조경유지관리 사업자 선정 입찰공고

  1. 관련근거

    가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

    나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

 2. 단지개요

  가. 단 지 명 : 영종하늘도시KCC스위첸

  나. 소 재 지 : 인천광역시 중구 은하수로 380

  다. 단지규모 : 12개동, 752세대, 대지면적54,868.30㎡, 조경면적21,758.43㎡,

3. 입찰에 부치는 사항

 가. 용역 범위 및 조건 : 현장 설명회 시 상세내용 배부(현장 확인필).

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(kg2b)

5. 입찰참가자격에 관한 사항

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)각 호에 해당되지 않는 업체

 나. 건설산업기본법상 전문건설업 조경식재 및 조경시설물 설치 공사업 등록업체

 다. 산림보호법에 의한 1종 나무병원 등록업체

 라. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

 마. 사업실적 : 입찰공고문 현재로부터 최근 5년간 752세대이상 공동주택 5개 단지 이상

                완료 실적이 있는 업체

 바. 기술능력 : 조경관련자격자 3인 이상 보유업체(나무의사 및 수목치료기술자 각각1인이상 포함)

                자격 중복 인정하지 않음

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

 가. 제출서류에 관한 사항(아래 순서대로 제출)

 1) 입찰서 (부가가치세 별도 표기)

   (1) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 보증보험증권을 입찰서에 첨부

   (2) 산출내역서 1부. (VAT별도 총액 입찰)

               입찰가격 산출 시 보험료 등 관계 법령에서 정한 산출 기준을 적용 명기하여 제출하여야 한다.

               - 국토교통부 고시 제2024-196호, 제6조 (별표3, 7호)의 무효 사유에 유의할 것.      

 2) 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록증 및 면허수첩 사본, 나무병원(1종) 등록증  

    사본 각1부.

 3) 사업자등록증 사본 1부.

 4) 법인등기사항증명서 - 공고일이후 발행분  1부.

 5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 공고일 이후 발행분  각1부.

 6) 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부,

    링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

 7) 참가자격 중 아래 서류 사본 각 1부,

   (1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 관련 서류  1부,

       최근 5년간(2021.10.12~ 입찰서 제출 마감일) 완료된 실적만 인정한다.

   (2) 입찰참가자격 중 기술 능력에 관한 관련 서류  1부,

       입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 6개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본 과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료)

 8) 회사소개서, 조경유지관리계획서

 9) 제한경쟁 증명 제출 서류 사본 각 1부

나. 제출방법, 마감시한, 제출장소

1) 제출방법 : 모든 서류는 전자입찰시스템(kg2b)에 전자적인 방법으로 등록

2) 입찰 및 서류 마감 시한 : 2026년 10월 23일 17시

7. 현장설명회

가. 별도의 현장설명회는 없으나  현장 개별답사 후 관리사무소 방문하여 등록 및 확인 요망

나. 현장답사 후 관리사무소에 등록하지 아니한 업체의 입찰은 불이익을 받을 수 있음

8. 개찰의 일시ㆍ 장소

가. 개찰일시 : 2026년 10월 23일 18시 이후 입찰담당자 pc

              (당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

나. 사업자 선정 통보 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 선정 후 개별통보

9. 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(별표3)의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 입찰 무효 시 사유를 유선 또는 팩스, 문자, SNS 등 전자적인 방법으로 통보한다.

10. 사업자 선정 입찰 관련 유의 사항

가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효처리함.

나. 조경 면적과 용역 조건 항목  현장 확인하여 입찰 참여.

다. 제출 서류에 대한 입증책임은 입찰자에게 있으며 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운       경우 인정하지 아니한다.

 11. 계약체결에 관한 사항

가. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에  

    계약보증금으로 납부하여야 함.

나. 기타 사항은 사업자 선정 지침 제29조(계약 체결)에 따른다.

 12. 사업자 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(134-82-85026)입니다.

다. 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며, 아파트의 특성 및 현장 확인 등 충분히 숙지하지 못하여 발생하는 불이익 및 책임은 입찰자에게 있음

라. 계약은 낙찰 금액과 동일한 금액으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 및 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

마. 기타 사항은 사업자 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

 13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항 및 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎032-751-9115)로 문의 바랍니다.

2026년 10월 12일

세화종합관리(주) 대표이사 대리인

영종하늘도시KCC스위첸 관리사무소장(직인생략)