자동문 교체공사 업체선정 입찰(재)공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 자동문 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명: 천상청구그린타운2단지

  나. 소 재 지: 울산광역시 울주군 범서읍 평천길 82

  다. 단지규모: 1개동 335세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법: 최저가 낙찰제

3. 공사 내용

  가. 공 사 명: 공동현관문 6개소 자동문 설치공사

  나. 공사기간: 계약 체결 후 50일 이내(낙찰업체와 협의)

  다. 공사범위: 공동현관 6개소 자동문 교체

     - 출입문은 3피스(한쪽고정, 한쪽열림, 한쪽 습기 배기구 갤러리)로 제작

     - 출입문은 높이 확보를 위해 밖으로 노출하여 포켓 구조로 제작·설치

     - 갤러리 창은 지하에서 올라오는 습기를 배출할 수 있는 구조이어야 함

     - 갤러리는 프레임과 동일한 스텐밀러 재질, 폭 300mm 이상으로 제작하며 계절에 따라 여닫을 수 있도록 시공

     - 현장 상황과 상이할 수 있으므로 입찰 시 실측 치수 확인 필수 / 출입문 교체 설치에 대한 설계도서 작성 제출

      - 공사 세부 사항은 현장설명회 자료 참조

4. 입찰 일정

  가. 현장설명회: 2026년 10월 14일(수) 14:00 (당 아파트 관리사무소)

    - 대표자 참석 시: 사업자등록증 사본, 신분증 지참

    - 대리인 참석 시: 위임장, 신분증, 임직원 증빙서류(국민연금 가입증명서 또는 건강보험 자격득실확인서 등) 제출

  나. 서류접수 마감: 2026년 10월 20일(화) 17:00까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 제출

  다. 개찰일시 및 장소: 2026년 10월 20일(화) 18:00 이후 관리사무소 입찰담당자 PC

5. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 금속창호 또는 자동문설치공사 관련 등록업체로서 입찰공고일 현재 자본금 2억 원 이상인 업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 자동문 시공실적 1,000세대 이상 5건 이상인 업체

  라. 낙찰 시 개폐시험성적서 및 제조사의 제품공급·기술지원 확약서 제출 가능 업체

  마. 당 아파트 현장설명회에 참가한 업체

    - 1차 현장설명회 참석업체는 금회 참석을 면제(참석으로 인정)합니다.(단, 신규 참여업체는 반드시 참석)

6. 제출서류 (www.kg2b.com에 PDF 파일로 순서대로 제출)

  가. 입찰서(부가세 별도), 견적서(산출내역서 - 제조사 및 모델명 기입), 원가계산서 양식(2026년 제 비율 적용), 입찰        보증금(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 보증보험증권, 공제 증권)

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  나. 금속창호 등록증 또는 자동문설치공사 관련 등록(면허)증 사본 각 1부

  다. 사업자등록증 사본 및  법인등기부등본 각 1부

  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

  마. 공정거래위원회의 입찰관련 과징금 처분사실 유무 확인서 1부(최근 6개월간)

  바. 최근 5년간 공동주택 자동문 설치공사 1,000세대 5건 이상 실적증명서(하도급공사 제외)

  사. 제조사 제품 공급 및 기술지원 확약서 1부

  아. 행정처분사실확인서(공고일 전일 기준 최근 1년)

7. 사업자 선정방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 제출서류를 검토하여 하자 없이 최저가로 입찰한 업체를 선정

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표 3】에 해당하는 입찰은 무효로 함

  다. 무효 입찰 발생 시 무효 사유를 해당 업체에 개별 통보(전화, 문자, 팩스 등)

8. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰 참가는 사업범위, 목적, 현장 여건을 충분히 숙지한 후 응하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰자         본인에게 있습니다.

  나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 작성하여야 하며, 제출한 산출내역서의 제품 사양 동등 이상        으로 시공하여야 합니다.

  다. 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 기업이윤, 관계 법령에 따른 각종 보험료 및 안전관리비 등을        세부 명시하여야 합니다.(제품제조사, 모델명, 사양 등 구체적으로 기재)

  라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침이 정하는 바에 의하고, 해석상 이견이 있는        경우는 입주자대표회의 의견에 따른다.

9. 계약체결 및 기타사항

  가. 제출서류에 허위 또는 결격사유가 있을 시 선정 및 계약을 무효로 합니다.

  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아        파트에 귀속됩니다.

  다. 계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금(현금 또는 보증서)을 제출하여야 합니다.

  라. 하자보수기간은 완성검사일로부터 3년으로 하며, 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수이행보증증권을 제출하        여야 합니다.

  마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 052-211-8432)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 10월 07일

 천상청구그린타운2단지입주자대표회장〔직인생략〕