청소 용역업체 선정공고

1. 관련근거  

    국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

   가. 단 지 명 : 익산 신동그랑디엘아파트

   나. 주    소 : 전북특별자치도 익산시 신동로 138

   다. 단지규모 : 4개동, 295세대, 지하2층~지상28층, 관리면적(공급면적) : 29,106.5629㎡

3. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제

4. 계약 기간 : 2026년 11월 30일 ~ 2027년 11월 29일

   (단, 계약기간 중이라도 입주자대표회의 구성 후 관리업무 인계 시에는 인계일가지로 하며, 본 계약의 효력은 종료된다.)

5. 현장설명회

   가. 일 시 : 2026년 10월 23(금) 오후 1시 30분

   나. 장 소 : 전주시 덕진구 건산로 244(인후동1가) 반송빌딩 4층 대한주택관리(주)

   다. 방문시 준비서류 : 대표자(사업자등록증, 신분증) 또는 대리인(위임장, 재직증명서, 신분증)

                       - 해당서류 미비 시 현장설명회 참석 불가

6. 청소 조건

   가. 근무 인원 : 내부 미화원: 2명

  나. 근무 시간 : 내부 미화원 : 평일  09:00 ~ 16:30 토요일 09:00~12:00 (월173시간)

                  (휴게시간 : 12시~13시30분)

  다. 연차수당은 15일(단, 연차 11일은 휴일로 대체한다)로 적용하여 산출할 것.

  라. 최저임금법 제6조1항에 따라 최저시급분의 용역비 인상을 원칙으로 한다.

7. 제출서류

  가. 구비서류가 포함된 입찰서 1부
1) 산출 내역서(붙임 3 서식 사용) 1부.
2) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권        또는 공제증권 택1) 1부.

      ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   나. 사업자등록증 사본 1부.

   다. 건물위생관리업(위생관리용역업) 신고증 사본 1부.

   라. 법인등기부 등본 1부

   마. 국세. 지방세 완납증명서 각 1부(공고일 이후 발행분)

   바. 적격심사 평가에 따른 제출서류

     1) 기업신용평가등급 확인서 1부.

     2) 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 확인서) 1부.

     3) 기술인력 보유 증명서(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 가입 증빙자료 포함 또는 공중위    생법정교육수료증)

     4) 장비보유현황(세금계산서, 임대계약서 등 증빙자료 첨부)

     5) 관리실적증명서(단지명, 세대수, 관리사무소 전화번호 명기)

     6) 회사소개서 및 청소관리계획서 1부.

     7) 공중위생법정교육수료증 사본 1부.

    사. 공고일로부터 최근 6개월이내 공정거래위원회로부터 과징금 처분 유.무 확인서 1부

    아. 업체선정 결과에 일체의 이의를 제기하지 않겠다는 내용의 각서 1부(붙임 4 서식).

     ※ 세부산출 견적조건

       ① 2026년 최저임금법에 의한 최저임금 적용

       ② 직‧간접노무비는 관계법령에 정한바대로 100%적용 산정

       ③ 미화원 1인 근무형태, 근무시간을 정확히 계산하여 견적제출

       ④ 일반관리비, 기업이윤은 반드시 용역비 산출 내역서에 의거 산정하여 부실관리가 되지

          않도록 할 것

       ⑤ 항목별 금액이 세부 산출내역서에 준하지 않거나, 세부 산출내역서상의 각 항목에 불명확한 금액을 기재하였을 경우 해당 입찰내역서는 무효로 처리함.

       ⑥ 산출내역서는 제시된 양식에 따라야 하며 그렇지 않을 경우 입찰 무효처리함.

    자. 자본금을 확인할 수 있는 서류 1부(표준재무제표증명, 재무제표 등)

  * 제출서류는 KG2B전자입찰싸이트에 파일첨부 제출 바람.

  * 제출서류 미 제출 시 부적격 처리함.

 8. 참가자격 등

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도          해당하지 않은 사업자

  나. 공고일 현재 공동주택 청소 용역실적이 5개단지 이상 관리하고 있는  업체

  다. 공중위생관리법에 의한 영업신고를 필한 업체

  라. 자본금 1억원 이상인 업체

  마. 현장설명회에 참석한 업체

9. 서류 접수기한 및 제출처

  가. 접수기간 :  2026년 10월 29일(목) 오후 5시까지                    

  나. 제 출 처 :  KG2B(www.kg2b.com)

10. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 :  2026년 10월 30일(금) 오전 10시                  

  나. 장    소 :  전주시 덕진구 건산로 244(인후동1가) 반송빌딩 4층 대한주택관리(주)

                 입찰담당자PC

11. 업체 선정 방법 : 입찰가격 산출방법 및 낙찰자 결정방법 등은 국토교통부

                     고시 제2024-196호 절차에 의한 적격심사제

   ※  최고 점수가 2개 업체 이상인 경우 입찰가액이 최저가인 업체를 선정하고, 최저가도 동일

       한 경우에는 추첨으로 결정한다.

12. 기타 유의사항

  가. 낙찰되어 계약한 자는 수급인이 되어 직접수행 하여야 하며, 재 하도급 시에는 본 계약을 해        지하거나 무효처리 할 수 있다.

  나. 퇴직금, 4대보험등 법적기준에 미달되게 적용하거나, 당해연도 최저시급에 미달되는 견적서       를  제출하는 경우 낙찰자 선정에서 배제한다.

  다. 원가산출 근거가 비현실적인 경우, 부실관리 방지차원으로 업체 선정에서 제외한다.  

  라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 미비 또는 허위로 판정시, 상기

      청소조건 위반시에는 계약후라도 즉시 계약해지 처리한다.

  마. 입찰 및 계약체결등 국토교통부 사업자선정지침에 따르며, 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든

     사항을 미리숙지하고 입찰에 참가해야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에 있으며 입찰에        관련한 폐사 결정에 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

  바. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에         그 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  사. 누리장터 입찰결과 등록을 통해 낙찰 및 유찰 사유를 알린다.

     기타 자세한 사항은 폐사 (☏063- 246 - 5435)로 문의하시기 바랍니다.

2026년   10월  16일

대한주택관리주식회사 (직인생략)

붙임 3                  청소용역비 세부 산출내역

붙임 4