청소(미화) 용역업체 선정 입찰 공고

국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 미화 용역 업체 사업자를

선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

-아             래-

1. 단지 개요

 1) 단 지 명 : 청라푸르지오라피아노 1단지, 2단지(공동관리)

 2) 소 재 지 : 인천광역시 서구 청라커낼로 85, 75

 3) 단지규모 : 1단지 19개동 227세대 / 관리면적(25,331.4946㎡)

              2단지 15개동 127세대 / 관리면적(13,953.0412㎡)

                 총 34개동 354세대 / 관리면적(39,284.5358㎡)

2. 입찰 내용

 1) 계약기간 : 2027년 01월 01일 ~ 2027년 12월 31일

 2) 용역인원 : 총 3명(실내미화 1명, 외곽미화원 2명) 중 반장 1명

 3) 근무시간  

    - 평일(월~금) 09:00~16:00 (휴게시간: 1시간)

    - 토요일      09:00~12:00  

 4) 청소범위

    - 단지 공용부분과 그에 따른 부대 및 복리시설에 대한 청소 및 미화작업

    - 그 외 단지 내 청소 및 미화 업무상 필요하다고 인정되는 사항(배수구 낙엽제거, 잡초제거 등)

 5) 퇴직금, 연차수당은 당 단지에서 적립 후 사유발생시 청구하여 실비정산한다.

 6) 4대포험은 해당자에 한해 매월 실비정산한다.

 7) 산출내역은 첨부된 양식을 적용하여 작성하고, 산출내역서의 각 항목은 제시된 기준에 따라 산출

    하여야 하며, 산출기준에 미달하게 입찰한 경우 무효처리한다.

3. 현장설명회 : 별도로 진행하지 않으며, 업체별 개별 방문하여 관리대상 시설물 등을 확인할 것

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁 / 최저가 낙찰제 / 전자입찰(https://www.kg2b.com)

5. 입찰참가자격

 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 해당되지 않는 업체

 2) 공고일 현재 위생관리용역 영업신고를 하여 영업신고증을 받은 업체

 3) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

 4) 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

 5) 공중위생관리교육 이수자 2인 이상 업체

6. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류 일체)

 1) 입찰서 1부.

 2) 사업자등록증 및 위생관리용역업 신고필증 사본 각 1부.

 3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

 4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.

 5) 산출내역서(첨부서식)

 6) 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 현금납부영수증 또는 공제증권, 입찰보증보험증

    권 중 택일) 1부.

 7) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부

 8) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부.

 9) 사업수행 실적현황 및 실적증명서(단지명, 세대수, 관리사무소 전화번호 명기)

 10) 기술인력보유현황(위생교육수료증 및 관리감독자 안전보건교육 이수증 사본 및 4대보험 중 택1)

7. 입찰서류 제출마감일 및 장소

 1) 입찰서류 제출 마감일 : 2026년 10월 12일(월) 오후 17시까지

 ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하며 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제출서류도 전자입찰시스템

    (https://www.kg2b.com)에 직접 등록함

8. 개찰일시 및 장소

 1) 개찰 일시 : 2026년 10월 13일(화) 오전 09시

 2) 개찰 장소 : 생활지원센터장 PC 개찰

9. 낙찰자 결정 방법

 1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제7조에 따라, 서류에 이상이 없는

    업체 중 최저가 업체로 선정하며, 동일 가격으로 입찰한 업체가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자

    를 결정한다.

 2) 추첨일시 및 방법: 2026년 10월 22일(목) 오후 19시(입주자대표회의 개최일)

    (개찰 일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지)

 3) 최저가 낙찰자가 무효인 경우 차순위자를 낙찰자로 함.

 ※ 추첨 참여 여부가 낙찰에 영향을 주진 않는다. 추첨에 미참여 할 경우 당해 추첨결과에 대해 이의를

    제기 하여서는 아니된다.

10. 입찰 무효

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표 3에 해당되는 경우 입찰은 무효로 함.

 2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰자에게 전화, 문자, 팩스, 서식 중 한 가지 방법으로 알림.

11. 입찰 관련 유의 사항

 1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2027년 최저임금을 반영하여 산출할 것.

    반드시 첨부 산출내역서 산출식에 의해 작성(양식 변경 금지)하며, 입찰에 필요한 모든 사항에

    관하여 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자에 있음.

 2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

 3) 계약보증금은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196호 제31조에 따른다.

 4) 선정된 업체에서 10일 이내에 계약 미체결 시 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 생활지원센터로

    귀속됨.

    또한 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액 10% 이상의 계약이행보증 보험증서를 제출하여야

    하며 이를 위반 시 계약을 무효처리하며, 입찰보증금은 생활지원센터로 귀속됨.

 5) 연차와 퇴직금 및 4대 보험은 법적요율 적용 실비 정산함.

 6) 계약 체결시에는 4대 보험 가입 증명서를 제출해야 함.

 7) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람(☎ 032-565-3307)

 8) 입찰보증서 발행에 필요한 사업자등록번호 : 313-82-78939

첨부 1. 세부 산출내역서 1부.

2026년 10월 01일

주식회사 로이안에이치앤에프 대표이사 대리인

청라푸르지오라피아노 생활지원센터장(직인생략)

【첨부 1】

청소(미화)용역비 세부 산출내역서