오·배수 공용횡주관 세정 및 준설업체 선정 입찰 재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 ‘오 배수 공용횡주관 세정 및 준설업체 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 일산에듀포레푸르지오 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 136번지

   다. 단지규모 : 16개동 1,690세대

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 오 배수 공용 횡주관 세정 및 준설 공사

   나. 사업내용 :

     - 당 아파트 생활하수 횡주관 청소(고압 세정) 및 준설 공사

   다. 작업범위 :

     1) 16개 전 동 생활하수관 횡주관(저층세대 가지관 포함)과 외부 1차 맨홀까지 청소

     2) 단지 지하 집수정 및 맨홀 준설

     3) 작업 후 폐기물 수거 및 청소

     ※ 슬러지 유출 방지 장치 사용으로 배관 내 슬러지, 유지성분, 침전물 등 건물 외부 유출 방지하여 전량 수거 후 폐기물은 적법하게 처리 요함.

     4) 작업 후 촬영물(내시경 CCTV 촬영물, 사진 등) 제출

     5) 기타 자세한 사항은 현장 설명회 참석 시 배포하는 자료 참조하여 시행하여야 함.

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 13일(화요일) 15시

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
 (위임장, 재직증명서, 신분증 등)

   라. 본 입찰에 대한 현장 설명회 미참자는 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰내용에 대한 문의 사항은 당 아파트 관리사무소에 확인 바람.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

5. 제출서류

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「선정지침」 제27조에 따른 서류에 한하며 유효기간 이내의 서류를 순서대로 하나의 PDF파일로 www.kg2b.com에 등록 요망

    1) 상하수도설비공사업 및 기계설비공사업 등록증, 폐기물수집·운반허가증(하수준설토) 사본 1부.

    2) 사업자등록증 사본 1부

    3) 법인등기부등본(법인등기사항증명서) 1부

    4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    5) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 과징금처분 사실유무확인서 1부.

    6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   나. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

    1) 완료된 사업 실적을 확인할 수 있는 업무실적 증명서(최근 5년간 공동주택 공사실적 5건 이상) 1부 서류 사본(아파트명, 세대수 명기된 실적증명서, 원본 확인된 계약서 등)

    2) 법인등기부등본 등 자본 금액을 확인할 수 있는 서류 사본

   다. 입찰서(전자적인 방법으로 입력), 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부 또는 입찰보증 보험증권이나 공제증권) 각 1부

6. 서류접수

   가. 접수마감 : 2026년 10월 19일(월요일) 17시까지

   나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰(kg2b.com)에 등록

     (입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 10월 19일(화요일) 18시 이후

                (입찰서 제출 마감 일시로부터 1시간 이후)

   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 「선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체

   나. 상하수도설비공사업 및 기계설비공사업 등록 및 폐기물수집.운반허가증(하수준설토) 허가 업체

   다. 자본금 1억 이상인 업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 횡주관 세정 관련 실적 5개 단지

   마. 현장설명회에 참석하고 제출한 입찰 서류 심사에 이상이 없는 업체

9. 입찰의 무효 및 통지 방법

   가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문 내용을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   다. 입찰가격은 부가가치세 별도금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.

   라. 입찰가격 산출방법 및 기준

    - 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 30일

   나. 계약을 체결할 때에 「선정지침」 제31조제3항에 따른 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

   다. 제출한 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약 체결 후이면 계약은 무효처리하며 입찰보증금과 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.

   라. 공사상의 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조제1항부터 제4항까지를 준용하여 하자보증금은 총 공사 계약금액의 10%, 하자보증기간은 준공검사일로부터 2년으로 한다.

   마. 낙찰자(계약상대자)는 본 입찰과 관련된 권리와 의무를 타인(타 업체)에게 하도급, 양도 및 이관할 수 없음.

  바. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

   나. 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험 등은 관계 법령에서 정한 요율에 따라 사후 정산함.

   다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031-925-9434)

  2026년 10월 7일

푸른종합주택관리 대표이사 대리인

일산에듀포레푸르지오 아파트 관리사무소장(직인생략)