기계실 난방배관 교체공사 사업자 선정 공고

1. 단지 개요

  가. 단지명 : 잠원한신아파트

  나. 소재지 : 서울시 서초구 잠원로 150

  다. 규  모 : 7개동 540세대(지상15층, 연면적 : 54,107.08㎡) 지역 난방 공급 방식      

2. 입찰 종류

  가. 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 (www.kg2b.com)

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명  : 기계실 난방배관 교체 공사.

  나. 공사 내용 : 1) 3동용 난방열교환기 1차측 배관 및 밸브 교체(65미리)

                 2) 4동용 난방열교환기 2차측 배관 및 밸브 교체(125미리)

                 3) 4동 동지하 입구 난방배관 누수로 부분교체(125미리)                

                 4) 폐기물처리 포함, 현장 설명회시 제시한 자료(설계 도서) 참조    

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제26조(참가자격의 제한)        제①항의 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 공고일 현재 기계설비공사업 면허보유업체

  다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  라. 입찰 공고일 현재로 부터 최근 5년간 지역난방 공동주택 기계실내(난방 또는 온수) 배관 교체         공사 500세대 5개 단지 이상인 업체    

  마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출 서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체(순서대로)

  가. 기계설비공사업 면허 사본 각 1부

  나. 법인등기사항증명서 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함) 각 1부

  마. 최근 6개월 과징금 처분 현황 확인서 및 공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분 확인서 1부

  바. 공사실적 증명서 각 1부

     ※ 입찰공고일 현재로 부터 최근 5년간 공동주택 난방배관 교체공사 500세대 5개 단지 이상

        실적 증명서 (단지명·세대수·전화번호 반드시 기재)

  사. 산재보험, 근로자 재해보험, 영업배상책임보험 가입증명서

  아. 작업계획서, 시방서(안전사고 방지대책 포함) 1부

  자. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금

    1) 입찰서(부가세 별도, 선정지침 별지 제1호 서식) 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

    2) 산출 내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

     ※ 산출내역서에는 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 이윤 등의 원가계산적용 제반 항목이           포함 될 것

    3) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 보증보험증권 또는 공제증권 1부

6. 현장설명회 일시 및 장소

  가. 일    시 : 2026년 10월 14일 15시 ~ 16시 까지 개별 방문

  나. 장    소 : 당 아파트 관리실 (현장 설명서 등 배부)

  다. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.

7. 제출서류 접수 기한 및 제출 방법

  가. 입찰접수마감 : 2026년 10월 22일(목) 17:00 (마감시간 엄수)

  나. 제출 방법 : 모든 제출 서류는 반드시 공동주택관리정보 시스템(www.kg2b.com)입력  및 등록  

  다. 선정 방법 : 제출서류 확인 후 최저가 업체 선정(동일 금액 시에는 선정지침 제7조에 의거 추첨)

8. 개찰일시 및 장소

  가. 일  시 : 2026년 10월 22일 18시 이후(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

  나. 장  소 :  전자문서 책임자 PC/ 당 아파트 관리실

9. 낙찰자 결정방법

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거하여 개찰 후            등록서류를 검토(유효한 입찰 성립 여부를 확인)하여 그중 최저가 업체를 선정

10. 입찰의 무효

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) [별표 3] 어느 하나에 해당     하는 경우 입찰은 무효로 하며 무효인 입찰자는 개별 통보 함 (전화, 문자, 이메일 등)

11. 기타 유의 사항

  가. 현장여건 및 상황은 개별적으로 파악해야 하며, 파악하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에       게 있음

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우         계약 후라도 무효로 하고  입찰보증금은 당 아파트로 귀속시킨다.

  다. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서       에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은        당 아파트로 귀속시킨다.

  라. 낙찰자는 계약 체결시 지체없이 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금 (현금, 또는        보증증권이나 공제증권) 제출하여야 한다.

  마. 하자보수이행보증기간은 준공검사일로부터 3년으로 하며, 하자보수이행보증금은 총 공사비        의 10%를 하자보수이행보증보험증권, 공제증권 또는 현금으로 납부하여야 함

  바. 공고문에 명시하지 않은 사항은 선정지침에 따르며, 기타 문의 사항은 당 아파트 관리실로        문의 바람니다. (☎02- 532-0556)

2026년 10월 7일

잠원아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)