지하주차장내 기계실 잡석다짐 및 마감 공사 입찰문

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 극동늘푸른아파트 (기계실 잡석다짐 및 마감 공사) 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 극동늘푸른아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 늘푸른6길 41

   다. 단지규모 : 1,452세대, 13개동

   라. 총 주택공급면적 : 133,078㎡

   마. 난방방식 : 개별난방  

2. 입찰에 부치는 사항

  ① 기계실 3곳 잡석다짐 및 마감 공사

  ③ 현장설명회시 자료 참조

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 :  26. 10. 7(수) 10:00

   나. 현장설명 장소 :  관리동 회의실

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

      (위임장 또는 명함과 신분증 등)  

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁/최저가

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.         이때 추첨 대상 입찰 업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)

      2) 해당 법령에 따른 면허증(건축공사업 또는 석공사업) 및 등록증 또는 이와           유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

      6) 최근 6개월 이내 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

      7) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

   나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부

         - 아파트 사업자등록번호 :

            140-82-79344 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우- 관리사무소 문의

      2) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2026년 10 월 13 일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2026년  10월 13일(화요일) 18시 이후

   나. 장   소 :  관리사무소

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 해당 법령에 따른 면허(건축공사업 또는 석공사업)보유 등록 업체

   다. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등)및 보험료 등 관련 법령 준수) 등을 준수하여야 함.

    마. 산출내역서 작성시 환경관리비는 해당 법률에 따라 계상한다.

    바. 산출내역서 작성시 산업안전보건관리비는 해당 법률에 따라 별도 계상하고 공사후 별도 상계한다.

11. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    다. 하자이행기간은 준공일로부터 3년, 총 공사비의 10%에 해당하는 하자이행보증보험 증권을 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎041-554-9261 )

2026년  10   월  1   일

주식회사 충원 대표이사 장 동 욱

의 대리인 극동늘푸른아파트관리사무소장 [직인생략]