외부싸인몰 설치 및 지하, 1층 진입로, E/V홀 인테리어 업체 선정 공고

1. 단지 개요

   1) 단 지 명 : 방배래미안타워

   2) 소 재 지 : 서울시 서초구 남부순환로 2183

   3) 단지 규모 : 344세대 총 4개동 연면적 67,266.55㎡

2. 입찰 개요        

   1) 공 사 명 : 외부싸인몰 설치 및 지하층, 1층 진입로, E/V홀 인테리어 공사

   2) 공사 범위 :

1. 정문파사드 조명개선

2. 단지내 게시판(사인몰) 개선

3. 경비실 캐노피 조명 개선

4. 지하주차장 입구 조명 개선

5. 출입구 경관조명 개선

6. 각 동 지하1층 주차장 연결구간 개선 인테리어

7. 각 동 1층 엘리베이터 홀 개선 인테리어

8. 각 동 1층 우편함 신설 및 복도 환경 개선 인테리어

9. 기타 현장설명회에서 추가된 사항 등

   3) 면적 및 물량산출 등은 입찰참가업체에서 실측을 요하며, 물량산출 오류에 대한 모든 책임은 해당 업체에 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

   1) 입찰 종류 : 제한 경쟁입찰

   2) 낙찰 방법 : 최저가 업체 선정 (www.kg2b.com / 전자입찰)

4. 입찰 참가 자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자선정 지침]

      제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

   2) 면허 및 자본금 요건 (단독 또는 공동수급(컨소시엄구성 가능)

      - 관련법령에 따른 전기공사업 및 실내건축업 면허를 보유한 업체

      - 공동수급(컨소시엄)구성 시 각 면허를 보유한 2개사 이내의 공동이행방식 구성이 가능하며, 구성원 각각 공고일 현재 자본금 1.5억원 이상인 업체

   3) 경관조명 제조, 설치가 가능한 업체

   4) 기술능력 : 엘이디 방수 경관조명으로 시공이 가능 업체
  5) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

   1) 입찰서(입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액이며, 별지 1호서식)

     ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

   2) 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상, 공제증권 또는 보증서로 납부)

   3) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조(제출서류)의 2,3,4,5호 서류 각 1부

      가. 해당 법령에 따른 면허(전기공사업, 실내건축업) 사본 각 1부

      나. 사업자등록증 사본 1부  

      다. 법인인 경우 법인등기사항 증명서(법인등기부등본) 1부

      라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함)    

   4) 행정/제재 처분 확인서 1부. (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

   5) 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부. (최근 6개월간 과징금처분 확인서)

   6) 엘이디 방수 경관조명 공법(특허 10-1974805호)협약서 1부(공고일 이후 발행, 단지명 기재)

   7) 산출내역서(항목별 세부내역서 및 산업안전 보건관리비 등을 반영한 금액) 각 1부.

   8) 공동수급일 경우 공동수급표준협정서 및 대표자 선임계 1부 제출

   ※ 상기 제출서류는 순서대로 전자입찰 시스템에 등록하여야 함.

6. 현장설명회 (현장설명회에 참가한 업체에 한해 입찰에 참여할 수 있음)

   1) 일시 : 2026년 10월 08일(목) 15시
  2) 장소 : 당 아파트 관리사무소
  3) 시방서 배부 (당 사업체를 증명할 수 있는 증명서 등)

      *현장설명회 미참석 업체는 입찰자격이 없음.

7. 제출서류 및 입찰서 투찰 마감 일시 및 장소

   1) 입찰 마감 : 2026년 10월 14일(수) 17:00까지

   2) 제출장소 : KG2B 전자입찰 시스템에 등록
8. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 14일(수) 18시 이후 관리사무소 PC.

   (단, 장소 및 일시는 아파트 사정 때문에 변경될 수 있음.)

9. 이행 (입찰. 계약. 하자) 보증서 등

   1) 입찰참가자는 입찰서 제출 시 입찰금액의 5% 이상 입찰보증금을 보증서로 제출

   2) 낙찰자는 계약 후 계약금액의 20% 계약 이행보증서를 제출하여야 함.

   3) 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약보증금은 우리 아파트에 귀속된다. 이 경우 유효한 입찰이 성립된 경우 차순위 업체로 낙찰자가 선정할 수 있다.

   4) 하자보증 기간은 공사완료일부터 3년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행 보증서를 제출하여야 함.

10. 입찰의 무효 및 계약의 해지

   1) 사업자선정 지침 제6조 및 제26조에 해당하는 입찰은 이를 무효로 함.

   2) 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 취소되며, 이 경우 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속됨.

   3) 제출된 서류의 미비, 허위, 변조 기타 중요한 하자가 있거나 담합한 사실 등이 드러날 경우에는 입찰을 무효로 하며, 계약 체결 후라도 계약을 해지할 수 있음. 이 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약보증금은 손해배상 처리함.

11. 기타 사항

  1) 본 입찰은 사업자선정 지침(국토교통부 고시 제2024-196호)의 규정에 따른다.      

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 사실이 있을 경우에는 계약 체결 후에도 무효로 한다.

  3) 공사 물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 진다.

  4) 공사 하도급은 금지하며, 적발 시 계약 파기하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  5) 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르며, 일체 이의를 제기할 수 없다.

  6) 기타 상세한 사항은 우리 아파트 관리사무소(☏02-588-0286)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 10월 02일

방배래미안타워 입주자대표회의 회장 (직인생략)