승강기 안전부품∙장치(8대항목) 설치 공사사업자 선정 입찰 공고

   국토교통부고시 제2024-196호(2024.04.11.)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라

당 아파트 ‘승강기 안전부품/장치(8대항목) 설치 공사’ 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 :염창우성1차APT

  나. 소 재 지 :서울시 강서구 염창동 66-9,양천로67길77

  다. 단지규모 :4개동, 339세대(최고 14층)

2. 사업개요

  가. 사 업 명 : 승강기 안전부품∙장치(8대항목) 설치 공사

  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 내용

     1)전체동 승강기 10대의 안전부품∙장치(8대항목) 설치

     2)승강기 모델명(기종): 오티스 Di1 10대

   ▶「승강기 설치검사 및 안전검사에 관한 운영규정」(행정안전부고시 제2023-17호)에 따라

     적합하게 설치 한다.[부칙(제2022-16호.2022.03.02.)제2조제2항의 8대 안전부품/장치 설치.]

   ※8대항목:①승강장문 어린이 손끼임 방지수단. ②승강장문 이탈방지장치. ③승강장문 비상

               가이드. ④카문 어린이 손끼임 방지수단. ⑤카의 상승과속 방지수단.

             ⑥카의 문열림 출발방지수단. ⑦브레이크 시스템. ⑧자동구출 운전수단.

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 전자입찰, 제한경쟁입찰 및 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

  가. 국토해양부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격제한)에

      해당되지 아니하는 업체.

  나. 자본금 20억원 이상 업체.

  다. 관계법령에 의한 해당 공사관련 전문건설면허 보유 업체: 승강기 설치 공사 면허,

      및 유지보수업 면허 보유 업체.

  라. 현장설명회 참여 업체

  마. 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 단지에 전면교체 및 안전장치(8대항목) 5건 이상인 업체.

5. 입찰제출서류 [국토교통부 고시 사업자선정지침 제2024-196호 제27조(제출서류)]  

  입찰서등 제출서류(제출서류는 순서대로 편철하여 관리사무소에 제출할 것)

  가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 산출내역서 각 1부

  나. 승강기 유지관리업 또는 설치공사업 등록증 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인 등기부등본 1부

  마. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각1부

  바. 제조사의 동일기종 제어반 인증서 및 순정부품 공급 확약서(제조사 날인 필) 각1부

  사. 적격심사제의 평가 배점표에 필요한 서류

    ① 기업신용평가등급 확인서 1부

    ② 기술인력 보유 확인서(최근 1개월 이상 근무자 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서) 1부

    ③ 행정처분 확인서 1부

    ④ 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 공사실적 증명서 1부

    ⑤ 장비보유현황(현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)

    ⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

  아. 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금,공제증권 또는 보증서) 1부

  자. 영업배상책임보험 5억 이상 가입증명서 1부        

  차. 최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회의 과징금처분 확인서 1부  

 6.  현장 설명회 :  

   가. 일시: 2026년 10월 20일 10:00

   나. 장소: 관리사무소

   다. 참가업체 대표자 참석인 경우 : 신분증, 사업자등록증 사본

       대리인 참석인 경우 : 재직증명서, 위임장, 4대보험 가입증명서 제출 및 신분증 확인.

 7. 제출서류 등록 및 개찰일정

   가. 제출기한(서류마감) 일시 : 2026년 10월 26일. 오후 5시(17:00까지) / 전자입찰시스템                                          (www.kg2b.com)

   나. 개찰일시, 장소 : 2026년  10월 27일. 오전 9시 관리사무소 전자입찰 담당자 PC.

                      (개찰 일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)

 8. 무효로 하는 입찰: 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 해당되는 경우

                      해당자에게 전화, 팩스 또는 문자로 통보함

 9. 낙찰자 결정

   가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 사업자 선정지침 및 공동주택관리법 시행령 제7조에        따른 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정.

10. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰 결정 통보 후 10일 이내 계약체결 하여야 함.

   나. 계약이행보증서(계약금액의 20%)는 계약서 작성 후 제출, 계약금(20%), 중도금(50%)은

       자재 입고 후, 잔금(30%, 준공금)은 수시검사 합격 통보 후 지급 한다.

   다. 제조사(오티스) 순정부품을 사용하며 순정부품 공급확인서(시리얼 넘버 확인), 제조사 구매

       세금계산서, 제조사에서 발행하는 시험성적서를 필히 제출 할 것.  

       [미제출시(허위시) 공사 계약 무효(해지) 및 공사에 따른 손해배상 청구를 한다.]

   라. 기타 사항은 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.  

11. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

   나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트의

       입주자대표회의에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.

12. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3          “입찰의 무효” 및 공고문의 내용을 “무효사항, 유의사항, 기타사항”, “현장설명회 세부기준”         , “시공사항과 안전부품/장치” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인

       한 불이익은 입찰자 본인(사업자)에게 있음.

   나. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

   다. 공사원가계산서 작성시 관련법에 정한 모든 사항(4대보험 외 등)을 적용 산출 하여야 한다.

   라. 안전관리중 “건설공사 산재예방기술지도 계약‘을 견적서에 반영 실질 운영한다.

13. 기타사항

   가. 제출된 서류 중 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효(처리)로 한다.

   나. 낙찰된 업체는 하도급을 줄 수 없으며(시공자: 직원4대보험 가입증명서 제출) 하자보수 책임

      기간은 3년(공사금액의 10%)으로 한다.

     낙찰자는 공사계약금액의 10%에 해당하는 하자보수 보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로

     납부 하여야 한다.

   다. 안전부품/장치 설치 후 처음 정밀안전검사(3년마다:2028년) 받을 시, 8대항목 설치에 대한

      불합격(미시공, 오시공, 누락 등 외)시 모든 책임은 시공자가 진다.

   라. 안전관리계획에 의거 모든 작업을 실시하며, 안전사고에 따른 법적(민사, 형사)책임은 낙찰자

       에게 있다.(작업 중 입주민 및 제3자의 인적, 물적 사고 책임도 낙찰자에게 있음)

   마. 모든 작업은 전/중/후 대비 공사완료(준공)보고서(사진포함 책제본) 작성 제출한다.

   바. 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약        을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우

      기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조(낙찰        의 방법)의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (Tel. 02-3665-3247)  

                                    2026년 10월 14일    

염창우성1차아파트입주자대표회의 입주자대표회의 회장(직인생략)

<붙임 1>

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

                                염창우성1차아파트입주자대표회의

적격심사제 업무수행능력 평가 제시사항