「공동주택관리법」 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라

   B동 계단실 보수 및 재도장공사 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 둔촌하이츠아파트

   나. 소 재 지 : 서울특별시 강동구 명일로 113

   다. 단지규모 : 1개동, 232세대 / 관리면적 24,629.49㎡

2. 입찰방법

   : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 (www.kg2b.com)

3. 입찰내용

   가. 공 사 명 : 둔촌하이츠아파트 B동 외부 개방형 계단실 보수 및 재도장공사

   나. 공사범위 : B동 1층~20층 외부 개방형 계단실의 벽체, 천장 등 지정 도장면                

    ※ 입찰참가업체는 현장설명회에서 B동 1층~20층의 공사대상 전 구간을 확인·실측하여야 하며,         확인된 공사범위 전체를 기준으로 입찰금액을 산출하여야 한다.

4. 입찰참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항 각 호에

       해당하지 않는 업체

   나. 기술능력: POUR 균열보수 및 재도장 공법(특허제10-2398304호)으로 시공 가능한 업체

   다. 본 공고에서 정한 현장설명회에 참가한 업체

   라. 자본금 2억 이상인 업체

5. 제출서류

   가. 입찰서 : 입찰서는 KG2B 전자입찰시스템에 전자적인 방법으로 입력한다        

   나. 제출서류 (별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

     아래 서류는 순서대로 하나의 PDF 파일로 작성하여 전자입찰시스템(KG2B)에 등록한다.

     1) 산출내역서 1부 (부가가치세 제외) : 입찰금액과 산출내역서 총액은 일치하여야 함

     2) 입찰보증금 1부 : 입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 하나

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

        이와 유사한 증명서 사본 1부

     5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

     6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

     7) 특허 제10-2398304호 특허증 사본 또는 기술사용협약서 사본 1부

     8) 행정처분확인서 1부 : 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간

     9) 사업자선정과 관련한 입찰담합으로 과징금 처분을 받은후 6개월이 경과되지 아니한 사실의

        사실 유무 확인서  (http://case.ftc.go.kr)￫사건처리정보￫과징금 처분현황 페이지 화면출력)

6. 입찰일정

    가. 입찰공고일 : 2026년 10월 2일 (금)

    나. 현장설명회 일시 및 장소: 2026년 10월 8일 (목) 오후 2시 관리사무소 (참가의무 있음)

    다. 서류제출 마감일시: 2026년 10월 15일 (목) 17시까지

    라. 개찰일시: 2026년 10월 15일 (목) 19시 이후 관리사무소 PC

        (낙찰자 선정은 당 아파트 사정에 의해 변경, 지연될 수 있음)

7. 사업자 선정방법

   가. 참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호

       에 의거 최저가 업체를 선정하고 개별 통보함.

   나. 본 입찰은 3인 이상의 유효한 입찰이 있는 경우 성립한다

   다. 최저가 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   라. 낙찰자로 선정된 업체에는 개별 통보한다.

8. 입찰 유의 사항

   가. 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로

       하자가 있는 입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제2024-196호

        별표3(입찰의 무효)과 같다.

    나. 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게 전화·이메일·문자 등으로 그 사실을 통보한다.

    다. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 작성하여야 하며, 산출내역서 총액과 입찰

       금액은 일치하여야 한다

9. 계약체결에 관한 사항

    가. 계약체결 후 관리주체와 협의하여 착공하며 수성도료의 적정 시공온도 및 건조조건을 고려하여

       주요 도장공정은 가급적 2026년 10월 31일까지 완료하도록 공정계획을 수립하여야 한다.

      우천·저온·결로 등 계약상대자의 귀책사유가 아닌 불가피한 사유로 정상적인 도장작업이 어려운

      경우에는 관리주체와 사전 협의하여 공사일정을 조정할 수 있다.

   나. 계약보증금: 낙찰자로 선정된 사업자는 계약 체결시 계약금액의 100분의20에 해당하는 계약보증금

      (현금, 공제증권, 보증서 중 택1)을 납부 하여야 한다.

   다. 계약체결 후 관리주체와 협의하여 착공한다.

   라. 하자보수보증금: 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 준공일로부터 1년으로 함.

   마. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 계약보증금 귀속

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

   나. 계약 거절 시 입찰보증금 귀속 / 특별한 사유 없이 10일 내 계약 미체결 시 낙찰을 무효로

      할 수 있음    

   다. 낙찰자로 선정된 사업자(계약상대자)가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을때에는 해당

      계약보증금은 발주처에 귀속시킨다.  

  11. 기타사항

    가. 제출서류에 허위·위조·변조 등의 사실이 확인되거나 부정한 방법으로 입찰 또는 계약을 한 사실이         확인되는 경우에는 관계법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 처리하며, 입찰보증금         및 계약보증금의 귀속은 같은 지침에서 정한 바에 따른다.

   나 . 입찰참가자는 입찰과 관련된 현장 확인 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며,

       미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음.    

   다. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시  제2024-196호

      「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따른다.

   라.기타 문의 사항은 관리사무소 (☏02-482-0190)로 문의하시기 바랍니다.

  2026년  10  월 2 일

둔촌하이츠아파트 입주자대표회의 (직인생략)