아파트 수목전정 사업자선정 입찰공고(재공고)

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이 라 한다)에 의거 수목전정작업 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 다음과 같이 입찰 공고합니다.

1. 사업(입찰) 개요

가. 단지개요

1) 단 지 명 : 은평뉴타운 제각말5단지 제1아파트

2) 소 재 지 : 서울시 은평구 연서로 48길 12(진관동)

3) 단지규모 : 13개동 330세대 조경면적 9,822.63㎡

나. 사업(입찰) 내용 : 단지 내 수목 전지 및 전정, 수형작업

1) 단지 내 소나무(대적송) 및 교목 특성에 맞게 전지, 전정 및 고사목 제거

2) 작업 후 발생한 수목페기물 및 부산물, 아파트내 수목폐기물 수거/반출

3) 소나무 재선충 방재작업 및 아파트 요청 관목전지 / 조경물보수

4) 구체적인 작업 범위․내용 등 자세한 사항은 현장설명회 시 현장실사를 통해 확인

2. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한) ❶항 각호의 어느 하나에 해당하지 않는 업체

나. 입찰공고일 현재 조경공사업, 조경식재공사업 면허보유 및 1종나무병원 허가업체

다. 자본금 5억원 이상인 업체

라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 300세대 이상 수목전지작업 실적 10건 이상인 업체

※ 최근5년 : 2021년 10월 이후 완료된 실적만 인정

마. 현장설명회에 참가한 업체

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 현장설명회

가. 현장설명회 일시 : 2026년 10월 20일(화) 15시00분

나. 현장설명회 장소 : 관리사무소

다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능(시간엄수)

5. 입찰제출서류(전자입찰시스템 제출)

가. 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부.

 1) 간접비, 안전보건을 위한 관리비, 폐기물 처리비, 제세공과금, 영업이익 등을 산출 하여 합산, 공사비 총액을 산출한 입찰 세부견적서를 제출

나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서

1) 조경공사업, 조경식재공사업 및 1종나무병원 면허 사본 1부.

다. 사업자등록증 사본, 법인등기사항증명서 각 1부.

라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)  

마. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

1) 자본금 증명서류 1부.(등기부등본에 포함시 대체)

2) 수목전정작업 실적 증명서류 1부.(적격심사 서류제출시 대체)

3) 기술인력 보유증명서(나무병원기술 인정 자격수첩 사본 및 4대보험가입증명서)

바. 입찰보증보험 증권 또는 공제증권 1부.(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

사. 영업배상책임보험 및 산업재해보상보험 가입증명서 사본 각 1부.

아. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부.(첨부 세부평가배점표 참조)

1) 신용평가등급 확인서 1부.

2) 공사실적 증명서 1부.(원본이 확인된 계약서 + 세금계산서)

3) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

4) 기술인력 보유증명서(4대 보험 가입한 증빙자료, 공고일 현재 1개월 이상 상근 근무자) 1부.

가) 1순위 : 특급기술자(기능장) 1명 이상 포함

5) 장비보유 현황 : 해당없음.

자. 사업제안서 등 그 밖에 입찰에 필요한 서류(회사 홍보자료 등) : 첨부파일로 제출

※ 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고 그 밖에 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록한다(www.kg2b.com)

6. 입찰서류등록

가. 서류마감 및 제출장소 : 2026년 10월 26일 17시까지, 전자입찰시스템

나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰(www.kg2b.com) 제출, 우편/방문접수 불가

7. 낙찰자 결정방법

  가. 개찰일시 : 2026년 10월 27일 10시 이후

  나. 선정지침에 의거 적격심사표 작성에 의한 업체선정.

  다. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.(추첨일시/장소 별도통보)

  라. 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스 등)으로 개별 통보함.

8. 입찰관련 유의사항

가. 입찰참가자는 반드시 현장실사 후 물량 등을 산출하여야 하며, 선정지침 별표3 (입찰의 무효) 및 입찰공고 등을 완전히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 문제에 대한 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없다.

나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없고 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.

다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결시 부가세가 있는 경우 이를 포함하여야 한다.

라. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료, 안전관리비용 등을 반영하며 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.

마. 계약기간 및 비용지급 : 계약서에 따른다.

바. 지체보상금은 총공사금액의 1,000분의 1 로(1일) 한다.

9. 기타사항

가. 선정지침 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰의 무효에 해당할 경우 무효사유를 개별 통보한다(전화, 팩스, 문자 등)

나. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 허위로 기재한 경우에 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속되고, 해당 업체의 낙찰은 무효로 하며, 이 경우 2위 업체와 계약을 시행할 수 있다.

다. 계약체결시 선정지침 31조3항에 의거 계약이행보증증권(용역은 10%, 공사는 20%)을 제출하여야 하며, 선급금을 지급하는 계약을 체결하는 경우에는 반드시 선급금 지급 전에 이행선급금 보증보험증권을 제출하여야 하고, 필히 산업재해 보상보험 가입증명서 등을 제출하여야 한다.

라. 낙찰자는 하도급은 절대 불허하며, 기타 명시 되지 않은 사항은 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따르며 입찰과 관련하여 입찰자는 이의를 제기할 수 없다.

마. 안전관리대책을 강구하고, 민원 및 사고 발생 시 민.형사상의 책임은 낙찰자에게 귀속한다.

1) 입찰업체는 중대재해처벌법 시행령 제4조 제9호의 안전보건을 위한 관리비용을 입찰서에 계상한다.

2) 산업안전보건법  제61조 적격수급인 선정의무에 따른 안전보건관리계획서를 제출한다.

3) 낙찰업체는 전정작업 시행간 발생할 수 있는 안전위험사항에 대한 위험성평가를 시행하여 입주자대표회의에 제출하기로 한다.

4) 전정작업 시행간 안전담당관 임명 및 안전작업신청서를 작성하여 입주자대표회 의(관리주체)에 제출한다.

5) 일일 작업 시행 전, 중, 후 안전교육 및 감독, 일일결산, 일일 교육자료 작성, 교육책임자 확인 후 입주자대표회의에 매일 제출한다.

6) 작업조는 작업자는 안전모, 보안경, 안전대, 안전화, 각반 등 착용한다.

7) 전정작업에 따른 입주민과 세대에 피해 방지를 위한 안전조치를 철저히 하고, 사고 발생 시 낙찰자가 민.형사상 책임을 부담한다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-358-8473)에 문의 바랍니다.

2026. 10. 14.

은평뉴타운 제각말5단지 제1아파트

관리주체 ㈜광인에스테이트서비스 대리인 관리사무소장

 [별지 제9-2호서식] (제71조 제3항 관련)

공사사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

<비고>     1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 2. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.  ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 를 제출하여 입증하여야 한다.  ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다. (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)