변압기 및 수배전설비 교체공사 사업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 같은법시행령 제25조, 국토교통부 고시 2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 당 아파트의 변압기 및 수배전설비 교체공사를 위한 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 아파트명 : 늘푸른산성아파트

2) 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 사기막골로 150번길 10

3) 단지규모 : 4개동, 360세대, 연면적 38,766.74㎡

4) 수전용량 : 700KVA / 비상용 변압기 300KVA 별도

2. 입찰에 부치는 사항

1) 공 사 명 : 변압기 및 수배전설비 교체공사

2) 공사범위 및 내역

(1) 몰드변압기(400KVA 1대, 300KVA 1대 총 2대) 동일 용량 교체 및 수배전 설비 교체

(2) 변압기는 KS 인증 표준소비효율(고효율) 등급 이상 제품 적용

(3) 변압기 및 수배전설비 교체 및 변경 제품(사진 및 진입 통로 현장설명회시 배부)

- AISS, LA, MOF, PF, COS, ACB, ATS, MCCB 교체

- VCB, PT 부스바 제거 후 직접연결 정식설비를 약식설비로 변경

(4) 변압기 진출입 등 공사시 탈거가 필요한 구조물은 탈거 후 원상복구 (에어컨은 제외)

(5) 고효율 변압기 지원사업, 한국전력공사, 전기안전공사 등 허가, 검사, 신고 등 대관업무 일체, 도면제작, 공사계획신고, 사용전 검사비(정기검사비 포함) 입찰가에 포함

(6) 철거 자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서 철거, 폐기하는 조건이며 고철가격과 폐기물 처분비를 산출내역서에 차감 명시하고 입찰서 총공사비에 차감액을 반영하여 입찰 금액으로 산정

(7) 관리대상 기기 등 신고증명서에 등재된 기기품목은 PCBs 검사 및 적법하게 폐기처리

(8) 기존 변압기 등 관리 대상 기기 폐기에 따른 대관업무(행정업무) 일체 수행

(9) 기타 사항은 전기안전관리법 및 관련 규정에 준하여 시공해야 함

3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 및 방법 : 전자입찰(www.kg2b.com), 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(동일 가격 2개 업체인 경우 추첨에 의함)

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 전기공사업법에 의한 전기공사업 등록 업체

3) 공고일 현재 자본금 3억 원 이상인 업체

4) 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 변압기 교체 공사 5건 이상 보유 업체(단, 원청 자격으로 수행한 실적에 한하며 부분 공사 및 하도급 공사는 실적에서 제외함)

5) 현장 설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

2) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 입찰보증보험증권 1부

3) 산출내역서(입찰 가액 관련 서류 포함) 1부

4) 전기공사업 면허(등록)증 및 면허(등록) 수첩 사본 각1부

5) 사업자등록증 사본 1부

6) 법인등기부등본 1부

7) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 현재 유효기간 이내) 1부

8) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

9) 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 변압기 교체 공사 실적 증명서 1부(단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함).

10) 행정처분 확인서(입찰공고 전일 기준 최근 1년간) 1부

6. 현장설명회

1) 일 시 : 2026년 10월 22일(목요일) 15:00시

2) 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실 및 현장

3) 참가의무 여부 : 현장 설명회에 참가하지 않는 업체는 입찰에 참가할 수 없음

7. 서류 접수 마감 및 개찰일시

1) 서류접수 마감

가. 마감일시 : 2026년 10월 28일(수요일) 17:00시까지

나. 제출방법 : 제5조 관련 서류 일체는 www.kg2b.com을 통한 전자입찰

2) 개찰일시·장소 등

가. 개찰 일시 : 2026년 10월 28일(수요일) 18:00시이후 (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 pc

다. 낙찰업체 통보 : 낙찰업체에는 유선으로 개별 통보

8. 입찰 무효

1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가 서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보 또는 www.kg2b.com 표기

9. 보증금

1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부하여야 함.

2) 계약금액의 100분의 20을 계약보증금으로 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부하여야 함.

3) 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10을 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부하여야 함..

10. 계약체결에 관한 사항

1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰 금액 등과 동일한 내용으로 체결함

2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내(2026. 11. 9일한, 단 낙찰자 선정 지연시 변경될 수 있음)에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 함.

3) 하자보증기간 : 준공승인일로부터 3년으로 함.

11. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부하여야 함(산성아파트 사업자등록번호 129-82-84632)

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내(2026년 11월 9일한, 단 낙찰자 선정 지연 시 변경될 수 있음)에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함

12. 입찰 관련 유의사항

1) 입찰자는 당 아파트를 직접 방문하여 공사범위 및 내역, 단지 부대시설과 공사여건, 제반사항 등을 확인해아 함.

2) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)과 당 아파트 관리규약을 적용함

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효 처리하고 계약 전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약 후에는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨. 또한 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속됨

3) 입찰가격 산출방법은 총 공사 금액으로 각 회사의 양식으로 작성하고 현장 확인 후 물량 등을 산출하여야 하며 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.

4) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계와 일치하여야 함.(산출내역서 양식은 업체에서 작성)

5) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간이내에 있는 경우 유효함

6) 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음

7) 공사 중 발생하는 안전사고와 시설물 파손에 대한 모든 책임은 공사업체에 있으며 시설물 훼손 시 원상 복구하여야 하며 작업자, 입주민 등에게 사고 발생 시 보상 등 모든 책임을 져야 함

8) 공사업체는 본 공사에 대하여 일부 또는 전부를 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없음

9) 폐기물은 반드시 관련 법규에 따라 적법하게 처리하여야 함

10) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎031-733-1024)로 문의하시기 바람

2026. 10 . 15.

산성아파트 입주자대표회의 (직인생략)

현장설명회 참가신청서