공동현관문 교체 공사 외 업체 선정 입찰 공고

1. 관련 근거

  가. 공동주택관리법 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 신방현대아파트

  나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 풍세로 705

 다. 단지규모 : 2개동, 218세대

3. 입찰개요

  가. 공동현관문 강화유리문 교체공사(6개소)

  나. 기존창호 철거

  다. 스테인리스 프레임 설치 및 강화유리 도어(12T) 설치

  라. 폐기물 처리

  마. 바닥 바탕정리 및 마감공사(초속경 고강도 방수방충몰탈 사용)

 바. 공사범위 및 자세한 사항은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부예정

 사. 공사일정 : 계약일로부터 29일 이내

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

5. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

  나. 전문건설업(금속ㆍ창호 또는 석공사) 면허를 보유한 업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체

  라. 초속경 고강도 방수방충몰탈 특허(제10-1809485호)으로 시공 가능한 업체

  마. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출 서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 각 1부

  가. 사업자등록증 사본 1부

  나. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  다. 국세 및 지방세 완납증명서 1부(전자발급 포함)

  라. 전문건설업(금속ㆍ창호 또는 석공사)  등록증 사본 1부

  마. 해당 볍령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간의

     행정처분 확인서 1부

  바. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무확인서 사본 1부

  사. 참가자격 “마”호의 기술능력에 따른 특허 제10-1809485호를 증빙할 수 있는 서류 1부

  아. 입찰서 및 구비서류

    1) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식은 전자적인 방법으로 입력) 1부

    2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      ( 산업안전보건관리비, 환경보전비, 석면부담금, 임금채권부담금등은 법정요율을 적용하여 산출)

    3) 입찰보증금 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

      - 당 아파트 사업자등록번호 : 312-82-69553

7. 현장설명회

  가. 현장설명회 일시 : 2026년 10 월 13 일(화) 14 시

  나. 현장설명회 장소 : 관리사무소

  다. 제출서류 : 대표자 참석시 - 사업자등록증 사본, 명함, 신분증 지참.

                대리인 참석지 – 사업자등록증 사본, 재직증명서, 위임장, 명함, 신분증 지참.

8. 서류 접수 및 개찰 일시 · 장소

  가. 접수 기한 : 2026년 10 월 20 일 (화) 12시까지　(www.kg2b.com)에 등록

  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10 월 20일 (화)13:00시 이후 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

           ※ 입주자대표회의 일정에 따라 개찰결과 발표는 변동될 수 있음.

  다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별 통보    

9. 입찰보증금 등

  가. 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그

     낙찰을 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

  다. 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20

  라. 계약상대자가 계약금의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속함

  마. 납부 방법 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

  바. 계약금액의 100분의 10의 하자이행보증증권을 공사완료보고서 제출 시 제출하여야 함

10. 유의 사항

  가. 입찰 참가업체는 반드시 현장 방문하여 공사 범위를 확인하여야 하며 현장 숙지 미비로 인한 손해       는 참가업체에 있으며 낙찰업체는 계약상의 권리를 양도할 수 없음

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하며 무효인 입찰자는          전화·문자·팩스·SNS등의 방법 중 선택하여 통보한다.

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 3항에 의거, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이        10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 하며, 기존에 낙찰자로 선정된         사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는       자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  라. 하자보증기간은 2년으로 한다.

  마. 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 기타 명시되지 않은

     사항은 당 아파트의 결정에 따른다.

  바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎041-576-5159)로 문의 바랍니다.

 2026년 10 월  6 일    

신방현대아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)