『공동주택관리법 』제25조 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트 전기차 화재감지 CCTV 증설 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 한성필하우스1차아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 부성6길 11

   다. 단지규모 : 600세대, 6개동  관리면적 59,457.15㎡

2. 사업개요

   가. 공사명 : 전기차 화재감지 CCTV 증설 공사

   나. 공사내용 : IP CCTV 시스템 및 부대설비

   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 30일(공휴일 제외)

   라. 세부사항은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부

      ※ 설치 위치마다 여건이 상이할 수 있으므로, 입찰 참가업체는 현장 실측 필수

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 20일(화요일) 10시

   나. 현장설명 장소 : 한성필하우스1차아파트 입주자대표회의실

   다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 지참(위임장 및 재직증명서)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(전자입찰제:www.kg2b.com)

   다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨대상 입찰 업체에게 추첨        방법, 일정, 장소는 별도 통지함.

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조(제출서류)에 따른 제출서류 각1부

      1) 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)

      2) 정보통신공사업 등록증 또는 면허증 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   6) 산출내역서(모델명, 제조사 기재) 각 1부(2026년 제비율표 적용)

   7) 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

     - 아파트 사업자등록번호 : 312-82-74100 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

     - 현금으로 납부하는 경우 : 농협 485812-51-000224(예금주:한성필하우스1차아파트입주자대표회의)

   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

나. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공사실적증명서 1부

다. 기술 인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자) 1부

라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

 6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 제출방법 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 PDF파일로 제출

   나. 마감시한 : 2026년 10월 27일(화요일) 10:00시까지

 7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 10월 27일(화요일) 11:00

   나. 개찰장소 : 관리동 2층 입주자대표회의실

   다. 선정방법 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제10조(낙찰자 선정)에 따라 선정 후 개별통보

8. 입찰참가 자격

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체

   나. 입찰공고일 현재 정보통신공사업 면허 보유 업체

   다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 300세대 이상 IP CCTV 시스템 공사 실적이 5건 이상인 업체

      (단순 A/S 실적 제외)

   마. 입찰공고일 현재 정보통신공사 기술자 4인(특급기술자 2인 포함)이상

   바. 현장설명회에 참가한 업체(현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)

 9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효) [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선 또는 문자로 통보(연락처 필히 기재)

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰서의 입찰가액이 용역비 세부 산출내역서와 일치하지 않을 경우 입찰 무효로 함.

     (※ 산출내역서 양식은 업체에서 작성하고 산출내역서 작성 시 산업안전보건비, 환경관리비, 산재보험, 고용보험료 등을          해당 법률에서 규정하는 비용을 포함하여 산출하여야 함)

   나. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰 취소하고 계약체결

      후이면 계약은 무효로 함.

   다. 입찰자는 입찰에 필요한 입찰공고문, 공사범위, 현장 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후

      응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

   라. 산출방법은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가

      감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음.

   마. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」국토교통부 고시 제2024-196호를 준용하여 제한경쟁입찰, 최저낙찰제로 선정함. 다만, 입찰참가업체가 제출한 제품규격서, 시공계획서, 장비사양 등이 설계도서 및 시방서에 적합하여야 하며, 사전에 선정된 감리업체의 기술검토 결과 설계기준에 부적합하다고 판단되는 경우 해당 입찰은 무효 또는 제외 처리함. 감리업체의 기술검토 결과 적합한 것으로 확인된 유효입찰 업체를 대상으로 하며, 그중 최저가를 제시한 업체를 낙찰자로 선정함.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하며, 이 경우 기존에 낙찰자로

      선정된 업체를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰

      자로 선정할 수 있다.

   나. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트로 귀속되며 계약시 계약금액의 100분의

      20을 계약보증금으로 현금 또는 공제증권, 보증서 중 택일하여 납부하여야 함.

12. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰     보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트로     귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

    하자보수보증금은 계약금액의 10%, 하자담보책임기간은 준공일로부터 3년으로 함.

14. 기타 유의사항

   가. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 준용함.

   나. 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소(041-554-1133)로 문의 바람.

2026년 10월 14일

  한성필하우스1차아파트 입주자대표회의 회장