파라곤라운지 내부인테리어 개선공사 업체선정 입찰공고

  「공동주택관리법」시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 오송역파라곤센트럴시티1차아파트

   나. 소 재 지 : 충청북도 청주시 흥덕구 오송생명7로 151

   다. 단지규모 : 19개동 / 2,415세대 (관리면적 206,953.6817㎡)

   라. 사용검사일: 2023년 6월 29일  

2. 입찰에 부치는 세부내용

   가. 공사범위

   ① 맘스라운지 내부 인테리어 개선공사 일체

   ② 벽체·천장·바닥 등 내부 마감공사

   ③ 가구·집기 등의 설치공사

   나. 공사범위 및 수량 : 현장설명회 자료 참고

3. 공사기간 : 계약체결시 협의

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고점을 받은     업체로 선정한다.

   나. 적격심사 결과 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저입찰     가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   다. 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정한다.

5. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 실내건축공사업 등록업체

   다. 자본금 3억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 커뮤니티 인테리어 공사 완료 실적이     있는 업체(대한건설협회 실적증명서 원본 발급)

   마. 현장설명회 참석한 업체

6. 현장설명회

   가. 일  시 : 2026년 10월 14일(수요일) 15시

   나. 장  소 : 관리사무소

   다. 참석자 준비서류  

     - 대표자 : 사업자등록증 사본, 신분증

     - 대리인 : 사업자등록증 사본, 신분증, 재직증명서, 위임장, 명함  

7. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

   1) 입찰서 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

   2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기사항증명서 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

   6) 산출내역서(자재비, 노무비 구분하여 상세 기재) 1부

   7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부 (처분권자 발급)

   8) 입찰공고일 최근 6개월간 과징금처분유무 확인서 1부 (공정거래위원회 발급)

   9) 입찰가격의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

   * 아파트 사업자등록번호 : 301-82-92995

   * 현금 납부하는 경우 : 농협(351-1283-7016-13)/예금주:오송역파라곤1차아파트입주자대표회의

   나. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류

   1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

   2) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공사실적 증명서 1부 (단지명, 세대수, 주소, 연락처, 공사내용 기재)

   3) 인테리어 공사 디자인 시안이 포함된 사업제안서(시공계획서 포함) 1부

8. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2026년 10월 23일(금요일) 17시까지

   나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템에 등록 (www.kg2b.com)  

9. 개찰일시·장소 및 적격심사평가  

   가. 개찰일시 : 2026년 10월 26일(월요일) 10시 이후 (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 장    소 : 당 아파트 입찰 담당자PC 또는 관리사무소

   다. 적격심사 : 2026년 10월 28일(수요일) 19시 이후 [입주자대표회의 일정에 따라 달라질 수 있음]

10. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰자는 현장설명회에 참석하여 현장 및 공사범위 등을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 입찰공고 내용을 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 불이익은 입찰자에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가가치세 제외)으로 작성하여야 함.

라. 적격심사에 필요한 서류를 제출하지 않거나 제출된 서류만으로 해당 평가항목을 확인할 수 없는 경우에는 관련 지침 및 적격심사 세부평가표에서 정한 기준에 따라 평가한다.

   마. 적격심사 세부평가표의 기술자 및 장비보유 배점은 제시된 항목이 없으므로 전원 만점으로 한다.

   바. 작업 중 발생한 재산상의 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 하며, 안전사고 등의 민·형사상 문제와 작업과 관련된     입주민의 민원처리는 낙찰자가 부담함.

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰     서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 한다.

   나. 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외     하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 선정할 수 있다.

   다. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%를 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)으로 납부하여야 한다.

   라. 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하고, 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을 제출한다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

나. 낙찰된 업체는 제3자에게 양도 및 하도급을 할 수 없다.

다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-231-0915)  

 ※ 붙임 1. 적격심사제 세부평가표 1부

         2. 입찰업체 자가평가표 1부

2026년  10월  06일

우리관리주식회사 대표이사 김영복

 위 대리인 오송역파라곤센트럴시티1차아파트 관리사무소장(직인생략)

(붙임1)

파라곤라운지 내부인테리어 개선공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

(붙임2)

입찰업체 자가평가표

나. 적격심사 자가평가표

      상기 평가표는 사실대로 작성했으며, 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효처리 하여도

   이의를 제기하지 않겠습니다.

2026 년      월      일                        

오송역파라곤센트럴시티1차아파트 관리사무소장 귀하