승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

  「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자

 선정지침」에 따라 당 아파트 승강기 유지관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단지명 : 강변역센트럴아이파크

   나. 소재지 : 서울시 광진구 뚝섬로67길 13

   다. 단지규모 : 4개동, 215세대

   라. 승강기 기종 : 제조사–현대엘리베이터, 총 12대 (WBSS, EH15-CO105-17/17 외)

2. 입찰 내용

   가. 계약종류 : POG(단순유지관리계약)

   나. 계약기간 : 2026. 12. 1. ~ 2027. 11. 30. (12개월)

   다. 유지관리 범위 : 승강기 안전관리 관련 법령에 따른 자체점검, 예방정비, 고장 대응, 갇힘사고 긴급

       출동 및 기타 안전운행에 필요한 유지관리 업무

   라. 승강기 설치 후 제조사 하자보증기간 중인 시설이므로 기존 하자보증에 영향을 미치지 않도록 유지

       관리 업무를 수행하여야 함.

   마. 유지관리업체는 24시간 고장 접수 및 긴급출동 체계를 운영하여야 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰 방식(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격 제한)에 해당되지 않은 업체

  나.「승강기 안전관리법」에 따른 승강기 유지관리업 등록업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 8억원 이상인 업체

  라. 승강기 고장 시 30분 이내 출동 가능한 업체

  마. 최근 5년간 500세대 이상 승강기 유지관리 실적이 5개단지 이상 확인서 제출 가능 업체

5. 현장설명회 - 없음

6. 제출서류

  가. 입찰서(별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  나. 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인등기사항증명서(법인인 경우) 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

  바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  사. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 증권 등) 1부  

  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  자. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 승강기 유지관리 실적증명서 1부.

  차. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

7. 서류 제출방법 및 마감

   가. 제출마감 : 2026. 10. 26.(월) 17:00까지

   나. 제출방법 : KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적으로 입찰서를 입력하고 관련 서류를                         등록하여 제출

8. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026. 10. 26.(월) 18:00

   나. 개찰장소 : 강변역센트럴아이파크 관리사무소 입찰담당자 PC

   다. 개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰참가업체에 통지함.

9. 낙찰자 선정방법

   가. 선정지침 제5조에 따른 입찰 성립 여부를 확인하고, 제출서류를 검토하여 유효한 입찰 중 최저가격을         제시한 업체를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우 선정지침 제7조에 따라 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   다. 입찰이 성립하지 않는 경우에는 관련 지침에 따라 재공고할 수 있다.

10. 입찰가격 산출방법

   가. 입찰가격은 월간 유지관리용역비에 계약기간 12개월을 곱한 총액으로 한다.

   나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

   다. 산출내역서의 총액과 입찰서의 입찰금액은 일치하여야 한다.

11. 입찰의 무효

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로         한다.

   나. 무효에 해당하는 입찰자에게는 전화, 문자 또는 팩스 등의 방법으로 무효 사유를 통보한다.

12. 입찰보증금 및 귀속

   가. 입찰자는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

   나. 낙찰자가 계약체결을 거절하는 경우 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

   다. 입찰보증금의 납부 및 반환 등은 선정지침 제31조 및 제33조에 따른다.

13. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약체결은 선정지침 제29조에 따른다.

   나. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 10%를 계약보증금으로 납부하여야 한다.

   다. 계약의 내용은 입찰공고 내용 및 낙찰금액과 동일하여야 한다.

   라. 유지관리업체는 승강기 안전 관련 법령을 준수하여 유지관리 업무를 수행하여야 한다.

   마. 자체점검, 예방정비, 고장 대응 및 갇힘사고 긴급출동 비용은 월 유지관리용역비에 포함한다.

      부품 및 소모품 교체가 필요한 경우 기존 하자보증 대상 여부를 확인하여 하자보증 조건에 따라 처리하며,

      하자보증 대상이 아닌 교체로 별도 비용이 발생하는 경우에는 사전에 관리주체의 승인을 받아야 한다.

14. 기타 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환치 아니하며, 제출 서류의 부적합이나 부정행위 발견 시 계약 후라도 무효

       처리 한다.

 나. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및

     사업자선정지침」을 따른다.

   다. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전문의 및 검토하여 응찰

       하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   라. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 02-444-6686)로 문의 바랍니다.

2026년  10월  13일

강변역센트럴아이파크 관리사무소장 (직인생략)