CCTV 시스템 증설 공사 사업자 선정 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 권곡청솔아파트 CCTV 시스템 증설 공사 사업자   선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 권곡청솔아파트

   나. 소 재 지 : 충남 아산시 문화로 257-17

   다. 단지규모 : 620세대, 4개동

   라. 총 주택공급면적 : 56,596㎡ (관리면적 : 45,400㎡)

   마. 난방방식 : 개별 난방

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : CCTV 시스템 증설 공사

   나. 공사내용 :

     1) CCTV 시스템 교체 및 증설(5대)

      - 효율적인 관리 및 A/S를 위해 기존 NVR 및 IP카메라 제조사와 100% 호환 가능한

        제품을 사용한다.

   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 3개월 이내

   라. 자세한 내용은 현장설명회 개최 시 자료 배부하며 시방서 등은 계약 내용으로 산입한다.

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 08일(목요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 권곡청솔아파트 입주자대표회의실

   다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

      (위임장 또는 대표이사 명함과 참석자 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제

   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및사업자 선정지침」 제7조에 따라 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨         대상 입찰자에게 추첨 방법, 일정, 장소는 별도 통지함

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

     2) 정보통신공사업 등록증 사본 1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

     5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

     6) 산출내역서 1부 (제조사 및 모델명 기재, 현장설명회 시 배부한 시방서 등의 기준에

        맞게 작성하여야 함.)

     7) 기술자 보유 현황, 4대 보험 가입증명서, 자격증 사본 각 1부

     8) 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 5건 이상 CCTV 시스템 전면 교체 설치공사

        완료 실적증명서        

     9) 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자가

        발급(위탁발급 포함)) 1부

     10) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체 증명서), 공제증권 또는 보증서 1부.

       - 아파트 사업자등록번호 : 219-82-60194 (공제증권 또는 보증서 발생 시 참조)

       - 현금으로 납부하는 경우 농협 483810-51-004071

         (예금주: 권곡청솔아파트입주자대표회의)

     11) 최근 6개월 이내 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분확인서 1부

     12) 자본금을 확인할 수 있는 서류 1부(표준재무제표증명, 재무제표 등)

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2026년 10월 16일(금요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록(전자입찰 www.kg2b.com)

   다. 입찰 마감일 내에 전자입찰시스템)www.kg2b.com)에 제출한 경우에 한함.

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일 시 : 2026년 10월 16일(금요일) 18시

   나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체

   나. 정보통신공사업 등록업체

   다. 정보통신공사 기술자 고급 2인 포함 기술자 5인 이상 보유업체

   라. 공고일 기준 자본금 2억 원 이상 업체

   마. 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 CCTV 전면 교체공사 5건 이상 업무 완료 실적          업체

   바. 현장설명회 참가업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표 3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의  방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가         특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이         경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상 (제한경쟁입찰         은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰         자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계         약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하         여야 한다.

    다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는           공사 완료 확인서 제출 후 총 공사금액 10%의 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는              보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

    가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 하되, 입찰서 제출 시 납부

    나. 낙찰자는 공사계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 계약 후 납부

    다. 하자보증기간은 3년이며, 공사계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금 납부

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 선정결과 통보 후 10일 이내 미계약하거나, 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우 선정 및 계약  체결 이후 또는 공사 진행 중이라도 계약을 무효로 한다.

    나. 제출된 세부 산출내역서에 표기한 제품 및 부품 사양으로 시공하고, 시공이 어려운 경         우 동일 품질 이상의 제품 및 부품으로 시공하여야 하며 이를 위반할 시 계약은 무효로         한다.

    다. 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급 할 수 없으며 이를 위반 할 경우 계약을 무         효로 한다.

    라. 상기 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.

    마. 입찰 참여업체는 반드시 현장을 확인하고, 입찰 사항 등을 충분히 파악 숙지하여 입찰          에 응하여야 하며 이를 행하지 않아 피해가 발행할 경우 모든 책임은 입찰자에게 있다.

    바. 입찰의 무효 통보 방법은 업체에 개별 통보한다. (유선, 문자 또는 팩스)

    사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-533-1155 )

2026년  10월  01일

권곡청솔아파트 입주자대표회의회장(직인생략)