『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 천안푸르지오레이크사이드아파트 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 천안푸르지오레이크사이드아파트

 나. 소 재 지 : 충청남도 천안시 서북구 성성7로 36

 다. 단지규모 : 8개동 1023세대

 라. 관리면적 : 118,039.3160㎡

 마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

 가. 공 사 명 : 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사

 나. 공사내용 :

  1) 영상정보처리기기(CCTV) 30대 추가(녹화기, 모니터포함)

  2) 세부사항은 현장설명회 시 자료 배부

3. 현장 설명회 : 2026.10.19.(월요일) 오전 10시 / 당 아파트 주민회의실

※ 현장 설명회 참석자는 소속을 증명할 수 있는 명함, 재직증명서, 신분증 등 지참.

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰

 가. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함

5. 입찰 참가 자격에 관한 사항

 가. 국토 교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의제한)       제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

 나. 정보통신공사업 면허를 보유한 업체

 다. 입찰 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체

 라. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사             5건이상 완료 실적이 있는 업체(단지명, 연락처 기재)

 마. 현장 설명회에 참여한 업체

6. 입찰서 등 제출서류

 가. 국토 교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 제출서류

 ※제출서류는 순서대로 1개의 PDF파일로 병합하여 등록 바람

  1) 입찰서 1부.(전자적인 방법으로 입력)

  2) 정보통신공사업 등록증 및 사업자 등록증 1부.

  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

  4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부.

  5) 행정 처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)  

  6) 공정거래 위원회 과징금 처분 확인서 1부.(입찰공고일 기준 최근 6개월)

  7) 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 완료 실적 증명서(단지명, 연락처 기재) 1부

 나. 그밖에 입찰에 필요한 서류

  1) 산출내역서 1부 : 모델명. 제조사(국산) 표기

  2) 입찰보증금 : 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부.

   - 아파트 사업자등록번호 : 407-82-79441(공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

   - 현금 납부시 계좌이체:농협 355-0085-0246-43

                              (예금주:천안푸르지오레이크사이드입주자대표회의 )

7. 서류접수 및 마감시한

 가. 접수일자 : 2026.10.26(월요일) 17시까지 접수분에 한함

 나. 접수방법 : 전자입찰시스템  (www.kg2b.com)

8. 개찰의 일시· 장소

 가. 일 시 : 2026.10.26(월요일) 18시 이후(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

 나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 입찰 무효를 알리는 방법

 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로          하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법

     중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)

 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 국토교통부 고시 2024-196       호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하       여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

 다. 입찰가격 산출은 공사내용, 자재비, 인건비, 부대비용 등 구체적인 사항을 산출내역서에 표기

     하여야 한다.(카메라 및 NVR은 제조사, 모델명 반드시 명기)

 라. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

 마. 입찰자는 직접시공 및 A/S가 가능해야 하며 하자담보책임기간은 3년으로 하고 하자보수 보증금

     은 계약금의 10%로 한다. 또한, 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다.

11. 계약체결에 관한 사항

 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한      사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰      자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을  준용하여       2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약자는 공사 계약 금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 기타사항

 가. 입찰자는 반드시 입찰관련 서류, 기타 입찰에 필요한 사항(공사관련 실측등)을 확인하고 입찰

     에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 문제의 책임은 입찰자에게 있음.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도       무효로 한다.

 다. 계약자는 산업안전보건법 법령에 따라 작업해야 하며, 작업수칙, 보호구착용, 교육 등을 필하       고 모든 안전사고(입주민, 시설물 등)에 대한 민, 형사상의 모든 책임을 진다.

 라. 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침에 따른다.

 마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎041-553-9100)

 2026. 10. 08.

천안푸르지오레이크사이드아파트 입주자대표회장(직인생략)