게시 기간 : 26. 10. 07. – 10.19.  

데크 및 조경 시설물 부분교체 공사 업체선정 재입찰 재공고

『공동주택관리법시행령』 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부 제2024-196호『주택관리업자   및 사업자 선정지침』에 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 범어동일하이빌

  나. 소 재 지 : 대구광역시 수성구 동대구로52길 55

  다. 단지규모 : 2개동 228세대

2. 사업 개요

  가. 공사명 : 기존 방부목 부분철거 후 합성 방부목 (일부 천연 하드우드 방킬라이 목재) 설치 공사

  나. 공사위치 : 복지동 입구 분수 앞 데크, 관리사무소 옆 파손된 계단 외 데크, 복지동 휴게

                 데크 2군데 (천연 하드우드 방킬라이 목재), 독서실 앞 휴게 데크 입구 발판,

                 놀이터 옆 산책로 입구 구름 다리, 파손된 요가데크 철거 후 발주처 선정 파고라

                 설치 예정이며, 제품비 및 설치비를 포함하여 입찰에 참여하여야 함.

                 요가데크 산책로 입구 계단, 운동기구 인근 데크 의자 4개소. 운동기구 인근

                 자연석 자갈 박기 바닥 2개소 재포장.

  다. 공사기간 : 계약체결일로부터 발주처와 협의

  라. 세부사항은 현장 설명회 시 배부하는 공사시방서 참조

  마. 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량착오의 모든 책임은 해당

      업체에 있음.

3. 현장 설명회

  가. 현장설명회 : 2026년 10월 13일(화) 14시

  나. 장소 : 관리사무소

  다. 현장설명회 참석자 준수사항 - 대표자 참석 시 : 신분증 지참

                                 - 대리인 참석 시 : 신분증, 위임장, 재직증명서 지참

 ※ 관리사무소 필히 방문하여 현장실사 참가신청서 제출하여야 함. 단 당초 공고(2026.9.22.)의 현장설명회(2026.09.29.)에 참석한 입찰참가 업체는 현장설명회 참석한 것으로 본다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/전자입찰시스템/최저가낙찰제

  가. 국토교통부 고시 제(2024-196호) 제26조에 의거 참가자격과 제출서류 등 모든 요건을 충족하    는 응찰자 중 전자입찰 결과 최저가 입찰 금액으로 낙찰자 선정함.

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  다. KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com) 을 통한 전자입찰

5. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 전문 건설업 (조경 시설물 설치 공사업) 또는 토목 공사업을 등록한 업체  

  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 아파트시설물 공사 3건 이상(테크공사 1건이상 포함) 실적 보유업체 ＆ 공사실적 총 1억원 이상인 업체 (발주처 확인 실적 증명서, 전자 세금계산서 첨부)

  마. 현장 설명회에 참가한 업체

6. 제출서류

  □「주택관리업자 및 사업자선정 지침」 제27조에 따른 서류에 한함

  가. 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력),(부가세 별도) 1부

  나. 산출내역서(항목별 세부내역서 및 산업안전보건관리비등을 반영한 금액) 1부

  다. 법인등기사항증명서 1부

  라. 사업자등록증 사본 1부

  마. 전문 건설업 (조경 시설물 설치 공사업) 또는 토목공사업을 등록한 업체 관련 자격증 또는

      등록 수첩 사본 1부

  바. 조경 또는 토목 분야 기술 인력 1인 이상 자격증 사본과 최근 1개월 이상 4대 보험

      가입증명서 각 1부

  사. 국세 및 납세증명서(입찰공고일 현재 유효 기간 이내) 1부

  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

      최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  자. 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서1부 (입찰공고일 전일 기준)

  차. 입찰 공고일 기준 입찰참가자격에 해당하는 실적 보유업체

      ( 발주처 확인 실적증명서, 전자세금계산서 첨부 )

  카. 입찰보증금 (입찰 금액의 5% 이상의 현금 납부영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택일)

      (계좌번호 : 대구은행 283-10-001237 범어동일하이빌아파트 입주자대표회의)

  ※ 상기 제출 서류는 순서대로 KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록하여야 함.

7. 서류 제출 기한

  가. 입찰 마감 : 2026년 10월 19일(월) 17시까지

  나. 서류 등록 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 통해 등록

8. 개찰의 일시 및 장소

  가. 개찰 일시 : 2026년 10월 19일(월) 18시 이후(단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

  나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 관리자 PC

9. 입찰보증금 등

  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 (입찰서류 제출 시)

  나. 계약이행보증금 : 공사금액 (부가가치세 포함금액) 의 100분의 20으로 한다.(공제증권 또는 보증보험증권 등)

  다. 계약이행보증금의 귀속 : 계약서 작성 후 계약이행을 하지 않을 경우 계약은 해지되며,

      계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다. 이 경우 무효로 한 낙찰자를 제외하고,

      유효한 입찰이 성립할 경우 차순위 업체로 낙찰자를 선정할 수 있다.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

  가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료 시점부터 2년 이상으로 한다.

  나. 하자보수보증금

   ① 납부 금액 : 총공사 금액 (부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.

   ② 납부 방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.

11. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제 6조를  준용 함.

  나. 무효로 하는 입찰 업체는 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 통보함.

12. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다.

      이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁은 3인

      이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수

      있다.

  나. 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약대상자는 공사계약금액의 100분의 20의

      계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증서)을 당아파트에 제출하여야 한다.

  다. 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는

      해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을        때는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  라. 낙찰자는 계약의 권리를 양도하거나 재 하도급 할 수 없다.

  마. 공사 시 안전관리계획서 제출 및 안전사고 발생 시 모든 사고 책임을 낙찰자에게 있다.

  바. 철거 폐기물은 전량 시공사가 반출 처리한다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 이 공고에서 명기되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 2024-196호『주택관리업자 및 사업자선정

      지침』의 규정에 따른다.

  나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 허위 사실이 있을 경우에는 계약체결 후에도 무효로    

      한다.

  다. 공사 물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한

      모든 책임은 응찰자가 진다.

  라. 공사 하도급은 금지하며, 적발 시 계약 파기하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다

  마. 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 일체 이의를 제기할 수 없다.

  바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 053-751-2460) 로 연락바랍니다.

2026년 10월 07일

범어동일하이빌 입주자대표회의 회장「직인생략」