지역난방 자동제어 시스템 개보수 공사 업체 선정 공고

                                                          공고번호 : 계주공2026-242호                                                                    

 「공동주택관리법」 제25조, 같은법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 계산주공아파트 지역난방 자동제어 시스템 개보수 공사 업체 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 계산주공아파트

  2) 소 재 지 : 인천광역시 계양구 경명대로 1142번길(계산동 20)

  3) 단지규모 : 총 1140세대(7개동, 연면적 69,771.9㎡ / 난방방식 지역난방)

2. 사업개요

  가. 사업내용 : 지역난방 자동제어시스템 개보수 공사

  나. 공사의 범위

    1) 공사위치 : 감시반 교체, 기계실 프로그램 교체 및

                 기타 공사시방서에 준하여 프로그램 및 시스템 개보수

    2) 공사기간 : 착공일로부터 (계약 시 협의, 현장 여건 반영)

3. 현장설명회 일시 및 장소

  가. 일시 : 2026년 10월 08일(목요일) 14시부터 17시까지  

  나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

    ※ 당아파트 현장 방문한 업체만 참가할 수 있음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 참가자격 및 유의사항(입찰 공고일 현재 기준)

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자       격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  2) 자동제어공사 면허 보유업체(기계설비공사업 또는 전기공사업)

  3) 최근 5년간 지역난방아파트 자동제어 개보수 공사 3건이상 업체(실적증명서 제출)

  4) 자본금 5억이상 업체

  5) 현장설명회에 참가한 업체

6. 입찰서등 제출서류(전자입차로 순서대로 작성 제출)

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 제1항제6호 제27조에 따른 서류에         한함

    1) 입찰서 1부(별지 제1호 서식에 입찰서를 전자적인 방법으로 입력)  

      ① 산출내역서 1부

      ② 제31조에 따른 입찰보증금 현급납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권             또는 공제증권 1부

    2) 기계설비공사업 또는 전기공사업 면허증

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    6) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 받은 사실 유무 확인서 1부

    7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

    8) 제한 경쟁 입찰인 경우 그 제한 요건을 증빙하는 서류

7. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수마감 : 2026년 10월 14일(월요일) 17시까지

   나. 접수장소 : (www.kg2b.com)

   다. 접수방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)을 이용하여 모든 서류 등록

8. 개찰일시 및 장소

   가. 일  시 : 2026년 10월 14일(수요일) 18시 이후

   나. 장  소 : 2026년 10월 14일((수요일) 18시 이후 당 아파트 담당자 PC

               (개찰 일정은 단지 사정에 따라 변경 될 수 있음)

   다. 사업자선정방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 적격업체 선정 후                           개별통보

9. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로            한다.

  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자, 팩스 등)

10. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약기간 : 착공일부터 준공일까지

   나. 낙찰자는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약보증금으로         납부하여야 한다.(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1)

   다. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금등

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야        한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1)

     (사업자등록번호 : 513-82-73548)

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일이내에 계약을 체결하지              아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을         발주처에 귀속시킨다.

  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

  라. 하자보증금(하자기간 2년)은 공사 준공 완료 후 제출한다.

11. 기타사항

  가. 입찰자는 반드시 실측하여 입찰에 참가하며, 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지        침등) 및 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙        지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음

       단, 당아파트와 업체 상호간에 협조사항이 원활하지 않을 시 계약을 취소할 수         있다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약       체결 후라도 계약을 무효처리한다.

  다. 입찰에 참가한 업체는 선정결과에 대하여 민,형사상에 대한 이의를 제기할               수 없음.

  라. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국교통부 주택관리업자        및 사업자 선정지침 (2024-196호)과 당 아파트 관리규약에 따른다.

  마. 기타 자세한 사항은 당 단지 관리사무소(☎032-543-7160)로 문의 바랍니다.

                             2026년   10 월  02 일

계산주공아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)