외벽몰딩 철거공사 및 균열보수∙재도장 공사

감리 업체 선정 입찰 재공고

주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 당 아파트 외벽몰딩 철거공사  및 균열 보수∙ 부분 재도장 공사 감리 업체 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 브라운스톤천안아파트

   2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 번영로 306-15

   3) 단지규모 : 14개동, 8층~15층, 901세대 (관리면적:114,959.59㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

   1) 용역 범위

       ① 외벽 몰딩 철거 후 철거부위 균열보수 및 재도장 공사.

       ② 공사 착공 일부터 준공 일까지 공사 기간 중 주1회이상 방문(1회 4시간 이상)

       ③ 각 공정별 공정검사(검측) 및 검측서(체크리스트, 사진대지 포함), 감리일지 제출,

          감독관 확인 날인

       ④ 공사 계약 관련 제출 서류 및 착수 단계 관련 서류 등 검토 보고.

       ⑤ 시공자 작성한 시공계획, 공정표, 공사 안전 관리의 적정 여부 검토 의견서 제출

       ⑥ 입고 자재 검사(수량, 규격, 품질) 및 공정별 감독 및 샘플 시공 검수

       ⑦ 공정별 기성 및 준공 관련 제출 서류 검토 보고

       ⑧ 공사 전반에 관한 자문 및 기술 지원

       ⑨ 민원사항 검토 및 의견서 제출

       ⑩ 공사 완료 시 감리용역 완료보고서 제출

       ⑪ 해당 공사관련 용역 감리업무와 관련하여 발주자가 요청하는 사항

   2) 용역기간 등

       ① 감리기간 : 공사 착공일부터 공사 준공 승인시까지.          

       ② 감리인원 : 감리 1인

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 (전자입찰 : www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

   2) 몰딩철거공사∙균열보수∙재도장공사에 대한 해당 감리를 할 수 있는 면허 보유 업체.

   3) 공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체

   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 외벽 몰딩철거 및 균열보수∙재도장공사, 500세대 이상       5건 이상 감리 업무 실적 있는 업체.

   5) 해당 공사 감리 면허 보유자가 직접 감리할 수 있는 업체

5. 입찰 제출서류  (모든서류는 www.kg2b.com 전자입찰시스템을 이용하여 제출)

   1) 입찰서.산출내역서 각1부 ※별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

   2) 사업자등록증사본, 법인인 경우 법인 등기사항 증명서 각1부

   3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 외벽 몰딩 철거 재도장 및 균열 보수공사 500세대 이상

      5건 이상 감리 실적 증명서 1부.

   5) 과업 수행계획서 1부.

   6) 입찰보증금 (총 공사비의 5/100)을 현금, 공제증권, 보증서 중 택1 제출.

   7) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부(입찰공고일 기준 최근 6개월간)

   8) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

   9) 해당 공사 감리 관련 면허 등록증 사본 1부.

  10) 자본금을 확인할 수 있는 서류 1부(표준재무제표증명, 재부제표등)

6. 입찰 서류 제출 기간

   1) 제출 서류 마감일 : 2026년 10월 19일(월) 12시까지.

   2) 서류 제출처 : (www.kg2b.com 전자입찰시스템을 이용하여 제출)

7. 개찰

   1) 개찰일시 : 2026년 10월 19일(월) 13:00 이후

   2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

8. 기타유의사항

   1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰

      보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

   2) 선정업체는 용역계약 체결 후 10일 이내에 용역금액의 10% 이상의 계약이행 보증금을 현금

      또는 공제증권, 보증서 중 택 1개를 제출하여야 한다.만약 제출하지 않는 경우에는 보증금은

      당 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.

   3) 허위 또는 하자가 있거나 부정행위가 적발되었을 경우에는 계약체결 후라도 해당업체의

      보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효 처리한다.

   4) 공고에서 명시되지 않은 제반 사항에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및           사업자 선정지침에 준하며 입주자대표회의 결정에 일체 이의를 제기 할 수 없다.

   5) 순위업체 결격사유 또는 낙찰업체 낙찰 무효 사유 발생 시 차 순위 업체를 낙찰업체로 결정한다.        단, 1항의 무효 사유는 제외한다.

   6) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선 또는 메일로 알린다

   7) 낙찰자는 본 용역을 직접 시행 하여야 하며 발주자의 승인 없이 하도급을 할 수 없다.

   8) 입찰자는 공고에서 제시한 사항을 충분히 검토하여 입찰하여야 하며, 제반사항을 숙지 하지

      못한 책임은 입찰자에게 있으니 의문사항은 관리사무소(☎041-523-0995)로 문의하시기

      바랍니다.                    

                                         2026년 10월 07일

    브라운스톤천안아파트입주자대표회의회장(직인생략)