청소 용역업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 당 아파트의 사업자를 선정하고자

아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 성남신촌A1BL 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 성남시 수정구 신촌북로 15

   다. 단지규모 : 3개동 227세대 13~15층, 부대복리시설, 상가3호 / 관리면적 23,255.21㎡

2. 입찰내용

   가. 계약기간 : 2026년 10월 14일 ~ 2027년 10월 13일 (1년간, 일자는 낙찰후 조정 가능)

   ※ 계약기간중 최저임금 또는 4대보험 법정요율 변경 시에는 적용시점부터 변경액을 반영하여              조정(변경계약)한다.

   나. 용역인원 : 총원 2명(미화원 2명)

   다. 근무시간 : 월~금 9:00~16:00(휴게시간 1시간, 6시간 근무), 토요일 9:00~12:00(3시간 근무, 격주)

   라. 업무범위 : 단지내 입주자 전유부분을 제외한 공용부분 및 부대, 복리시설

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

   나. 자본금 10억원 이상인 업체

   다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 5개 단지 이상 완료실적 있는 업체

   라. 현장설명회는 없으며 필요시 개별방문 현황파악 후 입찰서 제출

5. 제출서류

   가. 위생관리용역업 신고증, 사업자등록증, 법인등기사항증명서 각 1부

   나. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

   다. 최근 5년간 공동주택 5개 단지 완료실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재 필수)

   라. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   마. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

   바. 입찰서(입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 세부산출내역서 1부(별지서식)

   사. 입찰보증금(입찰금액 5%이상, 현금,공제증권, 또는 보증서중 택일) 1부

6. 입찰 및 개찰

   가. 서류마감 : 2026년 10월 12일(월) 17시까지            

   나. 제출방법 : 전자입찰 www.kg2b.com 등록

   다. 개찰일시 : 2026년 10월 12일(월) 18시 이후 (단지사정에 따라 변경될 수 있음.)

   라. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

8. 낙찰업체 선정, 통보방법

  가. 입찰서 및 제출서류를 검토하여 유효한 업체 중 최저가로 응찰한 업체를 낙찰업체로 선정

  나. 최저가로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

  다. 낙찰자는 유선 또는 전자적 방법으로 개별 통보

7. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효입찰의 경우 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 등의 방법으로 개별 통보함.

10. 입찰보증금, 계약보증금 등

  가. 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 을 납부하여야 한다.

  나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(117-81-06882)입니다.

  나. 계약체결 시 계약금액의 10%를 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.

  다. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은

     무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

9. 입찰 관련 유의사항

   가. 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 2026년도 최저임금 이상을 반영하여 산출하고 산출내역서는         제시된 양식《별지서식》을 사용하여야 하며, 연차, 퇴직금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출        근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액적용 및 산출근거 미준수 시에는 무효 처리함.

   나. 용역비의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 입찰가격은      부가가치세를 제외한 금액으로 산출하여 제출함

   다. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법, 주택관리업자 및 사업자선정지침

      (국토교통부고시 제2024-196호)을 준용한다.

   라. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 관한 사항을 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하   지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있는 것으로 한다

10. 계약체결 및 기타사항

   가. 접수된 서류에 하자 또는 허위나 부정한 방법으로 선정된 업체는 선정 및 계약 후라도 무효로

      하며 제출서류는 일체 반환치 아니한다.

   나. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출한다.

   다. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체가 별도로 적립하며 실제 지급사유 발생 시 용역업체가 입증, 청구   에 의하여 지급하며, 4대보험료는 매월 용역대금 청구시 증빙서류를 첨부하여 청구하고 그에 따라   매월 실비 정산한다.

   라. 낙찰업체의 안전관리자는 매월 1회 이상 산업안전보건 교육 등을 실시하여야 한다.

   마. 기타 입찰에 관한 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 031-722-1545)로 문의 바랍니다.

붙임 : 1. 산출내역서 1부

2026 10. 1

대원에스테이트서비스(주)

위 대리인 성남신촌A1BL아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 서식】

※ 주의 사항

1. 아파트측에서 제시한 산출기준에 따라 계산하여야 하며, 산출내역서 항목에 “0”원이나 무표시, 계산방식의

   잘못 또는 결과가 오류인 경우, 회사부담으로 기재한 경우는 모두 무효처리한다.

2. 월 근로시간은 산출내역에서 제시한 시간대로 계산하여 제시한다.

   (월 근로시간 163시간, 평일 9:00~16:00(휴게시간 1시간, 6시간 근무), 토요일 9:00~12:00(3시간 근무, 격주)

3. 2026년 최저임금(시급 10,320원) 및 2026년 4대보험 법정요율 적용하여 산출한다.

4. 각 항목의 금액단위는 소수점은 절사하고 원단위에서 절상한 금액으로 기입하여야 한다.

   (예) 123.456→130, 120.678→120)

2026년    월     일

  입찰 참가 업체명 :                           (인)