옥상(2개라인) 박공지붕 및 트렌치 방수공사 사업자 선정 2차 재공고(긴급)

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 자양8차현대홈타운아파트 아스팔트 슁글 복합시트 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 자양8차현대홈타운아파트 (서울시 광진구 뚝섬로 36길 19)

   나. 단지규모 : 257세대, 5개동

   다. 공사기간 : 계약 후 1개월 이내 완공

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 옥상(2개라인) 박공지붕 및 트렌치 방수공사

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 801동 2라인 옥상 박공지붕 및 트렌치 복합시트 방수공사

     2) 804동 1라인 옥상 트렌치 복합시트 방수공사

  ※기타 자세한 사항은 현장설명회 시 확인

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 13일(화요일) 오전 9시 ~ 오후 17시.

   나. 현장설명 장소 : 자양8차현대홈타운아파트관리사무소 (개별 방문하여 현장설명회 참가 신청서 작성)

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

       (재직증명서. 위임장. 신분증. 명함 등) 제출 필수  

   라. 공사면적은 업체에서 실측하여 파악하며, 산출 및 물량착오 등의 모든 책임은 업체에 있음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)/ 제한경쟁/ 최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격의 제한)

       ①항에 해당하지 않는 업체

   나. 전문건설업 ( 도장 및 습식. 방수공사업 ) 면허 보유 법인업체

   다. 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체

   라. 공고일로부터 최근 5년간 아파트 200세대이상 방수공사 실적 3건 (부분공사. 하도급 및 신축공사 제외)

   마. 친환경 수용성 복합시트 방수공법으로 시공 가능한 업체

   바. 현장설명회에 참석한 업체

6. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서. 산출내역서 및 견적서(세부내역서 포함 / 부가세별도) 각 1부.

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유              사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

      7) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

      8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간                 행정처분 확인서 1부

  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

   ※ 모든 서류는 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)을 통한 전자제출

   ※ 별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

7. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2026년 10월 19일(월요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출함)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2026년 10월 19일(월요일) 18시 이후 (당 아파트 사정에 따라 일정은 변경될 수 있음)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

  가「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  나. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 하며 하도급은 불가함.

  다. 본 공고에서 별도로 명시하지 않은 사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한법률, 건설산업         기본법, 건설기술진흥법 및 국토교통부 (고시 제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등을 준용           하기로 한다.

  라. 하자보수 기간은 3년으로 한다

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 시방서는 현장설명회 때 배부한다.

    다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-3437-9297)

2026년 10월 07일

자양8차현대홈타운아파트 입주자대표회의장 [직인생략]