소방시설 유지관리 사업자 선정 입찰 공고문

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업 개요

  1) 입찰명 : 소방시설 유지관리 사업자 선정 입찰

  2) 단지 개요
   ① 단 지 명 : 논현센트럴뷰

    ② 소 재 지 : 인천광역시 남동구 논고개로 68번길 34(논현동 749-1)  

    ③ 단지규모 : 6개동 820세대, 25~29층, 지역난방, 관리면적 96,577.84㎡

    ④ 사용승인 : 2014년 11월 14일

  3) 입찰내용

    ① 관련근거 : 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조

    ② 용역범위 : 종합점검1회, 작동점검1회, 월 점검10회 (종합, 작동점검 월 제외)

    ③ 계약기간 : 2026년 11월 1일 ~ 2027년 10월 31일(1년간)

2. 현장설명회를 개최하는 경우 그 일시·장소 및 참가 의무 여부에 관한 사항

  1) 장소 : 당아파트 관리사무소

  2) 일시 : 2026년 10월 8일 11:00

3. 입찰종류 및 낙찰방법

  1) 제한경쟁입찰

  2) 최저낙찰제

  3) 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)

  1) 선정지침 제27조의 제출서류 중 1호 입찰서 관련 서류 각 1부

① 선정지침 제28조(입찰가격 산출 방법)에 따라 작성한 입찰서

   (전자입찰방식의 경우, 입찰서는 전자적인 방법으로 입력한다.)

② 산출내역서

③ 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상의 현금(계좌이체증명서), 보증보험증권 또는 공제 증권

④ 입찰서의 입찰가액과 산출내역서의 총계 금액은 일치하여야 함.

  2) 선정지침 제27조의 제출서류 제2호~제5호, 제10호 각 1부

① 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본

② 사업자등록증 사본 1부

③ 법인등기부등본 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부

⑤ 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서 1부

  3) 선정지침 제27조의 제출서류 제6호 각1부

    ① 소방시설관리사 자격증 사본 1부(4대보험 가입자명단 포함)

    ② 공정거래위원회 발급 법위반사실확인서 1부

  4) 입찰서류 제출 방법 및 마감시한

    ① 제출 방법 : 전자제출

    ② 마감 시한 : 2026년 10월 15일(목) 16:00까지

    ③ 제출 장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

5. 개찰의 일시·장소

  1) 개찰일시 : 2026년 10월 15일(목) 17:00 (※단지 사정상 변동 가능)

  2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

6. 입찰참가자격에 관한 사항

  1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체  

  2) 소방시설관리업 및 소방시설공사업 등록 업체

  3) 자본금 7억 이상 업체

  4) 소방시설관리사 5인 이상 보유한 업체

  5) 현장설명회 참석 업체

7. 무효입찰 안내

  무효로 하는 입찰은 해당 입찰자에게 무효통보 서면, 팩스, 유선, 시스템 등록 중 1가지 방법으로 통지함.

8. 입찰 관련 유의사항

  1) 제출된 입찰서류는 교환, 변경할 수 없으며, 부정한 방법으로 입찰한 경우 계약체결   이전인 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며 입찰보증금

     은 당 아파트에 귀속하고, 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하

     고 손해에 따른 배상을 청구한다.

  2) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택법령 및 선정지침에서 정한 바에 따   르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

  3) 단지 내 실사를 통하여 단지 사정을 정확히 파악하고 입찰에 참여하여야 하며, 단지 사정 확인 미흡으로 인한 손해는 업체의 책임으로 한다.

  4) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른   경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에    게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

9. 계약체결에 관한 사항

  1) 제출된 서류에 허위사실이 있거나 제3자에게 계약권을 양도할 경우 계약 후에라도       낙찰 및 계약을 무효처리함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%로 하되, 입찰서를 제출할 때에 현금, 공제증권 또는       보증서로 제출하여야 한다.

  2) 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결시       제출하여야 한다.

  3) 낙찰통보 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은       당 아파트로 귀속되며, 낙찰은 무효처리한다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-429-6833)로 문의 바랍니다.

2026. 10. 1 .

세화종합관리(주) 대표이사 권설화의 대리인

논현센트럴뷰 관리사무소장            (직인생략)