옥상방수 및 균열보수 방수공사 입찰공고

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 장안래미안2차아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 동대문구 장안벚꽃로 167(장안동)

  3) 단지규모 : 계단식 1,786세대

  4) 면적현황 : 관리면적 181,617.44㎡        

2. 입찰에 부치는 내용

  1) 공 사 명 : 외벽 균열 5개소 (201동 **04호, 201동 **03호, 204동 측면, 221동 1라인,

               222동 **01호), 옥상 방수 1개소 (어린이집 옥상)

  2) 세부사항은 현장설명회 참조 

  3) 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당

    업체에 있음 (현장설명회시 세부범위 참조)      

3. 입찰의 종류

   - 제한경쟁입찰, 최저가입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가자격

  1) 국토교통부고시(제2024-196호) 제26조(참가자의 자격제한) 1항의 각호에 해당하지 않는 업체

  2) 공고일 현재 자본금 3억 이상 업체로서 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업)

    면허 보유업체

  3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 발주 방수공사 실적 1,000세대 이상 5개 단지 이상인 업체.

  4) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

  1) 사업자등록증 사본 1부

  2) 전문 건설업(도장,습식방수) 및 시설물 유지관리업 면허증사본 및 면허수첩 사본 각 1부

  3) 법인 등기부등본 사본 1부

  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  5) 최근 5개년도 실적 증명서(전문건설업협회 발행, 시설물유지관리협회 전화번호 필 기재) 원본 1부

   (※ 주의: 실적증명 서류는 입찰공고일로부터 최근 5년간 완료된 해당목적물과 동일한 종류의

     공사실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적

     증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 단지명, 연락

     처, 세대수 등에 관한정보가 표시되어야 한다.)

  6) 건설기본법에 의한 행정처분사실확인서(전문건설업협회) 원본

  7) 공사계획서 – 시방서에 준해 구체적으로 기술(공종별 공사 진행계획, 자재 구입계획 등)

  8) 법정장비 기술인력, 시설, 장비(증빙자료) 현황 1부

  9) 콘크리트 기능성 표면강화제 시공 기술협약서 1부

 10) 입찰서(VAT별도) ※ (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

 11) 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상의 현금·공제증권 또는 보증보험증권)

 12) 입찰 세부내역서(공종별 재료비, 노무비, 제 경비 등을 구체적으로 기재)  

    ◆ 모든 서류는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 제출.

6. 현장설명회 : 2026년 10월 15일(목) 10:00 당 아파트에서 하고 입찰에 참여하고자 하는 업체에서  

                  도면 참조 및 입찰에 필요한 사항 문의 바람.

7. 서류접수 기한 마감

  1) 서류접수 마감 : 2026년 10월 21일(수) 17:00, www.kg2b.com

  2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 21(수) 18시 이후 당 아파트 관리사무소

                       (단 일정에 따라 연기 될 수도 있습니다.)

8. 업체 선정방법

  1) 업체선정 : 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제10조에 의거

               제출서류에 이상이 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정하여

               개별 통보함. (단. 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.)

9. 선정업체 유의사항

   1) 선정업체가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를

     허위로 기재한 경우에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

   2) 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약이행보증금(공사금액의 20% 이상)을 현금 또는 계약

     이행보증증권으로 제출하여야 하며, 계약이행보증서로 제출할 경우 보증기간은 계약기간 만료

     후 60일 까지로 한다.        

   3) 하자보증 기간은 본 공사 준공일로부터 우레탄방수 3년이며, 하자이행증권(공사금액의 10％)을

     제출하여야 한다.

10. 기타사항

  1) 각 물량산출은 반드시 현장을 확인하여 산출하여야 함.

  2) 낙찰 시에는 조감도, 주민색채 의견 수렴을 위해 적극 협조하여야 함.

     (색상 및 디자인은 색채 계획을 제출받은 후 입주자대표회의에서 결정)

  3) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위·담합 등 부정비리가 있을 경우 계약 후라도 무효로 함.

  4) 이 공고에 기술되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따름.

  5) 입찰참가업체는 우리 아파트 입주자대표회의 및 관리주체의 결정에 일체 이의를 제기할 수 없음.

  6) 입찰참가자는 반드시 현장설명회에 참가하여야 하며 공사면적·조건, 현장여건, 물량산출 등

    입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게

    있음.

  7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-2216-4870)로 문의하시기 바랍니다.

2026. 10. 08.

래미안장안2차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)