소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』에 의거 당 아파트 소방시 설종합점검 지적사항 보수 공사업체 선정을 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 ⑴ 단  지  명 : 삼산주공미래타운4단지 아파트

 ⑵ 소  재  지 : 인천광역시 부평구 영성중로 57

 ⑶ 단 지 규 모 : 10개동 968세대, 관리면적 79,304㎡

2. 입찰에 부치는 세부 내용

 ⑴ 공사명 : 삼산주공미래타운4단지 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사

 ⑵ 공사개요

  ① 공사내용: 2026년도 소방시설 종합점검 결과 지적내역서 소방 기계 및 전기, 경보분야 일체보수

  ② 공사범위: [붙임 1] 2026년 소방시설 종합점검 지적내역서 일체(첨부파일 참조), 작동·연동시험을 포함.

  ② 공사기한 : 관할 소방서 조치명령 기한 ( 2026. 11. 18 ) 내 보수 완료 및 관할 소방서 합격조건

  ③ 준공 조건 및 특약

    가. 시공사는 공사 완료 후 관할 소방서에 제출하는 ‘소방시설 조치결과 보고서’ 행정처리에 적극 협조하여야 하며, 본 공사 범위 내 시공 결함으로 인한 소방서 보완요구 발생 시 시공사 부담으로 즉시 재시공하여야 한다.

    나. 시공사는 모든 지적 항목에 대하여 소방청 기준에 부합하는 [조치 전/ 작업 중/ 조치 후] 전·후 사진을 정리하여 관리사무소에 제출하여야 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰, 최저가, 전자입찰(www. kg2b. com)

4. 입찰 참가 자격

 ⑴ 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

 ⑵ 전문소방시설공사업에 따른 전문소방시설공사업 등록 업체

 ⑶ [현장 확인 권장] 본 공사는 현장 설명회를 별도로 개최하지 않으므로, 입찰 참가 업체는 입찰 전 관리사무소를 방문을 통해 붙임 내역서와 현장을 확인할 수 있다. 현장 확인 여부와 관계없이 입찰자는 공고문 및 붙임 내역서를 기준으로 공사범위와 물량을 확인하여야 하며, 산출내역 누락에 대한 책임은 입찰자에게 있다.

5. 현장 설명회 : 없음 (단, 관리사무소 방문 시 소방시설 종합점검 지적내역서 열람 및 현장실사 상시 지원)

6. 제출서류(순서대로 편철)

 ⑴ 입찰서 1부(별지 제1호 서식)

 ⑵ 전문소방시설공사업 등록증 사본 1부  

 ⑶ 사업자등록증 사본 1부

 ⑷ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 ⑸ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행분으로 유효기간 이내의 것) 1부

 ⑹ 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 과징금처분(공정거래위원회 발급) 확인서 1부

 ⑺ 행정처분확인서(행정처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

 ⑻ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)

 ⑼ 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

 ⑽ 공사 세부계획 포함 1부

7. 입찰서 등 제출 방법, 마감 일시, 개찰일시·장소  

 ⑴ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 서류는 전자입찰 시스템에 순서대로 등록 제출

 ⑵ 제출 방법: 전자입찰시스템(www. kg2b. com)

 ⑶ 마감일시: 2026년 10월 26일(월) 10:00

 ⑷ 개찰일시·장소: 2026년 10월 26일(월) 11:00 이후 당 아파트 담당자 PC

   *개찰일시는 발주처의 부득이한 사정으로 변경될 수 있으며, 변경시 입찰자에게 통지한다.

8. 낙찰자 선정방법

 ⑴ 입찰공고에 정한 조건에 적합하고, 제출서류에 하자가 없는 유효한 업체 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정함

 ⑵ 최저가 업체가 2인 이상인 경우, 추첨으로 낙찰자를 결정함

 ⑶ 낙찰자의 지위는 발주기관으로부터 서면 통보받아야 유효하며 이때 입찰은 종료됨

9. 입찰의 무효 등

 ⑴ 입찰 무효

  ① 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함

  ② 입찰공고문에 제시한 제출서류 미제출, 허위 또는 하자가 있을 시 서류 검토 시 제외하고 입찰은 무효로 하고 계약후라도 무효로 처리.

 ⑵ 무효의 통지 : 서류 심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체에는 그 이유를 전화, 팩스, 문자 등으로 통보함

10. 입찰 관련 유의사항

 ⑴ 입찰자는 입찰공고, 계약 관련 내용 등 입찰에 필요한 제반 사항을 완전히 숙지한 후 응찰 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

 ⑵ 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 시에는 이를 근거로 배제됨과 동시에 선정통지 된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함

 ⑶ 제출서류는 유효 발급기관이어야 하며, 공고일 이후 발급분만 유효한 서류로 인정

 ⑷ 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함

 (5) 수주만을 목적으로 입찰금액을 제시한 업체는 관리의 부실함을 방지하기 위해 선정과정에서 배제할 수 있으며 계약 후라도 계약을 해지할 수 있음

11. 계약체결에 관한 사항

 ⑴ 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 시 계약체결 이전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후면 계약은 무효로 함

 ⑵ 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사정없이 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처로 귀속됨

 ⑶ 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하며, 계약의 의무를 이행하지 아니하였을 시에는 해당 계약보증금은 발주처로 귀속됨

 ⑷ 하자보수보증 기간은 준공일(소방서 승인일)로부터 3년으로 하며, 계약금액의 100분의 10 에 해당하는 금액을 하자보수증권으로 예치하여야 함

12. 기타사항

 ⑴ 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』을 준용한다.

 ⑵ 발주처의 부득이한 사정이 발생할 시 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보하여야 하며, 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다.

 ⑶ 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-502-0636)로 문의 바랍니다.

 붙 임  1. 2026년 소방시설 종합점검 지적내역서  1부.  끝.

2026. 10. 13.

 ㈜푸른종합주택관리 대표이사
대리인 삼산주공미래타운4단지아파트 관리사무소장(직인생략)