승강기 수리공사 업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

   1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

   2) 국토교통부 고시 제2024-196호(“주택관리업자 및 사업자 선정지침 이하 고시”라 함)

2. 단지 개요

   1) 단지명: 청당벽산블루밍아파트

   2) 소재지: 충남 천안시 동남구 청당2길118

   3) 단지 규모: 17개동, 총1,647세대

   4) 승강기현황: 오티스/Si1, 55대

3. 입찰에 부치는 사항

   1) 공사 범위: 승강기 메인로프 & 시브(13대) 교체공사 건

   2) 메인로프, 메인시브 시험성적서 제출

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰

   2) 낙찰의 방법: 최저가 낙찰제(전자입찰: https://www.kg2b.com)

5. 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제①항의 각호에 해당하지 않는 업체

   2) 승강기 안전관리법률에 의거 승강기 설치 및 유지보수 등록업체

   3) 자본금 10억원 이상인 업체

   4) 공고일 기준 최근 5년간 1000세대, 5건 이상 동일기종 유지보수 실적 업체

   5) 공고일 기준 최근 5년간 1000세대, 5건 이상 동일공사 실적 업체

   6) 승강기 유지관리 기술인력 30인 이상 보유업체

   7) 현장설명회 참가한 업체

6. 현장설명회

   1) 일시 : 2026년 10월 07일 10:00 ~ 15:00(개별방문)

   2) 현설 참가자는 참가 신청서 제출

7. 제출서류(모든 서류는 https://www.kg2b.com/전자입찰시스템을 이용하여 제출)

   1) 입찰서, 견적서(항목별 세부산출 내역),입찰보증증권 각1부

      →입찰가격은 부가세별도 금액이며 입찰보증금은 100분의 5이상임.

      ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   2) 승강기 설치업, 유지관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부

   3) 법인인 경우 법인등기사항증명서1부

   4) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)

   5) 사업실적증명원(아파트 명, 관리대수, 기종, 전화번호 반드시 명기) 1부

   6) 기술인력 및 장비현황 각1부

   7) 행정처분 확인서 및 공정거래위원회 법위반사실 확인서 각1부

   8) 영업배상책임보험 가입증명서1부

   9) 사업제안서1부

8. 입찰 및 개찰일시, 장소

   1) 입찰마감: 2026년 10월 13일(화요일) 17시

   2) 입찰장소: 입찰사이트(https://www.kg2b.com/)에 첨부파일 전자입찰로 투찰

   3) 개찰일시: 2026년 10월 13일(화요일) 18시00분 이후

   4) 개찰장소:당 아파트 담당자PC 또는 관리사무소

   5) 동일가격으로2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정함

   6) 낙찰자 공고: 2026년 10월 13일 이후 http://www.kg2b.com/을 통해 공고,

      다만 현장사정에 따라 순연 될 수 있음.

9. 사업자 선정방법

   국토교통부고시 제2024-196호에 의거 결격사유가 없는 업체 중 전자입찰에 의한

   최저가 업체 선정.

10. 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항

   1) 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침”서류 미 제출 또는 부적합한(사양) 서류제출 시에는 개찰에서 제외.

   2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속처리 되며, “주택관리업자 및 사업자 선정지침”제29조에 의거 계약은 무효로 함.

   3) 입찰 시 제출된 서류 등에 하자가 있어 무효 처리될 경우 무효사유 통보방법은 전화, 문자, 팩스 등으로 통보.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 시 현금, 공제증권, 보증서 등으로 함께 제출(미 제출 시에는 무효 사유가 됨)

   2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 보증증권 또는 공제증권을 계약 체결 후10일 내에 제출.

      만약 계약이행을 않는 경우에는 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 함.

   3) 하자보증기간은 3년이며, 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 준공서류 보고 시 제출.

   4) 로프 교체공사 이후, 1년 간 총2회 로프장력 조정 및 결과 보고서를 제출해야 하며, 해당 공사에 하자에 대해서 1시간 이내 즉각 대응해야 함.

12. 기타

   1) 제출서류와 견적서는 분리 제출하고, 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

   2) 입찰과 관련하여 허위 및 부정이 있을 때에는 계약 후라도 무효 처리합니다.

   3) 낙찰업체는 공동수급 계약이 가능하다. (승강기공동도급의 관한 운영규정)

   4) 입찰자는 입찰공고와 관련한 본 공사에 대한 제반사항을 완전히 숙지 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생되는 일체의 책임은 입찰자에게 있음.

   5) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.

   6) 허위 또는 하자가 있거나 부정행위가 적발되었을 경우에는 계약체결 후라도 계약은 무효 처리한다.

   7) 순위업체 결격사유 또는 낙찰업체 낙찰무효 사유 발생 시 차 순위업체를 낙찰업체로 결정한다.

      단, 11항 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항2호의 무효 사유는 제외함.

   8) 구 로프,시브(폐기품)는 교체 후 관리소가 지정한 장소에 두어야 한다. 또는 계약 할 때 협의한다.

   9) 상기에 명시하지 않은 사항은 공동주택법과 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침을 우선 적용하되 관련법령 또는 고시에 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르고 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

   10) 입찰참가자는 업체선정에 대하여 일체 이의를 제기하거나 손해배상 등을 청구할 수 없습니다.

   11) 기타 문의사항은 관리사무소(☎041-565-8406)로 문의 바랍니다.

2026. 10. 01.

청당벽산블루밍 입주자대표회의 회장[직인생략]