공동현관 자동문 설치 공사업체 선정 재공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 상록수현대아파트

나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구쌍용17길 52

다. 단지규모 : 4개동 464세대,  건축면적 : 3,555 ㎡

2. 공사범위

  가. 단지 내 각 동 1층 공동 출입문 13곳 자동문으로 교체 공사  

  나. 공사 범위 및 상세내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부

3. 현장설명회

  가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 08일(목) 10시~12시

  현장설명회 참석은 의무 조항은 아니지만 시방서 자료 및 현장 특이 사항이 있으니 참석하길 권고     합니다.

  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 또는 관리사무소

  다. 대리참석시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(명함 또는 재직증명서 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

  가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨대상

     입찰 업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지 함.

5. 입찰서 등 제출서류

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 」 제26조 제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한 함.

     1) 입찰서 및 산출내역서 1부. (제조사 모델명 등 자세히 기재), (전자입찰의 경우 전자적인

        방법으로 입력)

     2) 사업자등록증 사본 1부.

     3) 법인인 경우 법인 등기사항 증명서 1부.

     4) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부.

     5) 최근 6개월 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 (법위반사실 확인서) 1부.

     6) 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

     7) 금속구조물 또는 창호공사업 면허증 1부.

 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부.

    1) 자본금은 등기부등본으로 대체

    2) 실적증명서-공동주택 자동문 설치완료 실적증명서(단지명, 세대수, 주소, 전화번호,              관리사무소 직인 날인)

    3) 특허 제10-2090324호 협약서 서류는 선정 후 제출할 것(미제출시 낙찰을 취소한다)

 다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

   1) 입찰금액의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

     - 아파트 사업자등록번호 : 312-82-60116 (공제증권 또는 보증서 발행시 참조)

     - 현금으로 납부하는 경우 (농협 174444-51-000411)

       (예금주 : 상록수현대아파트 입주자대표회의)

   2) 12mm 일반 강화도어의 기밀성 2급 일체형 성적서 제출할 것.

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수 마감 : 2026년 10월 14일(수) 17:00 (kg2b을 통해 전자입찰)

   나. 접수 방법 : kg2b 에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖에 서류는 시스템에 등록하는

                  방법으로 제출

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일 시 : 2026년 10월 15일(목) 10시

   나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

   다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별 통보

8. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의

       제한) 제1항 각 호에 해당하지 아니하는 업체

   나. 자동문 시공전문업체 (금속구조물 또는 창호공사)

   다. 자본금 2억원 이상

   라. 공고일로 부터 5년간 400세대이상 공동주택 자동문 설치 완료 1건 이상

9. 입찰 무효를 알리는 방법

  가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로

      하며 무효로 하는 입찰은 【별표3】과 같다.

  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화 · 문자 · 팩스 · SNS 등의

      방법중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 각 동 출입문을 확인하고, 「주택관리업자 및

       사업자선정지침 의 〔별표3〕 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지

       못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 · 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지

       않음

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 입찰가격 산츨 방법 및 기준(필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건, 근로시간 등) 및    

       (보험료 등 관련법령 준수)등을 준수하여야 함.

 마. 직접시공 및 프레임 유리. 기계. 도어 직접 설치업체 A/S 가능한 업체 하도급 금지

 바. 공동 현관 일반 출입문을 번호키 없는 슬라이딩 자동문으로 교체.

 사. 기존 유리문 철거 및 건축마감, 바닥 마감공사, 공사폐기물 수거

 아. 설치 위치마다 크기가 상이하므로 입찰 참여 업체는 반드시 현장 여건을 정확하게 판단하여 시공.

   자. 산출 착오로 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음 (현장 내방 권고 : 입찰유의서,

       시방서 배부)

11. 계약체결에 관한사항

    가. 계약은 낙찰금액과 동일한 내용으로 체결한다.

    나.「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가

        특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다, 이

        경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는

        제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    다.「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의

        100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    라.「주택관리업자 및 사업자선정지침」제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료

        확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항부터 제4항」

        를 준용하여 하자보수보증금(현금, 공제증권, 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

  「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절

   하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지

   아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약

       체결 이후에도 무효로 한다.

   나. 입찰 참가업체는 반드시 현장 방문하여 공사 범위를 확인하기 바라며 현장 숙지 미비로 인한

      손해는 참가업체에 있으며 낙찰업체는 계약상의 권리를 양도할 수 없음.

   다. 현장 설명회 미참석 시 불이익 발생.

   라. 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 기타 명시되지 않은

      사항은 당 아파트의 결정에 따름.

   마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 041-572-1289)로 문의하시기 바랍니다.

2026년   10월   2일

상록수현대아파트 입주자대표회의〔직인생략〕