조경관리 용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 하여 신흥역하늘채랜더스원2단지 조경관리 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단지명 : 신흥역하늘채랜더스원2단지아파트  

나. 소재지 : 경기도 성남시 중원구 광명로 204

다. 단지규모 : 3개 동 332세대 [대지면적 10,035.00㎡, 조경면적 : 4,052.92㎡]

2. 입찰 내용

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com) 

   ※ 최저낙찰제는 유효한 입찰 중 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정하며,

     최저가격이 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 조경식재·시설물공사업 등록업체 및 제1종 나무병원 등록업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체  

  라. 최근 5년간 300세대 이상 조경관리 실적 5건 이상인 업체

  마. 조경관련 기술자 3인 이상인 업체(나무의사 1인, 수목치료기술자 1인, 조경기사 1인 포함)

  바. 현장 설명회에 참여한 업체

5. 현장 설명회 : 2026년 10월 7일(수요일) 11시, 관리사무소

  가. 확인서류 : 참가자 신분증, 명함(또는 재직증명서)

  나. 대리인 참석시 해당업체 직원임을 확인할 수 있는 서류 : 4대보험 가입증명서(또는 위임장 등)

  다. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참가할 수 없으며, 해당 입찰은 무효로 한다.

6. 계약기간 : 2026년 11월 1일부터 2027년 10월 31일까지 (1년)

7. 제출서류 (입찰자는 아래 서류를 전자입찰시스템에 등록하여야 한다)

  가. 입찰서 및 산출내역서 1부 (별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  나. 입찰보증금 납부 증빙서류 1부 (입찰 금액(부가세 제외)의 5% 이상)

  다. 조경식재·시설물공사업 등록증 및 나무병원 등록증 사본 1부

  라. 사업자등록증 사본 1부

  마. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  바. 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부 (전자발급 포함)

  사. 행정처분 확인서 1부 (입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서)

  아. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

      (국토교통부고시 제2024-196호 제26조제1항제6호 관련)

  자. 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류

     ① 조경관리 실적증명서 1부 (5건 이상)

        ※ 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 조경관리 용역 실적 5건 이상

        ※ 단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 및 발급기관 등의 확인이 가능한 서류

     ② 기술인력 보유 증명서 (자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 등)

     ③ 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상을 확인할 수 있는 서류 1부(법인인 경우 법인등기사항증명서로 확인 가능)

8. 서류제출 마감 및 개찰

  가. 서류제출 마감 : 2026년 10월 13일(화) 17:00

  나. 서류제출 장소 : 모든 입찰 서류는 KG2B전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)을 통해 제출한다.

  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 18:00, 관리사무소, 입찰담당자 컴퓨터

     ※ 개찰 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰 참가 업체 등 이해관계인에게 통보한다.

9. 입찰가격 산출 방법

  가. 입찰가격의 산출은 월간 용역비에 계약기간 12개월을 곱하여 산정하며, 부가가치세는 제외한 금액으로 한다.

  나. 입찰자는 입찰금액의 산출근거가 확인될 수 있도록 산출내역서를 제출하여야 한다.

  다. 산출내역서의 합계금액과 전자입찰시스템에 입력한 입찰금액이 일치하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 귀속

  가. 입찰보증금은 입찰 금액의 100분의 5 이상으로 하며, 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부한다.

  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

11. 입찰의 무효 및 통지

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 [별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 현장설명회 참석이 의무인 입찰이므로, 참석하지 않은 업체의 입찰은 무효로 한다.

  다. 무효인 입찰은 입찰자에게 이유를 이메일, 팩스, 전화, 문자 등으로 통보한다.

12. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 당 단지를 직접 방문하여 조경 시설 및 작업 여건 등을 확인하고, 입찰 공고문 및 용역 내용을 충분히 숙지한 후 입찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있다.

   나. 입찰 등록 시 제출한 서류 및 입찰서는 제출 마감 이후 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없다.

   다. 제출 서류에 허위 또는 하자가 있거나 담합 등 부정한 방법으로 입찰에 참여한 사실이 확인될 경우 업체 선정 및 계약 후에도 해당 입찰 또는 계약을 무효로 처리할 수 있으며, 관계 규정에 따라 처리한다.

   라. 입찰서 제출 마감일까지 해당 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의 또는 관리주체의 구성원 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 경우 해당 입찰을 무효로 한다.

   마. 낙찰자는 발주처의 사전 승인 없이 계약상의 권리·의무를 타인에게 양도하거나, 용역의 전부 또는 일부를 하도급 할 수 없다.

   바. 작업 중 발생하는 산업재해 및 안전사고 예방을 위한 안전조치와 관계 법령에 따른 제반 의무는 계약상대자가 이행하여야 한다.

13. 계약 체결에 관한 사항

   가. 계약기간 : 2026년 11월 1일 ∼ 2027년 10월 31일 (1년)

   나. 낙찰자는 계약금액의 100분의 10의 계약보증금을 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부하여야 한다.

   다. 계약상대자가 정당한 사유 없이 계약상의 의무를 이행하지 아니하는 경우 계약이행보증금은 발주처에 귀속될 수 있다.

14. 기타 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않는다.

  나. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리 관계 법령 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 따른다.

  다. 기타 입찰과 관련한 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-749-9419)로 문의 바랍니다.

2026년 10월 1일

우리관리주식회사 대표이사의 대리인

신흥역하늘채랜더스원2단지 관리사무소장(직인생략)