시설물 정기안전점검업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여

당 건물의 시설물 정기안전점검 용역업체를 선정하기 위한 입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 힐스테이트장승배기역 주상복합 (아파트+상가)

나. 소 재 지 : 서울시 동작구 상도로 195

다. 단지규모 : 아파트 3개동 370세대 + 상가 101호개실

             (지하6층~지상29층 관리면적: 아파트 35,478.4302㎡ + 상가 14,295.3507㎡)

라. 사용승인 : 2026년 2월 13일

2. 현장설명회 : 없음 (필요시 개별 방문 가능)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰에 부치는 세부내용 :

  가. 용 역 명 : 시설물 정기안전점검업체 선정

  나. 입찰내용

    1) ⌜시설물 안전관리에 관한 특별법⌟ 제6조 및 제7조에 의한 정기안전점검 (26년 하반기 1회, 27년 상반기 1회)

    2) 정기안전점검 보고서 제출 및 시설물정보관리종합시스템(FMS)에 계획 수립 및 점검 결과 등록 및

       승인 조건

5. 참가자격 (공고일 현재) - 법률적 사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. ⌜시설물의 안전관리에 관한 특별법⌟에 의한 안전진단 전문기관 등록 업체

  다. 입찰담합으로 공정거래위원회의 처분을 받은 사실이 없는 업체

6. 제출서류 (하나의 파일(JPG, PDF)로 제출)

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 및 제한요건 증빙서류

  1) 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상), 산출내역서 각 1부 (부가세별도)

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

    - 산출내역서는 아파트와 상가 각각의 용역 금액 별도 표기 (각 1부/ 총 2부)

      (아파트와 상가의 계약서 및 세금계산서 발행 별도 진행)

    - 산출내역서 각각 미 표기시에 무효처리함 (미표기에 의한 불이익은 입찰 참가자가 책임짐)

  2) 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 의한 안전진단기관 등록증 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인등기부 등본 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

  6) 공정거래위원회로부터 발급받은 법위반사실 조회서 1부

  7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서

  8) 정기점검 계획서 각 1부

 7. 서류제출 및 낙찰방법

  가. 접수마감 : 2026년 10월 19일(월) 17:00 까지

  나. 접수방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)시스템에 입력 및 등록

  다. 개찰일시 : 2026년 10월 19일(월) 18:00 이후 담당자 PC (단지 사정에 따라 일정이 변동될 수 있음)

  라. 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

 나. 입찰 무효시 해당 입찰자에게 무효사유를 유선 통화 또는 팩스, 문자로 통보함.

9. 계약 체결 등에 관한 사항

 가. 낙찰자는 즉시 계약을 체결하여야 한다.

 나. 계약대상자는 계약금액의 100분의 10이상을 계약보증금(공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.

10. 입찰 관련 유의사항

 가. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)        에 따름.

 나. 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은

    일치해야 한다.

 다. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도           무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있음.

 라. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에

    숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자 본인에게 있음

 마. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우나 낙찰자가

    계약체결을 거절하였을 때에는에는 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

 바. 낙찰자가 취득한 권리ㆍ의무 등을 하도급, 위임, 양도, 이전, 담보 설정하거나 승계할 경우 낙찰은 무효로 하며,        계약 후에라도 즉시 계약은 해지된다.

 사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 선정지침을 준용하며, 기타 자세한 사항은 관리사무소       (☏02-811-1383)로 문의.

2026.10.08.

 율산개발(유) 대표이사 봉준종의 위임을 받은 대리인

힐스테이트장승배기역 관리사무소장 [직인생략]