, 발주처와 협의하여 세부 공정표를          확정한다.

(5) 입찰참여 업체는 입찰서 제출 전 반드시 현장을 방문하여 기존 소방선로 상태,          결선방식, 수신기 설치위치 환경 등을 확인하여야 하며, 미확인으로 인한 책임은        입찰자에게 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 등

(1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

(2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

(3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가 자격

(1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.

(2) 소방시설 공사업법에 의한 전문소방시설공사업 등록업체

(3) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체

(4) 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 동일 공사 실적이 5건 이상 업체

(5) 현장설명회에 참석하고 소방 수신기(프로테크) 프로그램 수정 및 연동 시공 확약서 제출이 가능한 업체

5. 제출서류 (순서대로 제출)

    (1) 입찰서 및 산출내역서(제품명, 제조사, 규격, 단가 등 제시) 각 1부
       ※ (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

(2) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 서울보증보험 보험증권) 1부

(3) 전문소방시설공사업 등록증 사본 1부

(4) 법인등기부등본 및 사업자등록증 각 1부

(5) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

(6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

(7) 최근 5년간 공동주택 500세대 이상, 소방공사 실적증명서(단지명, 전화번호 기재) 1부

(8) 공정거래위원회 과징금처분 사실 유무확인서(법위반사실확인서) 1부

6. 현장설명회

    (1) 일   시 : 2026년 10월 22일 (목요일) 14시

    (2) 장   소 : 당 아파트 관리사무소

(3) 제출서류 : 참석자 재직증명서 또는 신분증, 명함 제출

7. 서류접수

   (1) 서류접수 마감일 : 2026년 10월 30일 (금요일) 17시

   (2) 제출방법 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 통해 제출

8. 개찰일시 및 낙찰

(1) 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 02일 (월요일) 11:00, 관리사무소 담당자 PC

                      (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.)

(2) 입찰참가자격 및 제출서류에 이상이 없고 통과한 업체 중 최저가 업체를 선정함.

(3) 최저가 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정함.

(4) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3 입찰의 무효에 해당하여 무효 처리될 경우

    무효사유를 전화, 문자 또는 유선으로 통지함.

(5) 낙찰된 업체는 전화, 문자 또는 유선으로 개별 통지함.

9. 입찰보증금

(1) 납부금액 : 입찰금액의 5% 이상

(2) 납부방법 : 현금 또는 서울보증보험 보험증권 (사업자등록번호 129-82-60299)

(3) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약 체결을

    거절하였을 때에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

10. 계약이행보증금

(1) 납부금액 : 계약금액의 20% 이상

(2) 납부방법 : 계약서 작성 날인 후 10일 이내 납부(현금 또는 서울보증보험 보험증권)

(3) 낙찰자가 계약체결후 제3자에게 공사를 양도하거나 계약상 의무를 이행하지 아니한         경우에는 계약을 해지하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

11. 하자보수

(1) 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 이상

(2) 하자담보 책임기간 : 공사 준공검사 완료후 3년

(3) 납부방법 : 공사 준공검사 완료후 10일 이내 납부(현금 또는 서울보증보험 보험증권)

12. 기타사항

(1) 국토교통부 고시제2024-196호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 입찰이 무효가

   된 경우 전화, 문자 또는 팩스로 통보함.

(2) 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없고 반환하지 않으며, 서류상의 하자가 있거나, 허위,

   담합, 기타 부정한 방법으로 낙찰된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결

   후이면 계약은 무효 처리함.

(3) 낙찰된 계약자는 제3자에게 도급, 하청, 양도 및 질권설정등의 행위를 하지 못하며,

    이를 위반할 경우 별도의 계약해지 조치없이 일방적으로 계약을 해지할 수 있다.

(4) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법과 국토교통부 사업자선정지침 및

    발주처의 결정에 따르며, 참가업체는 이의를 제기할 수 없다.

(5) 입찰참가자는 현장여건등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰해야 하며

    미숙지로 인한 오류등 모든 책임은 입찰참가자에게 있음.

(6) 공사 중 기존 소방시설의 기능을 정지하거나 변경하여야 할 경우 사전에 관리사무소         의 승인을 받아야 하며, 필요한 안전조치와 임시 조치를 시행하여야 한다.

(7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-844-6400)로 문의 바랍니다.

2026 년  10 월  16 일

신대림신동아파밀리에아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)