옥상 방수공사 업체 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토부고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 옥상방수공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 당산2차 효성타운

 2) 소 재 지 : 서울 영등포구 당산로 42길 7

 3) 단지규모 : 총 3개동 / 258세대 / 관리면적 : 29,592.60m2

2. 입찰에 부치는 내용

  1) 공사명 : 옥상방수공사

  2) 공사범위 : `3개동 (201동 ~ 203동)

  3) 공사내용 : 복합 시트 방수공사

    * 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하여 산정(실측 오류에 의한 책임은 업체에게 있음)

    * 자세한 사항은 현장 설명회 시 배부하는 시방서 등 참조    

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

2) 낙찰자 선정 방법 : 적격심사

3) 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 적격심사로 최고점수를 얻은 업체를 낙찰자로 선정하고, 최고점수 업체가 둘 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

4. 현장설명회 일시 및 장소

1) 현장설명회 일시 : 2026년 10월 08일(금요일) 14:00시까지

2) 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소

5. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 해당 면허 : 도장/ 습식 방수공사 면허 보유 업체

3) 자 본 금 : 입찰공고일 현재 5억 원 이상인 업체.

4) 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 단지 300세대 5개 단지 이상 옥상 방수공사               실적이 있는 업체. 기술 능력으로 복합 시트 방수공법으로 시공가능한 업체

5) 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받지 않은 업체

6) 위 각호를 모두 만족하는 업체로서 입찰 등록 서류 충족하고, 현장 설명회를 참가한 업체

6. 제출서류

1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

2) 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 사본 각 1부.

3) 사업자등록증 및 법인 등기부 등본 사본 각 1부.

4) 국세·지방세 완납증명서(사본) 유효기간 확인 각 1부.

5) 입찰보증금은 입찰 금액의 5% 이상의 현금, 보증서 또는 공제증권

6) 적격심사 평가 배점표에 따른 서류.

   가. 신용평가 등급 확인서 1부.

   나. 행정처분 확인서 (입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.

   다. 기술자 보유현황 및 장비 보유현황 각 1부.

   라. 최근 5년간 실적 증명서(단지명, 세대수, 연락처 명기)

   마. 사업계획서 1부.

   바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부

7) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서

8) 서류제출 방법 : 모든 서류 (www.kg2b.com)에 순서대로 전자입찰

7. 서류제출마감,개찰일시 및 장소

1) 제출마감일시 : 2026년 10월 14일(수요일) 17:00시 오후 05:00시까지

2) 제출장소 : (www.kg2b.com)에 등록

3) 개찰일시장소 : 2026년 10월 15일(목요일) 오전 09:00시 (관리사무소장 PC)

4) 적격심사 : 2026년 10월 15일(목요일) 19시/ 입주자대표 회의실.

※ 개찰 및 적격심사 일시는 사정에 의해 변경될 수 있음.

8. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

2) 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리 함.

3) 통지방법 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 등의 방법으로 그 사유를 통보한다.

9. 입찰에 관한 유의사항

1) 입찰가는부가세를 제외한 금액으로 하며 제출한 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.

2) 제출서류중 사본을 할 경우 원본대조필 후 날인하여야 한다.

3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며. 제출 서류에 허위. 하자가 있는 경우와 단합한 등 부정한 사실     이 발견될 경우 계약 후라도 무효 처리한다.

4) 산출내역서는 각 사 양식으로 하되 본 공고의 공사범위. 내용 및 설계도서 시방서를 참고하여 작성한다.

5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰후 10일이내 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은 당 아파트에

   귀속된다

6) 관계법령 및 관리규약에 따라 4대 보험료. 산업안전보건관리비 등은 사후 정산한다.

7) 준공시 두께 15mm(ks 인증제품) 이상 사용 여부를 확인 후 준공 승인한다.

10. 계약체결 및 하자보수

1) 계약보증금 : 계약대상자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 현금, 보증     서 또는 공제증권으로 제출하여야 한다.

2) 하자이행 보수보증금 : 계약 대상자 준수사항

   가. 옥상 방수공사 5년

   나. 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행보증서를 제출

3) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하     지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고 낙찰은 무효가 됨.

11. 기타사항

1) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우    에는 계약 이후라도 무효로 함.

2) 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가세 별도)

3) 입찰에 참가 업체는 사전에 현장 여건, 공사물량 산출, 입찰 조건, 시방서 조건 등을 충분히 파악 하여 응찰할 것이며, 숙지하지 못한 사항은 응찰업체 책임임.

4) 작업 시 산업안전보건관련 안전작업을 위한 대처 방안 강구할 것.

5) 기타 문의 사항은 관리사무소(전화 02-6268-6345)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 10월 01일

당산 2차 효성타운 입주자대표회의 회장(직인생략)

별지 제9-2호서식] (제71제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표