전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여

당 아파트의 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 업체를 선정하기 위한 입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 힐스테이트장승배기역아파트, 상가

나. 소 재 지 : 서울특별시 동작구 상도로 195

다. 단지규모 : 아파트 3개동(370세대) + 상가 101호실

             (지하6층~지상29층 / 관리면적: 아파트 35,478.4302m2 + 상가 14,295.3507m2)

라. 시설관련 : 개별난방, 주민공동시설 2개, 재활용장: 아파트 3개소 + 상가 1개소

마. 준공일 : 2026년 2월 13일

바. 수전용량 : 3,650KVA (아파트 1,900KVA / 상가 1,750KVA / 발전기 1,409KVA)  

              태양광 212kw, 연료전지 10kw

사. 전기차 충전시설: 총20대 (3대 급속 / 8대 완속 / 9대 과금형)  

2. 현장설명회 : 없음. (필요시 개별 방문 가능)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com), 최저가 낙찰제

4. 입찰에 부치는 세부내용 :

  가. 용 역 명 : 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 업체를 선정 / 계약기간 1년

  나. 입찰내용

    1) 전기안전관리법 제22조의6항 및 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 제3조의 규정에 따른 분기, 반기,

       연차 측정 및 점검 보고서(USB저장포함) 제출

    2) 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 업무 수행 세부 내용

  ① 점검 방법 : 월차, 분기, 반기, 연차에 해당되는 모든 점검 종류별 측정할 것

     - 월 1회 이상 현장 방문 측정 실시할 것.

  ② 점검 대상 : 수변전설비, 전기차충전설비, 태양광발전설비, 무정전 전원장치(UPS)

  ③ 필요시 해당되는 점검 종류는 관리소 측 요청 시 방문하여 측정 실시할 것

  ④ 측정에 필요한 계측장비 및 안전 장비는 국가표준기본법 제14조 및 교정 대상 및 주기 설정을        위한 지침 제4조에 따라 교정 및 성능을 적정하게 유지한 장비를 사용할 것

  ⑤ 전기점검작업에 필요한 안전장비를 반드시 착용하고 사용할 것

  ⑥ 전기점검작업 시 위험장소 및 작업에 대한 안전조치 필히 이행할 것

  ⑦ 전기설비 고장 등 비상 상황 발생 시 관리소 측 긴급출동 요청에 응하여 조치할 것

5. 참가자격 (공고일 현재) - 법률적 사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 관계 법령에 따라 신고 또는 허가, 직무고시 점검 자격을 갖춘 업체

  다. 입찰담합으로 공정거래위원회의 처분을 받은 사실이 없는 업체

6. 제출서류 (하나의 파일(JPG, PDF)로 제출)

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 및 제한요건 증빙서류

  1) 입찰서(전자적인 방법으로 입력), 입찰보증금(입찰금액의 5%이상), 산출내역서 각 1부 (부가세별도)

    - 산출내역서는 아파트와 상가 각각의 용역 금액 별도 표기 (각 1부/ 총 2부)

      (아파트와 상가의 계약서 및 세금계산서 발행 별도 진행)

    - 산출내역서 각각 미 표기시에 무효처리함 (미표기에 의한 불이익은 입찰 참가자가 책임짐)

  2) 관련 입찰에 내용에 부합하는 면허증, 등록증(또는 허가증 등) 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기부등본 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

  6) 공정거래위원회 과징금 처분 유. 무 확인서 1부

  7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제출하지않아도됨) 1부

나. 전기 안전관리업무 계획서 1부 (년 4회 이상 점검 및 비상시 출동계획 기재)

다. 기타 용역과 관련된 서류

 7. 서류제출 및 낙찰방법

  가. 접수마감 : 2026년 10월 26일(월) 17:00 까지

  나. 접수방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)시스템에 입력 및 등록

  다. 개찰일시 : 2026년 10월 26일(월) 18:00 이후 담당자 PC (단지 사정에 따라 일정이 변동될 수 있음)

  라. 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

 나. 입찰 무효시 해당 입찰자에게 무효 사유를 유선 통화 또는 팩스, 문자로 통보함.

9. 계약 체결 등에 관한 사항

 가. 낙찰자는 즉시 계약을 체결하여야 한다.

 나. 대금 지급은 용역 완료후 15일 이내 지급한다.

10. 입찰 관련 유의사항

 가. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)       에 따름.

 나. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도          무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있음.

 다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을          무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

 라. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를         입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자          에게 있음.

 마. 낙찰자가 취득한 권리ㆍ의무 등을 하도급, 위임, 양도, 이전, 담보 설정하거나 승계할 경우 낙찰은 무효로 하며,       계약 후에라도 즉시 계약은 해지된다.

 바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 선정지침을 준용하며, 기타 자세한 사항은 관리사무소     (☏02-811-1383)로 문의

2026.  10.  15.

율산개발(유) 대표이사 봉준종의 위임을 받은 대리인

힐스테이트장승배기역 관리사무소장 [직인생략]