미화용역 사업자 선정 긴급 입찰공고

 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거하여 미화용역 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 영종국제도시제일풍경채디오션아파트

2) 소 재 지 : 인천광역시 영종구 찬들로 142

3) 단지규모 : 7개동 670세대 / 지하1층~지상25층

4) 관리면적 : 12,892.3328 ㎡

2. 입찰 및 낙찰 방법

1) 국토교통부고시 제2024-196호를 준용함.

2) 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(kg2b.com)

3. 입찰내용

1) 입 찰 명 : 미화용역 사업자 선정

2) 계약기간 : 2026년11월1일~2028년 10월31일

3) 근무인원 : 총 6명 미화원 4명, 외곽미화원 2명]

4) 근무시간 : 평일 6시간, 토요일 3시간

5) 업무내용 : 각 동 로비, 계단, 승강기 등 공용부분 전체 및 단지 내 외곽, 분리수거업무 등

                그 외 단지 내 청소 및 미화 업무상 필요하다고 인정되는 사항(배수구 낙엽제거, 잡초제거 등)

  6) 퇴직금, 연차수당은 당 단지에서 적립 후 사유발생시 청구하여 실비정산한다.

  7) 4대포험은 해당자에 한해 매월 실비정산한다.

  8) 산출내역은 첨부된 양식을 적용하여 작성하고, 산출내역서의 각 항목은 제시된 기준에 따라 산출

    하여야 하며, 산출기준에 미달하게 입찰한 경우 무효처리한다.

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 공중위생관리법에 따른 건물위생관리업 허가 업체

5. 입찰제출서류

1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

2) 건물위생관리업 허가증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기사항증명서 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

가. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부

나. 기술인력 보유증명서(위생교육수료증 및 재직을 확인할 수 있는 서류) 1부

다. 장비보유현황(건물위생관리업 허가기준) 1부

라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 600세대 이상 관리실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 명시)

마. 관리운영계획서(산업안전보건법에 따른 관리계획 필수 포함, 10페이지 내외) 1부

바. 협력업체와의 상생발전계획서 1부

7) 산출내역서 1부

8) 입찰보증금(현금, 공제증권 및 보증서 등) 1부 (사업자등록번호: 412-82-79216)

9) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서(해당 법령에 따른 처분권자 발급) 1부

10) 공정거래위원회 발급 법위반 사실확인서 1부 (최근 6개월, 입찰담합 관련)

※ 제출서류는 반드시 한 개의 파일로 PDF 변환하여 순서대로 제출 바랍니다.

6. 현장설명회

1) 현장설명회는 별도로 실시하지 않음.

2) 현장 확인 및 숙지에 관한 책임은 입찰자에 있음.

7. 서류제출 및 낙찰방법

1) 접수기한 : 2026년 10월 22일(목요일) 17:00 까지

2) 접수방법 : KG2B 전자입찰, 첨부파일로 제출 (https://www.kg2b.com)

3) 개찰일시 : 2026년 10월 23일(금요일) 10:00 이후 (사정에 따라 일정이 변동될 수 있음)

4) 개찰장소 : 입찰담당자 PC

5) 적격심사 및 사업설명회(PT)일정  : 2026년 10월 23일(금요일) 20:00

    1) 사업설명회 불참 업체는 입찰 무효, 빔프로젝트, 포인터, 스크린은 업체별 준비.

    2) 설명회 발표(PT) 시간은 15분이내 (발표순서는 현장에서 추첨으로 결정/추첨시간 19:50)질의응답 10분 이내로 함  

6) 낙찰방법

가. 결격사유가 없는 업체 중 적격심사에 의한 최고점 업체를 선정함.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상일 경우 입찰금액이 최저가인 업체를 선정하고, 최저가도 동일한 경우 추첨에 의해 선정함.

8. 유의사항 및 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리함.

2) 관계법령을 위반한 입찰은 무효 처리함.

3) 국토교통부고시 제2024-196호 [별표3]에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 유·무선 또는 우편으로 알림.

4) 낙찰자는 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당사에 귀속됨.

5) 퇴직적립금, 연차수당은 지급사유 발생 시 지급함.

6) 4대보험은 매월 해당자에 한하여 실비 정산하여 지급함.

7) 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 규정에 따름.

8) 기타 자세한 사항 및 문의사항은 입찰담당자(☎ 032-746-7895)로 문의 바람.

2026년  10월  16일

세화종합관리 대표이사 대리인

영종국제도시제일풍경채디오션아파트관리소장(직인생략)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

평가위원:            (서명)

제일풍경채디오션아파트 미화용역 사업자 선정